2月12日，上海市規劃和自然資源局印發《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知（簡稱《通知》），通知指出，為消除疫情對合同履約的影響，調整土地價款繳付方式和期限。還指出為保持土地市場交易平穩有序，對採取定向掛牌出讓的地塊，取消現場交易環節，直接電子掛牌交易並確認競得，出讓人可根據受讓人實際情況延遲簽訂土地出讓合同。
據上海土地市場官網顯示，截至目前，2月上海已成功出讓7幅地塊，其中純宅地3幅、商住混合地塊1幅、商辦地塊2幅、商業地塊1幅。
已公示競得人的這7幅地塊均是底價成交，成交總金額64.1299億元。保利、旭輝、上海城投各摘得1幅純宅地，中海聯合體繼續深耕普陀真如板塊，著力城市更新，摘得普陀商住混合地塊和商辦地塊。上海奉賢區西渡街道關港經濟合作社和普陀國資委也分別摘得了商業、商辦用地。
下面著重看一下涉宅地塊的情況。
保利競得江橋純宅地 樓板價28000元/㎡
嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊由上海保利建錦房地產有限公司(保利)競得，成交總價19.7405億元，成交樓板價28000元/㎡。
該地塊東至臥龍路、南至海藍路、西至嘉閔高架、北至海波路。據出讓公告顯示，地塊出讓面積44063.4㎡，容積率1.6。
近年來，江橋純宅地稀缺，板塊內上一次出讓純宅地還是在2018年2月：即保利競得的江橋鎮北社區K2-01地塊，成交樓板價30500元/㎡。此後打造熱銷的保利雲上。
地塊距離14號線金園五路站直線約550米，與軌交站點的距離相比同板塊內的保利雲上和龍湖天璞都更近。此番起始總價超19億元的地塊未來將供應至少660套新房，緩解區域新房稀缺的局面。
旭輝競得安亭純宅地 樓板價14000元/㎡
嘉定完成出讓的另一幅地塊位於安亭板塊。嘉定區安亭鎮03A-01A地塊由太倉和儒商務諮詢有限公司(旭輝)以9.531億元底價競得，
樓板價14000元/㎡。該地塊東至墨玉北路、南至西徐行涇、西至彤聞路、北至德友路，出讓面積29599.3㎡，容積率2.3。未來將建至少590套住宅。地塊距離安亭核心商圈車行時間約10分鐘左右。
上海城投競得金山宅地 樓板價10960元/㎡
金山區朱涇鎮鎮區B18-03地塊（“城中村”改造項目-朱涇鎮水上新村地塊）由上海城展置業有限公司以底價16.7698億元競得，成交樓板價10960元/㎡。
搜狐焦點查閱資料獲悉，上海城展置業有限公司由上海城投置地（集團）有限公司及上海市金山區朱涇鎮集體資產經營聯社共同出資組成，投資佔比分別為90%、10%。
該地塊東至清泉路、南至眾安街、西至沈浦涇路、北至亭楓公路，出讓面積69549.5㎡，容積率2.2。據出讓公告顯示，該地塊住宅套數下限1672套，中小套比例為60%，全裝修比例50%。
當前金山區朱涇鎮無新房在售，這幅純宅地後續的產品值得期待，從地塊中小套佔比僅為60%來看，後續項目可能提供較多的改善型戶型。
中海聯合體摘得真如商住地塊 樓板價12686元/㎡
普陀區內一幅商住混合地塊也完成了出讓。上海土地市場顯示普陀區石泉路街道石泉社區W060401單元A10A-01地塊（“城中村”改造項目-紅旗村）由上海海升環盛房地產開發有限公司以底價9.0949億元競得，成交樓板價12686元/㎡。
上海海升環盛房地產開發有限公司由中海地產、上海中環投資開發（集團）有限公司（以下簡稱“上海中環”）、上海長征城鄉建設開發有限公司（以下簡稱“上海長征”）共同出資成立，其中，中海投資佔比最大，達70%，上海中環、上海長征投資佔比分別為20%、10%。
該地塊東至規劃靜寧路、南至規劃柳枝路、西至真華南路、北至規劃南鄭路，出讓面積23897㎡，容積率3。地塊用途：普通商品房、文體用地、辦公樓、租賃住房，住宅套數下限455套，中小套比例為100%，且全部為裝修交付。
中海聯合體在普陀真如板塊已連續摘得多幅地塊，2018年10月11日以93.99億元總價競得了上海普陀真如副中心4幅地塊，集高級寫字樓、商場、住宅於一體，其中住宅部分打造了中海臻如府；2020年1月2日以62.7095億元競得普陀區真如社區W060802單元E03-03地塊（“城中村”改造項目-紅旗村）。這幅巨無霸地塊將打造頂級商業綜合體，規劃有高達230米的地標建築。
除此之外，中海聯合體還在真如摘得一幅商辦地塊，成交總價5.0382億元。當前，真如已有7幅地塊被中海聯合體納入囊中，總成交金額超170.83億元。
雖受疫情影響，但上海土地依舊在有條不紊地進行出讓。不少地塊由於有效申請人數只有1個，出讓截止時間紛紛提前，一些原定於2月底出讓的地塊也將於近日完成出讓。
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