疫情期间房东限我3天内立即交房租,我提出延迟交房租合法吗?

敖嘉年


合理,但不合法,法律是保护有根有据的东西而不是道德,租金你到期就得交,回答完毕,谢谢!


张氏强哥


据我了解,目前与房租租赁有关的法律主要有两部:《中华人民共和国合同法》(以下简称:合同法)和《商品房屋租赁管理办法》。

在这两部法律中,与"租金支付"有关的条款如下:

1、《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

解释:通常情况下,在租赁合同中都会写明房租的具体支付日期,以及延迟支付所产生的后果。建议你打开合同,认真看一下。

2、《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

解释:这里有说到一点,需要"正当理由"。我翻阅了其他法律,没有讲到"不可抗力因素",也就是说只能和房东沟通,如果他不接受你提出的理由,则也没有办法。

3、《合同法》第二百二十八条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利时,承租人应当及时通知出租人。

解释:这边非常重要一点"第三人主张权利"。比如:房间内的设备是由上一个租客所购买,现在人家要搬走,导致合同中所写明的租赁物无法使用。那么,这时候就可以不支付租金。当然,前提是你还要及时跟房东讲。

4、《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

解释:与上一条类似,比如房屋发生非本人引起的火灾,烧毁了租赁物。

以上是《合同法》在房租租赁租金支付方面的相关规定,而《商品房屋租赁管理办法》对承租人的租金支付方面则没有具体明确说明。

所以,从法律的角度上来看,对房东好像更为有利一些。因而,如果个人经济压力比较大,建议你可以和房东好好协商,争取再延迟一段时间。

最后,希望我的回答对你有所帮助。


壹玖捌伍


如果非要说明你延迟交房租合不合法,很明确告诉你,不合法。政府并未出台疫情期间房租减免政策,只是现在疫情期间有很多好的房东主动减免住户房租,还有听说万达有减免商户2个月房租,例如这样的还有很多。房东限你3天内交房租,说明你已经到约定的交租日期,我估计房东也不会考虑你的立场,现在疫情期间找房子是不可能的,你现在只能客气的和房东商量,能否缓几天,实在不行就只能交了,人生在外,谁没有困难过,放开想开就好!


因为灯还亮着


在这个节骨眼上,这种矛盾是难以避免的。而且法律和政府又干涉不了这种民间的经济交往事宜。只能你与房东协商解决。

当然,如果遇到一位通情达理的好房东,在目前情况下交涉起来可能会顺畅愉快些,甚至还会争取到一些优惠条件。

但是,如果遇到心胸狭窄比较自私的房东,那就看你为人处世的本事了,或可以达到你的要求,或双方有一番缠斗,或卷铺盖走人。非常时期房东也怕自己有较大经济损失呀!



尘垚4


首先住宅类的房子,不在房租减免的范围内,只有商业性经营物业才有这个权限。如果因为疫情无法居住的房子,可以申请无条件解约。

但是如果你一直在使用房子,那就要付钱,但是延期还是可以的,因为属于不可抗力因素,但是不能超过押金覆盖的范围,超过这个范围,那就不好说了。

我建议你要被困,走不掉,要用房子,这钱要付的。如果不需要再用房子,可以申请退租,直到业主找到下家租客。如果业主能找到下家,说明疫情已经解除,你直接续约。如果疫情不能解除,业主不可能找得到下家。你也不需要承担成本。


品味人生Steven浩


你拖的时间,对房东来说就是损失,这事你求人家的,不是别人求你的。虽然有疫情,但大家都有损失,跟你方便是情分,不给你方便是本分。


老古贾二


这和法没有关系,和人性有关糸,心恶之人,是不会理解你的难处,心善之人,他是可以谅解的。

但你首先要沟通和协商,尽量争取。


嘿三哥66


现在国难当头 国家没有明文规定,房东通情达理 啥事都好商量 碰见不分青红皂白 认钱不认人 不要跟它废话 要嘛交钱 要嘛退房


貳号视影


在透视的情况下,嗯,突然房中立给我说三天之内交房租,其实这个问题啊,也是对于我们每个人还,还有房东而言,在这种异形情况下,它会有一个合理的说法,嗯,有的人说但是但是但是对于企业对国,对吧嗯,这也是一种很好的合理的方法嗯,但是对国家对企业还有对公司,可以在这种情况下给房东好好谈一下嗯,比如说说各方面的原因,对吧?他这种情况下都都会体谅,都会理解

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放飞梦想张哥


合情不合法。。房东同意是合情理,要感谢。房东不同意,早做打算!建议和房东好好交流缓交事宜,困难都是暂时的


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