楊楣
福建這邊的二手房過戶稅費政策：
1.90平米以下首套房契稅1%房子如果是滿五年唯一住房免收個人所得稅2%，如果不是滿五唯一要收2%個人所得稅，總收稅點3%
2.90平米首套以上144平以下，契稅1.5%，二套2%，個稅的話是看房子是否滿五唯一，滿五唯一省2%個人所得稅，不滿五唯一，需要收個稅2%
3.144平以上，統一契稅3%，個稅同上
4.如果不滿兩年，需要交增值稅5.6%
5.如果是按揭貸款還需要交評估費，具體是評估總價✘0.4%
6.其他工本費等幾百塊左右
老衲法號阿才
什麼費用也不需要，我昨天過戶的，我是賣房，把我的過戶給別人，別人公積金貸款買房
早上8:30先去房管局申請過戶，房子沒九糾紛產權清晰一類的，就會通過，然後拿著房管局材料去公積金申請貸款，申請通過以後，又返回房管局正式過戶，10:30全部辦完，下午房管局對方拿到新房本，我這個麻利的一般人遇不到，但是過程中一分錢沒花，過戶我就提供一下身份證，對方也是
當時中介要我給1200加急辦理費，他出5800公積金申請服務費，最後啪啪打臉，一分錢沒有用就比中介說半個月沒全部辦完等尾款快的多，前後用了倆小時，中介都驚呆了
但是我房子單獨所以，全款買，沒任何糾紛，如果你房子也木有任何問題，是不需要其他東西的。
一半的一半是四分之一
您好，很高興為您解答，我的回答希望對你有幫助，我主要業務在北京，按照北京的流程來講解。
一般情況下二手房過戶的流程第一步和業主簽約，客戶需要付定金給業主這個是雙方協商，然後在籤合同時候需要付中介的服務費，這個就跟您的成交價有關係了，如果貸款有評估費，商業貸款600公積金貸款1500，一般中介代收，全款客戶沒有這個費用。在這裡提醒一下買房者，籤合同一定約定好，首付款物業保證金一定要留一些。
然後就是和業主約定日期付首付款，做網籤一般建議做資金監管，北京住建委是必須監管的。貸款的話就可以約銀行面簽了，然後等銀行批貸，不同銀行批貸時間不一樣，批完貸款就可以約繳稅了，這是二手房的一比大費用，會有契稅，增值稅，個人所得稅，詳細情況請看下圖 按照圖表繳完稅
，就需要準備好材料過戶了，買賣雙方帶齊材料到過戶大廳，進行過戶手續，這裡房本有個80塊錢，然後就可以拿房本了。最後一步也是很重要的，到物業查看水，電，天然氣，暖氣沒有欠費把約定的物業保證金結完整個流程就可以了。我的回答希望對您有幫助，最後祝您買房順利。
個人觀點，不喜勿噴
小芳房
你好。
二手房如果是以買賣的形式過戶，那麼會產生如下費用。
一.契稅，這個一般由買方負責繳納。契稅繳納的數額多少需要根據實際情況分析。
1.買方首次購房90平方以上，需繳納購房款的1%的契稅。
2.首購房面積在90一144之間，則需繳納1.5%的契稅。
3.下列情形需要繳納3%的契稅。首次購房面積大於144平方;不是首次購房;購買的是車庫;房屋性質為商業用房。
二.營業稅，一般由賣房繳納，但實踐中以雙方約定為準，所以由誰繳納各地均有不同。
1.房屋所有權證滿兩年，且房屋面積小於144的，免營業稅。
2.房屋所有權證滿兩年，且面積大於144的，按照差額繳納(購買價格與出售價格的差額)。
3.房屋所有權證不滿兩年的，則按照百分比繳納。約5.55%。
三.個人所得稅，由賣方繳納。
1.證滿五年且是唯一房產則免稅。
2.未滿五年，且不是唯一房產按百分之一。
四.其他費用。
其他費用相對較少，交易費，工本費等，共計約1000元。
贈與過戶其實與買賣過戶費用相近，同樣需要契稅與個人所得稅，還需要公證費，公證費也不是一筆較大的費用，但是若是直系親屬之間的贈與，可以免除個稅，其餘還有印花稅，評估費等費用。
若是該房屋不需要再次買賣，則選擇贈與的方式過戶較好，相對於買賣費用可節省。
若是該房屋日後還會再買賣，則最好以交易的方式過戶，否則下次買賣所產生的個人所得稅及其高。
以上，希望對您有所幫助。
喜歡可以關注，淺見，歡迎指正。
小Y說法
每個城市的徵稅辦法都是有區別的，我所熟悉的深圳是這樣徵稅的:
住宅稅費計算:
一、契稅:
①90㎡以內:（成交價－增值稅）×1%
②90㎡以上:（成交價－增值稅）×1.5%
③住宅二套:（成交價－增值稅）×3%
二、增值稅:
1.未滿兩年:成交價×5.6%
2.滿兩年:
①普通住宅:免徵
②豪宅:（成交價－登記價）/1.05×5.6%
三、個稅:
1.滿五唯一，免徵。港澳臺業主:在律師樓做一個家庭成員見證，才能免。
2.未滿五或者非唯一:
①普通住宅:（成交價－增值稅）×1%
②豪宅:（成交價－增值稅）×1.5%
③拍賣住宅:（成交價－增值稅）×3%
商業稅費計算:
一、契稅:
商業、寫字樓、商務公寓:
成交價×3%
二、增值稅:
商業、寫字樓、商務公寓:
（成交價－登記價）/1.05×5.6%
三、土地增值稅:
①商務公寓:
成交價×5%
②商業（鋪）、寫字樓:
成交價×10%
四、個稅:
商業、寫字樓、商務公寓:
（成交價－增值稅）×1.5%
五、印花稅:
成交價×1‰
六、登記費:
550元
深圳買樓參考
二手房房產證怎樣過戶
1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。
2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及複印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。
3、進行房產交易登記以後，會進行網籤，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網籤後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。
4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。
5、手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
二手房過戶需要多少錢
1、二手房過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產套數有關，一般契稅繳納辦法是：
首套房：90平以內按房屋總價的1%收取；
首套房：90平以上按房屋總價的1.5%收取；
二套房：90平以內按房屋總價的1%收取；
二套房：90平以上按房屋總價的2%收取；
三套房：按房屋總價的3%收取。
注：北上廣深二套房的稅費標準為3%。
2、二手房過戶出售房產的賣方稅：稅率為5%
除了北上廣深,住房（包括普通和非普通住房）只要滿2年（含2年）對外銷售的，均免徵稅。北上廣深，滿2年（含2年）非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收稅；滿2年（含2年）普通住房才免徵稅。
個人所得稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
3、房屋交易費與房屋評估費和登記費，需要雙方協商由誰繳納，印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
不知道安叔的回答題主是否滿意，如果需要更多樓市資訊、房源信息、置業工具，歡迎下載安居客APP或微信關注公眾號“安居客Anjuke”。
安居客
你是哪個城市的，具體的看具體城市房管局政策。一般大的有未滿2年有增值稅，約過戶價的5.6%，滿兩年，免徵。還有個稅不滿五年不唯一，差額乘於20%，滿五年唯一，免徵。有的城市不按差價計稅，按成交價一個點收。契稅首套小於90平方按1個點，大於90平方按兩個店。二套小於90方按一個點，大於90方按兩個點，三套三個點。（都是過戶價乘於點數）。還有個評估費，其它的就是一些工本費了比較少的。
A九本書
長沙這邊的二手房過戶稅費政策：
1.90平米以下首套房契稅1%房子如果是滿五年長沙唯一住房免收個人所得稅2%，如果不是滿五唯一收2%個人所得稅，總收稅點3%
2.90平米首套以上契稅1.5%，二套2%個稅的話是看房子是否滿五唯一，滿五唯一省2%個人所得稅
以上基本上是目前長沙這邊的二手房過戶稅費收費標準。
房大俠吳文靜
二手房過戶與新房比較，交易稅費方面只多了一個個人所得稅，一般是1%。
有特殊情況，如繼承、贈予、分家析產又達不到滿五唯一的條件，個稅會達到20%，二手房交易有可能要補交維修基金，原業主就是買房時按當時標準繳納維修基金，現在維修基金標準沒交滿，要補差額
岳陽邦房
湖北小池不知道是不是好辦轉讓二手房
