神盤名稱----齊河宣城水郡

位置圖：位置在齊河世紀中路北側，距離客運站9-12分鐘的車程！

（客觀講我感覺這個樓盤，如果我們在濟南上班買了居住的話，確實是不方便的，親測在西客站出發，開車45分鐘到達售樓處門口，但是在齊河住，或者給老人買了居住再或者養老的話還是可以的，價格不高，周邊買東西的還是很全面的，在宣章的鎮上）

本項目交通相對比較便利

2019年6月京臺高速施工擴寬，並在晏黃路新增齊河規模最大的高速口，並且308國道北遷至高速口位置。距離本項目最多7分鐘車程。目前這個路還沒有通車，我去開車從齊河下來的，北行17分鐘左右到達的。

項目東側臨近齊河高鐵站，僅10分鐘車程，給出行帶來了極大的便利。

這是本人在百度地圖圈出的位置和距離，距離34公里左右，車程43分鐘左右，在濟陽的西南側。

本項目的環境不錯

1.實地公園

因為我昨天去的時候是冬天，看到這個人工湖的水已經排空了，置業顧問說這是為了復工之後重新修整，據說縣政府和德州市政府已經投了不少錢，裝備好好收拾一下! 然後置業顧問用手機發給我了幾張夏天時候他們自己拍的照片，大家可以看一下！

我百度了一下原來這個項目緊鄰的公園叫做趙牛河溼地公園，擁有生態溼地268000平方米。

據置業顧問介紹這裡還有自然湖泊，可以算是真正大自然的垂釣中心，野生資源極為豐富，良好的生態環境引來白鷺、野鴨等10餘野生動物，該溼地被省科協命名為“全省科普教育基地

確實在濟南霧霾這麼嚴重的城市，空氣質量對大家健康更是帶來潛移默化的傷害，本項目溼地環繞，算是生長在森林裡的天然氧吧住宅。

2.緊鄰致中和農場

我百度了一下這個農場，國家AAA級景區，可實現蔬菜瓜果採摘，更有“1分田”認租制，農場內有2200平方米生態酒店和佔地300餘畝的多功能遊樂場，遊樂場主要分為兒童樂園、拓展訓練基地、CS野戰基地三部分。不過因為時間有限，小編並沒有去實地看，發一張規劃圖吧！

西側是美東農業科技有限公司，是山東省蔬菜標準示範企業、是德州市蔬菜瓜果企業，路過是時候看到

北側還有一個敬老院，小編本人也沒有過去看，抱歉！

學區配套怎麼樣？

置業顧問介紹周邊擁有幼兒園、實驗小學、實驗中學等學府，滿足十二年的一站式教育。但是我規劃的東西我都是不自覺的畫個問號的，我自己轉了一下，發現確實是有一個幼兒園的

但是所謂是實驗小學。實驗中學我確實沒見到，顧問給我說這個規劃！哈哈又是規劃！給我發了規劃圖，我就不發出來了，總感覺不是真圖不真相！

最大的優勢、殺手鐧-----便宜！真便宜！

價格從3499元起，並不是起之後就貴了，大部分價格都在3700之內。3700每平米，呵呵，想了想濟南的地下室的價格大概4000元每平米。不讓人活啊。

重點是項目配套，電梯、地暖、大產權，項目是簡裝交付。重要的事情說三遍，不是小產權，是正經有房產證的房子！有電梯，有暖氣和燃氣！

給大家放上三張實景圖，目前樓盤基本已經完事了，接下來應該在按照電梯，室內和綠化，房子今年5-6月份就可以縷縷續續交房了！項目佔地面積10483.73平方米，總建築面積18870.08平方米，小區共有144戶，4棟6+1花園電梯房。

項目規劃容積率僅1.8，為近兩年所有開發項目中容積率最低的，35%的綠地率。

戶型怎麼樣？

戶型還是不錯的，戶型以三室為主，全明戶型、南北通透、多室朝陽。

咱們最後總結一下！

首先我感覺買這個樓盤的咱們自己在濟南住的估計不行，實在是上班不方便，這麼幾種我感覺還是可以的，1.父母是農村的，實在住不慣濟南的房子，喜歡家門口的叔叔阿姨聊天的，這就比較適合了，畢竟宣章是一個鎮，老人喜歡的種菜、趕集、聊天都是滿足。2.就是純投資的我感覺也應該可以，我查了查齊河黃河邊的房子大概7000左右了，濟陽是房子最低的也得7000左右了，這裡一半的價格，總價30來萬！

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