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縣城裡買房子，首先需要考慮是自己住，還是為了租出去，如果是自己住就要選擇格局比較好，南北通透的，採光良好。不太建議買高層，可以買洋房式，住的比較舒服。如果為了租房，就從經濟上考慮，利益最大化。能夠打隔斷的比較好。
第二是地理位置，將來這個房子是否升值。一般縣城中心地段好的，價格高，而處於邊緣發展地段，價格便宜些，這個要多蒐集一些政治上，經濟方面的消息，比如會加大某地某區發展力度，那意味著將來會升值。
第三是經濟實力，在能承受的範圍選擇最好的。買房這個事，需要長期儲備，就是多看多比較，然後還需要一點運氣，正好賣的有合適的。最後就是經濟能夠接受。
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隨著中國城鎮化發展。越來越多的農民朋友在城市己經買房。也有很多朋友正準備在自己的縣城買房。但他們不知道該如何選擇。必定買房是人生很重要的大事。
首先，要考慮的應該是商品房。也就是大家常說的有證房。不過在中國的一些縣城。也出現了很多小產權房，也就是大家說的無證房。這種房屋就不要買了，買了也沒有保障。辛辛苦苦掙的錢，到了最後有可能就會打水漂。必定掙錢不容易。
第二學區房、這個也很好理解。大部分朋友在縣城買房，就是為了子女能夠接受到更好的教育。而且學區房周邊生活設施齊全，比較完善。
第三個交通要好。汽車站，火車站或者是城市主幹道上的小區，政府規劃的居住區等。以前農村就有一句話，要想富先修路。在城市生活、交通也是一樣很重要。 交通也關乎到以後的出行、方不方便。
第三環境房、選房的時候一定要環境好，畢竟環境好，心情就越喜悅。
第四，戶型這個也很重要。就是大家常說的開間大、方正、採光好、通風好、房屋的樓層也要選好。步樓三至五層，電梯十至十六層是最好的。
第五。小區物業管理要好。這個不用說；現在縣城的小區管理都還算可以，畢竟他們拿的是你們的工錢
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疫情下很多人會因為環境，健康原因去縣城買房。可以理解。經過這次疫情，在縣城買房要考慮的因素更多一些。
第一，價格，預算，購房資格。
全國的縣城眾多，從幾千到兩萬一平的房價都有，結合自己的預算確定可以買的房源。有的縣城是限購的，注意查看自己是否有購房資格。比如嘉興的嘉善縣，雖然不在市區，價格也達到了一萬五一平，並且有限購。
第二，規劃。
一般縣城而言，待開發的新區發展前景好一些。商場、醫院，菜場，車站距離多遠，自己走一遍。規劃方面的宣傳，消費者要到規劃局官方網站查詢，來規避不確定因素。樓盤最好距離鐵路，變電站遠一些，減少噪音。規劃方面比較權威的是售樓中心公示的五證，如下圖一定要看。
第三，配套學校。
如果有小孩以後住在這裡，建議買一個距離學校近的，接送放學方便。位於南昌縣的某樓盤以學校作為宣傳點，向消費者宣傳小區有學區優勢。而有買房人問了官方才知道購房者能否就讀建設中的那所學校還是未知數。因此，小區對口的學校一定要查詢當地教育部門。
第四，精裝修標準。
銷售跟你宣傳的裝修的明細看不出能不能兌現，有些用料十分籠統，沒有具體的型號規格。如果是精裝修的房子最好在合同裡面明確好裝修標準，顏色，規格，售後服務等。
第五，優先選擇大型品牌開發商。
縣城的房子不像大城市需求量大，小開發商比較多。不過在小開發商多的情況下，大開發商品牌突顯出來。品牌開發商項目多，不會因為資金不足而導致延遲交房等現象，更有保障。開發商房子質量更好，講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。現在疫情發生之後，有的開發商就組織物業做了完善的消殺措施。
第六，考慮這個房子為誰而買。
如果這個房子買過來是給老人養老，建議選擇一個距離醫院，菜場近的，給老人養老買個兩居室就可。如果這個房子是婚房，還要考慮女方喜不喜歡這個樓盤，問問女方的意見。如果作為婚房，買個三居室比較好。如果是給自己買，建議買一個距離工作單位近一點的。
所以在縣城買房，要考慮價格預算，規劃，配套學校，裝修標準，開發商品牌，實際需求等方面。
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一般建議考慮如下因素： 一、位置
縣需一般都不是很大，繁華地帶了不會太多，所以一定要把位置選擇好。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
二、戶型
無論在哪買房子，都是要看記型的，好的戶型住者才能舒服。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
三、開發商
在縣城買房子，一定要看開發商，最好是買知明開發商開發的房產。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。
四、價格
因為是縣城，房價肯定要比市裡低，如果跟市的價格差不多那就沒有必要了。很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
一般選擇在縣城買房子的人都不太喜歡喧囂，縣城相對城市要肅靜得多，空氣也要比城市好，而且現在的縣城發展得也相當不錯了，所以說在縣城買房子也是一個很好的選擇。好了，以上是我的關於在縣城買房要考慮哪些因素的相關內容，希望能給您帶來幫助！
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在縣城買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
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目前縣城經濟發展已經慢慢成為一個趨勢，縣城經濟體將會成為未來經濟發展重要的一個個體，縣城購房需要考量：
1.購房目的
在購房前，一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下縣城的發展情況和商業體的發展情況。
2.位置選擇
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、縣城中心房還是交通沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
3.戶型選擇
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
4.開發商選擇
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
5.價格選擇
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
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大家好，我是戈先生。感謝回答這個問題。
本人就是生活在小縣城裡面，我個人覺的要考慮以下幾點。
1、縣城的地段，以後方便小孩讀書，看周邊交通是怎麼歸劃的。很多縣城現在實施新老城區建設，所以地段很重要。
2、開發商的實力怎麼樣。因為縣城裡面有很多不規範的樓盤，交房了產權證拿不到。因為我在我家鄉就出現了多起產權證問題的官司。選擇開發商很重要。
3、物業方面。在縣城買房可然要等個一二年交房，如果想好了買那個樓盤。最好去打聽一下，已經交房入住的親戚朋友。物業規不規範，有什麼亂收費現像。因為入住了就是跟物業有著緊密相連的了。物業好不好，對以後的生活很緊密。但現在物業大多都比較規範了，也許多慮了也有可然。謝謝，歡迎關注加留言。
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縣城買房需要注意以下幾點：
1、瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
2、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3、社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
4、其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
5、交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明
鄉村一哥臥龍先生
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。那麼怎麼樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
購房過程中涉及的法律問題。作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較瞭解，很多問題是可以避免的。 希望我的回答能夠幫到你！
