刘华银mark
我楼下，的炒房弃房跑了一年了。房孑还在那空着。门好象被银行起开了，到现在还在那空着。
深溺825
如果楼盘处于这个阶段，无论是开发商的降价促销还是司法拍卖，这个楼盘的市值和房产单价都会有不同程度的下跌。
这里要区分二点，破产前和申请破产清算后的处理，这是二个不同的概念，破产前房产所有权扔属于开放商，他们有权利对楼盘采取措施促进销售，但如果申请破产，就会进入司法查封，开放商对房产所有权转移，此时交易都将会被冻结。
所以回答这个问题要按照二个不同的程序来看。
破产前，开发商对房产拥有产权和支配权，面对积压的库存，他们可以进行价格调整，可能有人说有备案价格的限制，这个是有受到影响的，但国内暗箱操作价格的楼盘比比皆是，为了挽救企业不被进入破产程序，开放商有可能会孤注一掷的，表面上会遵守备案价格，但成交价格会进行调整，甚至都出现过开放商替买房人垫付资金促成交易。明着价格稳定甚至上扬，实则已经大跌。
但如果很不幸进入破产程序，这时法院就会进入，查封楼盘，暂停交易。这时开发商对楼盘已经没有处理权了，他们没有权利去再继续销售楼盘了，如果私自违规销售都是违法行为，都将会被重罚，交易也是违法行为不会被认可。进入司法程序的房产最终的结局就是拍卖，拍卖的金额用于偿还债权人的债务以及其他法定的支出。我们知道进入拍卖程序的价格都会低于市场价格，如果竞拍人数不足，可能会造成价格的继续下跌。
鸟眼观察
别买房，明年会更低价，明后年出手，现在持币观望最明智，地产泡沫太大了，下跌50%不过分，你看曾经涨价的方式，所以房价下跌也一样，别被网络推手发文章忽悠了。
百姓可爱可爱不是傻
不会！
这个问题需要对房产开发逻辑较为清晰方才解答。
首先房产开发当前的销售价格不是由开发商决定的，是由政府部门得价格备案机制决定的，每个城市的上浮和下浮都有严格的规定，不是想怎么卖就怎么卖的！而且每个城市对于价格备案变更得时间也有明确的要求。
如果开发公司进入破产清算，破产清算小组需要理清债权债务关系，根据债权债务关系，按照比例分配资产。一旦分配完成，所有的资产的处置权就会变更到债权人手上，至于债权人是持有还是出售，已经不是开发商来决定了！
所以从市场而言，基本看不到开发商抛售资产的情况，因为这不会在销售市场体现，更多的是再法拍市场体现，这是两个不同的通路。
翔哥02
将来，或许很快，有钱的人不在想住现在的鸽子窝，而愿意住别墅。开发商也会顺应潮流，大量开发乡村别墅，在城市的近郊，在空气好的山边湖旁等，然后大量的人更新，就像苹果6代替苹果5一样。我们的子孙，等20年哪家没有几套房，他们不会住鸽子窝的，肯定不会，那事新的需求一定是别墅。
大海在舞
美好一天很荣幸能为大家解答这个问题，现在让我们一起探讨一下。
我认为不会！这个问题需要对房产开发逻辑较为清晰方才解答。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助。
首先房产开发当前的销售价格不是由开发商决定的，是由政府部门得价格备案机制决定的，每个城市的上浮和下浮都有严格的规定，不是想怎么卖就怎么卖的！而且每个城市对于价格备案变更得时间也有明确的要求。
如果开发公司进入破产清算，破产清算小组需要理清债权债务关系，根据债权债务关系，按照比例分配资产。一旦分配完成，所有的资产的处置权就会变更到债权人手上，至于债权人是持有还是出售，已经不是开发商来决定了！
所以从市场而言，基本看不到开发商抛售资产的情况，因为这不会在销售市场体现，更多的是再法拍市场体现，这是两个不同的通路。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
Karma建筑小知识
地产商就算因资金流动出问题破产也不会允许降价销售的。降价销售也会资不抵债。还不如抗价不降直接破产清算呢。破产清算后来接盘公司会有私下交易的，最后双赢。而受损失的是谁大家明白吗？这样的套路太多了！
用户3522406153338
如果银行把开发商的房屋收回拍卖，壹万壹平米的价格，按伍仟银行肯定可收回或本价的，咱们别瞎操心了！
胜1516880
开发商破产清算，银行委托法院拍卖查封资产，几折有交易，卖完为止。要求买受人现金交易，拍卖行不收房奴。（可参考当年海南房地产崩盘）。
洲升池
别天天谈房价！谁说房价只能涨不能跌！完全扯淡！其他产品跌了就没有人喊救市！房价跌了就要搞救市！现在害的刚须还不惨吗！做梦还在还房贷！生活质量大大下降！还不感跳嘈！
