在20年的中国房地产的快速发展,买房子是最好的投资品种,因为房价一直在上升,很多城市的房价从几千到几万元,投资公司是一个底线,可以说在过去的许多年,如果错过这波的房地产市场,可能打败或悔恨。
但房子也是一种商品,价格不仅会上升,尤其是在过去两到三年,房地产市场突然进入了冬天,许多城市已经看到价格的下降,这个时候猜测租户突然发现再也不能挣钱,甚至发现,卖房子比买房更困难。
让我们看一些最近的房价数据,四大一线城市除了深圳、北京、上海、广州和其他城市住房价格继续调整,北京房价下降,从2017年4月相比最大的最高点下跌近20%,和三亚,西双版纳,紫阳、清远、烟台等五个城市二手房价今年下降了超过10%。
如果我们回到2018年下半年的市场，北京、燕郊和霸州周围的城市跌幅更大。比如燕郊的房价从3万多降到了1万6千多，霸州的房价也下降了50%左右。
以前很难买到房子，但现在很多租户很难卖掉房子，尤其是在人口大量外流的城市，即使房价大幅下跌，也没有人愿意接手。例如，一个三线城市的业主通过朋友介绍在一个房地产项目中买了5套房子。当时的房价大约是每平方米12000元，每栋房子的面积从100平方米到150平方米不等。她的朋友发誓,价格将上涨,至少25000每平方米,但没有人想到,在2018年下半年,房地产市场有着奇怪的风口,主要城市的房价开始下降,自然可以的牺牲品,主人城市房价从12000跌至7000元每平方米,下降近50%,可以说,中间的商人也想卖,但是所谓的三、四线城市,没有人买。 有业内专家表示,自2019年以来,房地产市场确实有了显著的变化,突然变冷了,市场也有一个价格没有城市,甚至一些二线城市,很难卖房子,像一些三四线城市,一个家庭是烂大街,住房空置率高的,如果你想卖,不降价30%,或40%,基本上没有任何希望。这两个城市中最典型的是鹤岗和燕郊。作为资源枯竭型城市，这两个城市的房价从几千元降到了几百元。即使房价便宜，也没有人感兴趣。 当前房地产市场发生了变化,不再像往常一样试图抢房子,房地产市场现在倾向于买方市场,如果业主不降低价格,基本上的房子卖不出去,同时新的国内市场供应充足,甚至还有住房过剩的迹象,随着开发商降价促销,也把二级市场的迹象,东削减价格也倒逼机制住房出售,比如房价在20000元每平方米，如果你想在两周内卖掉它，可能会在17000元每平方米被取消，或者干脆不卖。
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