对于购房者而言，无论何时，房价一直是人们关注的焦点。房价或涨或跌，都牵动着众多购房者的心!特别是在近几年南宁楼市房价居高不下!买房之路，越发艰辛!
据克而瑞数据统计，2019年南宁商品住宅成交均价为11489元/㎡，同比上涨5.94%，年涨644元/㎡(2018年商品住宅均价为10845元/㎡)，房价涨势明显。在“房住不炒”指导方针下，南宁楼市房价表现出稳中略涨趋势。
如今迎来2020新元年，据克而瑞数据显示，1月南宁商品住宅供应面积52.14万㎡，成交面积为71.99万㎡，同比下降9.33%，成交均价12130元/㎡，同比上涨7.27%。
以上两个数据都在说明，我们不敢断然房价上涨的幅度有多大，但可以断定房价大幅度下降的可能性是微乎其微的!
与此同时，从近年来南宁楼市土拍楼面价不断趋涨、城区高价值地段的涌现、高配资源的汇聚等，意味着未来房价涨势不可挡!从当前南宁房价破2万+的在售/待售楼盘就可看出些端倪!
为此，小编汇总整理目前南宁房价2万元左右在售楼盘/待售新楼盘，共计超23盘以上，除位属江南区、号称南宁豪宅第一的凯旋1号达3.3万/㎡外，其余高房价楼盘均位于青秀区和五象新区。其中青秀区房价破2万+左右楼盘达15盘，不愧为领跑南宁房价的高价之地!可以说，与其他区域形成明显对比，青秀与五象新区未来房价迈入2万+时代似乎不远矣?
以上房价破2万+左右的楼盘，为什么成为高价盘，缘由或有以下几点：
一是拥有黄金地段优势，独具高价值。
好的地段，意味着交通、配套、环境、政策等至优组合，在市场中立于不败之地的绝对砝码。譬如早已加入2万+时代的东盟商务区，代表楼盘：大唐臻观、美泉1612、霖峰壹號、荣和公园大道等。
柳沙半岛：华发国宾壹号，一线江景房售价1.75-2.1万/㎡、新楼盘阳光城江山璟原等。以及新兴的凤岭南三岸低密板块：龙光天曜、广源凤岭壹号院、双珑原著等，售价1.3万/㎡起，70年产权小户型2万/㎡，洋房基本1.7万/㎡起。
而五象新区则主要集中在五象湖板块、五象总部基地诚芯区位。譬如云星钱隆首府售价1.8万/㎡、彰泰府1.9万/㎡起等。
二是拿地成本高、楼面价趋涨，备案价放开等。
凤岭南三岸板块当前项目普遍拿地楼面价都在1万元/㎡以上，而五象湖核心区更是轮番破记录，龙光天瀛、建发央玺、新希望五象湖地块等新盘拿地成本价已达1.4万+元/㎡，试问售价不超过2万+，房企如何“活”呢?
三是产品品性高端，更讲究顶级之作。
譬如双珑原著主打龙湖经典豪宅产品“原著”系，匠造臻品豪宅!龙光顶级“天系”，开启南宁人居新篇章，不再仅主攻“玖系”!高价配高端品，这样才能物超所值!
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