山东田园野狼
近期很多楼盘开始降价促销，这和各地的房市情况和住房已经远远超过居住需求有关。
以我们小区为例。我们小区已经交房四年多，地理位置极好，500米内有永辉超市、三甲医院、绿地广场。1000米内有三所大学、两所小学和一所中学，1500米内有图书馆、博物馆。也算是当地的最佳学区房。楼盘的房子早已售完，但是入住率仅有不到30%。
其实我观察了附近的楼房，全部都已售完，但是入住率没有超过30%的，我们错对面万科的楼盘入住率不会超过20%，而且这些楼盘都是四年前的楼盘，可想而知，房子的空置率有多高。
近期的楼盘降价和疫情并没有直接的关系，而是近些年各地大量的建房，远远的超过了需求。因为近几年针对房产的调控，很多房地产公司的销售情况并不乐观，导至很多房地产公司资金紧张，只有靠降价销售来回笼资金，因为这些房地产公司都有超高的负债率，很多公司的负债率都超过120%。如果不能及时的回笼资金还一些外债，那及有可能会信用降级，导致以后发债难。以恒大为例，恒大现在欠外债超过1000亿美元，而今年要偿还的外债有几百亿美元，如果不降价销售楼房，那么他们怎么偿还外债呢？
十方印记
跟疫情应该没多大关系，主要还是顺应市场吧。主席提过多次的房住不炒，也在陆续出台一些政策，房产税有些城市已经落实了，以后恐怕找接盘侠要费劲！还有就是看当地的经济，如果经济差，无论是一线还是什么中心城市，都白扯。
咱楼我最帅
疫情结束之前开发商回款压力较大，小幅度降价促销回款正常，今年整体房产肯定是往上走的，想要买房子的可以近期出手了
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