2018年底，管南金岱產業園的多家市場接到消息：要求12月中旬之前必須全部外遷。
隨後小李莊站後期成為鄭州普快承接站的消息也得到官方確認，究竟是雞血還是狗血，我們拭目以待。
隨後，今年3月份管南大盤富田城九鼎公館首開，基本去化完畢。
以及今年3、4月份的土拍。
管南的發展彷彿被人按下了快進鍵。
在一些人的眼中管南一直是居住環境欠佳，剛需和產業園的聚集地，在一些人眼中管南是性價比最高的區域，三環附近還有地鐵14000元/㎡的均價，鄭州三環走一圈，確實也只有這裡能夠找到。
管南在鄭州的角色扮演的一直是鋼鐵、汽車配建、各種物流園、貨車橫行、塵土飛揚的角色，隨著騰籠換鳥的落地和實施，現在的管南的置業顧問都是在給你講述一個未來的管南，14號地鐵線將改線，四環高架快速化、4號線2020年通車。
同時這裡也出現了很多的神盤：2017年的管南三大神盤：鑫苑國際新城、正商中州城、綠都瀾灣。以及今年入市的另外兩個大體量神盤：
融創城和富田九鼎公館，這些樓盤的開發週期少則3、4年，多則6、7年。如果我們大膽的揣測一下，在若干年後的鄭州，管南將會成為人口聚集最密集的城區，雖然不能和高大上的新區相媲美，但是這裡有他們自己的美麗。
下面我們來一起來細數一下管南的那些盤。
鑫苑國際新城
鑫苑國際新城這個讓人愛又讓人恨的樓盤。三環內地鐵口，這是鑫苑國際新城最大的賣點，除了這些東西鑫苑別的做的很普通，甚至有點過分，比如捆綁車位。現在的鑫苑已經不是當年的鑫苑，剩下的就是鑫苑的物業，我們也希望鑫苑能夠早日走出自身泥潭，早日重拾鑫苑名家的風采。
目前鑫苑國際新城住宅在售戶型建面約77-144㎡，在售房源整體均價為14500元/㎡，近期加推時間待定，目前在售樓盤交房時間為2021年。
正商中州城
正商作為鄭州本地的龍頭老大，每年在拿地這塊從來都是毫不手軟，走的也都是性價比路線，雖然一直想做高端，擺脫自己的陰影，嘗試做的高端系列，最後也總是一陣風。
目前正商中州城在售部分大戶型房源，戶型建面約125㎡，在售房源整體均價為13300-13500元/㎡，目前所剩房源已經不多，並且還都是大戶型的洋房，明顯已經不適合剛需，並且目前周邊配套不及鑫苑國際新城，項目距離2號線地鐵口南三環站約2公里。
不過說句實在話，如果蹦蹦能夠到買洋房，還是洋房吧，買了之後會發現比高層舒服多了。
永威城
永威的品質我想肯定不用多說什麼了，永威三寶（景觀建材物業好），同時他們的三室戶型設計的也不錯，能在這個區域配套和位置不佔優勢的情況下，賣的挺好，不得不佩服永威的號召力。永威在這個地方賣的也就是自己的品質和物業。
如果你是永威粉，對配套和位置又不是特別在意，永威城是個不錯的選擇。不過永威城距離地鐵更遠，大約2.3公里。
目前永威城4期剩餘少量頂樓房源在售，主推的是5期，在售戶型建面約107-130㎡，在售房源整體均價為14000元/㎡，交房時間為明年。
最後請注意：永威城的配建學校不是省試驗小學。（微笑臉）
綠都瀾灣
從綠都紫荊華庭到綠都瀾灣，綠都的品質是不斷在提高的，綠都的品牌溢價也越做越高。瀾灣這個的優勢就在於靠近地鐵2號線站馬屯站，並且項目緊鄰南水北調運河這也加分不少，並且綠都的學校是創新街小學和八中，這在管南片區的還是比較有吸引力的。這相比於中州城和永威城的優勢在於地鐵和學校。
項目目前沒有住宅房源在售，只有建面約24㎡帶裝修的公寓房源在售，均價約11200元/㎡。
不過項目預計會在5-6月份推出住宅房源，預計推出戶型建面約80-140㎡，上期住宅價格均價為14000元/㎡，這次推出的價格目前待定。推出的這批戶型預計2021年中旬交房。
中嶽儷景灣
中嶽的實力也算是中規中矩，項目性價比還算可以，有消息稱旁邊的物流園已經被恆大拿下，融創的安置房也在建設了，未來居住環境會越來越好。項目距離現成地鐵較遠，可以期待的是地鐵4號線。
目前項目在售房源整體均價14000元/㎡，在戶型建面約88-125㎡，預計2020年6月份交房。
富田城九鼎公館
富田城市2019年管南率先入市的萬畝大盤，九鼎公館也是萬畝大盤首開，本來很多人期望首開的價格優勢，後來發現並沒有太大驚喜，不過項目整體去化率不錯，目前剩餘少量房源在售，都是頂樓和不理想的樓層，感興趣的可以等近期的加推，近期會推出89、108、128㎡房源。
項目整體配套目前是十分缺乏的，周邊的廠房和物流園也等待搬遷落地，不過這麼大的盤後期配套也是水到才能渠成，看看陽光城應該就是富田城交房後的場景。項目可以期待的地鐵是地鐵4號線，目前已經在建。
融創城
尚未開盤的融創城價格會是它最殺手鐧，因為融創城沒有富田城的地鐵，沒有地鐵優勢的融創價格會比富田低，具體能低多少還是未知數。融創正式殺入管南和富田、永威、正商等貼身肉搏，如何脫穎而出，我們拭目以待。
總結
最後，我們來羅列一下這些項目的賣點，大家可以根據自己最重視的方面選擇。
鑫苑國際新城：距離主城區最近、具體地鐵近
正商中州城：距離地鐵近，價格低
永威城：品質高、物業好
綠都瀾灣：學校、距離地鐵近
中嶽儷景灣：價低，後期地鐵福利
富田城九鼎公館：大盤，配套容易自給自足，地鐵福利
融創城：價格優勢、其他待定。
最後，買房就是像找對象，沒有最好的，只有最合適的，滿足自己的最需要的就是好樓盤。
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