想撒嬌的小寶寶a
可以，有離婚協議，財產公證書、或法院判決書即可！
但是想要通過離婚再買房可能就行不通了，具體看所在的城市房地產政策。
針對該問題的補充：
1、辦理房產證，需要兩人去辦理，或者現在做好相關的手續，離婚協議財產公證；
2、房產證下來後，需要去交易中心做產權變更手續，變成一個人的名字；
3、後期出售，需要完成以上兩點。
天天房知道
不太明白題主的問題，是問在房產證還沒發下來時離婚了老婆是不是可以分割房產？
第一，在婚姻關係存續期間，夫妻共同購置的房產一般都是夫妻共同財產。
也就是你現在和老婆買的房子是你們夫妻的共同財產。
第二，房產證沒有辦下來是不是影響房產權益？
房產證一般都是證明產權關係的，你們夫妻在購置房產時，簽訂的合同是不是夫妻雙方共同簽字的？
即使離婚了，將來房產證辦下來需要變更也需要雙方共同配合過戶。
小葉子的婚姻法
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
這裡主要看這個房子是婚前還是婚後買的。
一婚前：1.雖然房子是男方在婚前就按揭購買的，往往也是登記在男方的名下，但是在結婚之後還涉及到償還房貸的問題，這個時候男方用什麼性質的錢來還貸，關係著離婚的時候女方是否能分割房子的問題。其中，若是結婚後男方用夫妻共同財產來償還貸款，那麼之後離婚女方是可以要求對婚後還貸的部分進行分割。
二婚後：1.無論有沒有房產證，都是夫妻共有財產，老婆有權要求平均分割。
2. 這裡還有一點：未還清貸款之前，一般是無法辦理所有權人變更的；建議委託律師起草離婚協議，對相關權利義務進行約定。
三．夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
四．男方放棄財產，然後得到房產的女方將房屋過戶到自己名下，那麼這個房子就是這一方的個人財產了！
最後，能不離婚就不要離婚，夫妻感情中磕磕碰碰難免的，大家都需要磨合！
童童716
《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
這裡我們需要了解的關鍵詞“是夫妻關係存續期間”，也就是法律婚姻關係成立期間。如果房子是在夫妻關係存續期間購買的，那麼理所應當做為夫妻共同財產，在離婚時要進行依法分割。但如果不是夫妻存續期間購買的，且為當事人一方單獨出資購買，那麼將不能做為共同財產在離婚市進行分割。
雖然房產證沒有在購買時及時辦理，但是還是會有購買合同，和付款收據等原始憑據的，這些也應該可以成為認定夫妻共同財產的依據。
很榮幸回答這個問題，因為是非法律專業人士，完全屬於個人見解，所以僅供參考。
老嫗在在
房產證未辦理時是不能進行離婚析產登記的。出證後可由單分（約定房產持有者）備齊身份證、離婚證（或離婚判決書）、離婚協議等相關文件到房管登記部門，先辦妥免稅申請手續（契稅），再到登記窗口辦理即可。
林中佳少
房子是在你們婚姻存續期間買的，關房產證什麼時候下來什麼事？買房當時有買賣合同，簽了合同就是你們倆共同財產。離婚了房子當然可以作財產分割。一個大男人，要是老婆沒什麼大過錯才離婚的話就別想著讓她淨身出戶這樣的話。你風光的時候也有她的功勞呢。
kely886
兩年後領房產證，你可以等兩年後再去離婚，等呀等，到時候不離婚，那個證是你們的。未等磨合期滿，沒有畢業證。
母黃牛
雖然不太懂法律！根據常識，我個人認為，夫妻離婚分割的是共同財產！你這房子結婚時買的，應該是分期。對於這些，首付可肯定是夫妻共同財產，截止到離婚證到手時間內的分期付款應該也是，這些應該是夫妻平分的。
就想徵一次婚
跟有沒有房產證沒關係，婚姻存續期間就是共同財產
思考的蘆葦4
全款的話可以給，經法院出判決裁定書，歸她一人所有。貸款的話得先析產就比較麻煩。不到迫不得已就不要離婚了！
