買房對於老百姓來說，是一件頭等大事。
如今的房價越來越高，有一些家庭，得花去好幾代人積累的財富才勉強買得起一套房子。
總之，買房這事，可不是什麼小事，須慎重的對待。
所以，在買房之前，我們要多方的考慮。
不僅僅需要考慮房價的高低，還需要考慮地段好不好，周邊的配套和商圈是否齊全，房子和商鋪的樓層或者臨街情況等因素。
而有一些過來人總結出來的“準則”，我們也認真的借鑑一二的。
曾有過來人總結出這麼一句——買房，千萬別買4房遠離2鋪，否則很吃虧。
那麼，這一句話靠譜嗎？
首先，什麼是“4房”與“2鋪”？
“4房”是指商住房、臨街房、小產權房、一層和頂層的房子。
“2鋪”是指非主幹道的商鋪和2樓以上的商鋪。
為什麼要“別買4房”？
這是因為——
1，商住房並不屬於普通用地的70年產權住宅，一般是商業用地或者工業用地、綜合用地的40年或50年產權的住宅，雖然房價較便宜，但是商住房不能落戶，孩子不能就近學區上學，而且生活成本較普通住宅高，如水費、物業費、電費等都按商業標準來計算。
2，臨街房噪音較大、灰塵多、空氣不好，長期居住嚴重影響人們的身心健康。
3，小產權房的房產證不是與國家頒發，不是完全產權的大產權證（不動產權證），不受法律保護，而是由鄉村或者政府頒發的不完全產權的小產權證，不能正常的上市交易，房產升值空間有限。
4，而一層和頂層的房子是最受爭議的兩層樓的房子，一樓房子容易陰暗潮溼、招蚊蟲鼠疫、空氣不好，而頂樓房子夏天較熱還有開裂、漏水的隱患，缺點突出。
為什麼要“遠離2鋪”？
現在的商鋪在電商網購的衝擊下，本就不好經營，再加上商鋪越建越多，供大於求，如果你買的商鋪是非主幹道的較偏僻的商鋪或者2樓以上的商鋪，那就更難經驗了，人流量更少，這兩類商鋪不管是出租還是自己做生意都比較困難，所以要“遠離2鋪”。
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