如果总结2019年呼和浩特楼市关键词，那么一个字“涨”，土地价格在涨、房价再涨。 2月颁布的全球房价指数，呼和浩特以18.5%排名全球涨幅第四位。仅次于国内的西安和大理。第一名为匈牙利的布达佩斯。涨幅比例都很接近都很接近，相差2%左右。
胡润研究院发布了2019年度全球房价指数
如上图所见，
在全球房价涨幅最高的TOP50城中，中国内地城市占了27个；TOP20中，内地城市占11个；TOP10中，内地城市占6个；TOP5中，内地城市占4个；其中涨幅比较大的西安、贵阳、昆明、呼和浩特等省会城市一直是中国房价表现最好的几个城市。
涨幅前几名城市的规律特点：
总结这几个城市，我们不难发现其规律
1、均为省会级城市，但基础价格较低有大的涨幅空间。
2、均颁布大力吸引人才政策。
3、经济GDP比重较大。
4、有宽松的楼市政策，基本不受限购等影响。
5、城市配套升级较快，地铁、高铁、高架以及棚户区改造如火如荼。
6、土地涨较快。
7、均为旅游城市。
8、房地产均为支柱产业之一。
呼和浩特2019年的发展
那么呼和浩特之所以能有这样的涨幅，也是和楼市2019年的各项变化发展分不开的。
那么我们一一讲述开来。
1、土地市场的火爆。
2019年的土地市场异常火爆，一共9批土地拍卖，成交63宗，成交金额158亿元。土地成交2229066.569平方米。根据呼和浩特市公共资源交易中心数据显示，截止2019年12月24日，呼和浩特市出让国有建设用地使用权公告9次，呼国土储告字〔2019〕01号、呼国土储告字〔2019〕02号、呼国土储告字〔2019〕03号、呼国土储告字〔2019〕04号、呼国土储告字〔2019〕05号、呼国土储告字〔2019〕06号、呼国土储告字〔2019〕07号、呼国土储告字〔2019〕08号、呼国土储告字〔2019〕09号，分别以挂牌方式出让99宗国有建设用地使用权。其中成交公示8次，共成交63宗土地，包括41宗住宅兼商业用地，2宗纯住宅用地，5宗商业用地，8宗科研用地，3宗工业用地，1宗物流仓储用地，1宗教育用地，1宗加油加气站用地，1宗娱乐用地，流拍36宗。
2、地产百强的陆续进入。
2018-2019年陆续进入呼和浩特的地产百强房地产开发企业有：融创、绿城、祥生地产、华润、中梁、金地、振华等，准备进入呼和浩特市场的房企有：旭辉、万科、中粮、新城控股等。
3、土地供应量少。
即便呼和浩特全年很密集的拍了9批次土地，但其中有部分为解决遗留问题。后补上平台的操作。而供应新房市场的土地并不多。在第8批次第9批次所公示毫沁营的几块土地，分别被中海、金地、华润三家拍得，后续几块土地因为土地的规划条件问题均流拍。
4、优质产品的迭代更新。
呼和浩特市一个缺少好产品的城市，有购房需求的人们对于产品的要求也越来越高，所以市场上一旦有好的产品，几乎都是一抢而光。
5、棚户区及修路等现金补偿带来大量手持现金购买客户。
近几年的修路修桥棚户区等积累下了大量手里有现金的客户，他们对房价不敏感，一旦看好全款买房。间接助推了房价的上涨。
6、各种交通利好、高铁开通、地铁开通、高架桥通车等。
地铁1号线在年底开通，呼和浩特也成为有地铁盘的城市。年底也开通了北京到呼和浩特的高铁。也是利好频出。
7、证件齐全现货存量较少。
其实对于真正买房者，市场上可选择的余地并不多，五证全位置合适的选来选去没几个，呼和浩特的市中心好位置已经几乎没有新楼盘了。
8、前几年客户存量的压制爆发。
前3年呼和浩特还在去库存，体量不小但更多的还是证件有问题的项目。加上楼市的调控。呼和浩特积累了大量的购房客户没有消化。
9、未来1-2年刚需客户提前透支。
楼市的火爆也让刚需客户提前消费，计划未来1-2两年买房的刚需客户都坐不住了。借款也要在2019年提前买上房。楼市的快速上涨也直接刺激了购房者的消费欲望。
10、预售政策让房地产周期变短。
呼和浩特的楼市预售政策为，房地产施工到正负零，即施工出地面就可以申请预售。这个预售政策是各地对比来说最宽松的。为房企回笼现金提前了几个月。
等等各种楼市利好集合在一起，由量变到质变产生了“化学反应”快速的推动了呼和浩特的房价。所以全球第4的涨幅位置你觉得名副其实吗？过高的房价你还计划买房吗？
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