02.26 我是租戶,物業每月要多收我25塊錢的物業費,合理嗎?

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合理。你在那裡享用了物業服務就得付費。房東出租的是房屋使用權,但他(她)無權出租物業的服務。當你簽署租房協議書時,你就已經接受了該租房的物業服務,所以你支付了兩項費用是公平合理的。


逍遙神趙科菲


首先,這個提問內容說的不是很清楚,“物業每月要多收我25塊錢的物業費”是指什麼(是:1、25元物業費是按收費標準收到?2、還是在收費標準以外、增加了25元?),下面,我分別進行回答。

 

一、物業公司是按正常收費標準收費

這個一般是合理的。

一般來說物業費是業主和物業公司之間產生的法律關係、與租戶無關。但在業主和租戶之間的租賃關係中,業主要求、租戶同意由租戶履行繳納物業服務費義務,這是個人權利處分,法律允許的。

從法律上講,這是第三人(租戶)代履行義務(代替業主交費)。

 

二、如果物業公司在收費標準義務、增加了25元管理費

這是違法行為,租戶或業主可以向政府主管部門(物業主管部門、市場物價主管部門等)進行投訴。

理由同上(租戶只是替業主交物業服務費,不存在因身份不同,交付金額不同的情況)。

 

三、增加25元管理費的特殊情況

但有一種情況,在標準物業費的基礎上多收25元也是合理,但這個25元不屬於物業管理費,屬於業主日常交納的公共維修資金(深圳、廈門)。

以深圳為例,按電梯樓宇(日常交納公共維修資金的標準,每月每平米0.25元),租住100平米的房屋,一個月正好是25元的公共維修資金。

所以,需要認真看看、確認25元是否屬於日常交納的公共維修資金;如屬於,就是合理合法的;如不屬於,就是違法收費。

 

以上回答,希望能夠說得明白、幫助到你!


老周聊物業


人們現在的居住環境中都會有物業的存在,物業主要負責小區內的安保、衛生以及相關基礎設備的維護工作,對人們的日常生活產生一定的幫助作用,物業收費是按照房產證上的面積進行收費,不應該存在多收費、亂收費的現象。

如題所說,此物業的收費肯定不合理,存在亂收費的問題,可以拒絕繳納多收的這25元費用,物業收費最根本的依據是房產證上登記的住房面積,而不應該對業主進行區別對待,雖然你屬於租戶,但一樣是小區的一份子,他們不能將你卻別對待,因為租戶就多收費用,這走到哪裡都說不過去的.

此問題如果和物業溝通不好,可以向物業的上級主管部門物業管理辦公室(隸屬於房管局)進行反映和投訴。


帶著儒意去遠航


根據物業管理條例和物業收費管理辦法規定,物業公司應該按照物價部門審批或者備案的收費標準進行收取小區業主物業服務費,物業應當將小區收費標準在收費區域進行公示。

租戶按照小區收費標準繳納物業服務費,如果租戶將所租房屋改變用途(住宅該辦公或者經營性房屋),物業將按住宅收費標準的2倍收取物業服務費。依據您反映租戶與業主收費標準不一致,比業主多交費用,您可以向物業行業主管部門區物業辦或者物價部門進行反映此問題,進行解決。



感懷真諦6148


物業本身就是一個社會的怪胎,沒人請沒人叫,自動上門,強行服務,沒有約束沒人管,能管的被買了,住戶業主幹瞪眼,所以你跟他們說收費合理不合理,小打小鬧白生氣,想把事情搞大就看你有沒有這個能力!


心泉965


不合理,物業收費九大項組成,沒有租戶多交錢的理由。

藉口給你辦出入證什麼的費用,你可以讓房東業主出面,物業提供的是服務。不是其他的


小手小手是誰


物業費定價,物業服務合同中有寫明,一般情況下不得隨意調價。繳費主體主要是產權人,你租了別人的房子,是不是業主不交,讓你繳的。


姑蘇姍姍


你也不是租物業的房,他們有什麼理由多收你25元。


用戶711910525680


目前物業公司是無人管的狀態,收你多錢你也不得有脾氣


遊子商


合理,非常合理,現在還有25元的物業費,太便宜了。


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