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首先，未来五年房地产肯定是要“去投机化”，而房子也会慢慢回归到它原有的“居住属性”，而一二线城市，房价因为限购和限售，成交量处于被封冻的状态当中，房价也只能够是缓慢下跌的。至于三四线城市，由于之前的房价涨得太快了，可能会出现大起大落的结果。
但是呢，在大跌之后，房价还是有可能会出现暴涨的情况。另外，随着棚户区改造结束，居民收入正在缓慢增长，即将到来的房产税等等都可以防止房价快速上涨，在未来五年内，房子是明显的胡出现供过于求，不过，房价的下降在一二线城市可能不太明显，在三四线城市会比较明显，至少会在30%左右。
房价走势的问题，大家一定要了解不同的城市，房子的价格不同，所以大家买房子之前一定要先了解一下，选择合适价位的房屋。以上就是关于现在房价走势如何和未来5年内房价趋势如何的相关介绍，希望对于更多的朋友们买房子有帮助，也让大家选择到合适的买房时机。
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未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。
第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。
未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。
高林杰
一.长三角城市群:上海—杭州—南京—苏州—宁波—合肥—无锡
二.珠三角城市群:深圳—广州—东莞—珠海
三.9个国家中心城市，北京、上海、广州、武汉、成都、重庆、西安、郑州、天津
四.5个计划单列市:大连、青岛、宁波、厦门、深圳
五.省会大城市:济南，长沙，哈尔滨
这些城市的发展前景比较好，尤其是长三角，珠三角以及9个国家中心城市，人口的流入以及人才的引进，是一个城市发展的必然，从而房价会享受一波城市的红利。不可否认，像北京，上海，广州，深圳这些一线城市的房价比较高，可能更倾向于稳定，像苏州，杭州，成都，武汉，西安，重庆，郑州，天津，宁波这些城市应该随着城市的发展也会稳中有升，其他的三四线城市，能满足本地人的居住，或者扎根在那里的人，应该会下降。毕竟，随着城市的进程，人口的流入，工资水平的提升，必然有买房的需求，小城市肯定是没有的。如果考虑自住或者带一点点投资性质，可以考虑以上的城市。
当然也会受国家政策的影响，毕竟未来的不确定性太多。如果没有什么意外，应该就是小部分城市稳中有升，其他城市稳中有降。以上是个人观点，仅供参考，也欢迎多多探讨，请不吝赐教。
武汉陆小凤
学区房，和比较偏的可能房价波动不是太大！要说降价也是不太可能的！毕竟生活，各种物品材料都在上升，稳中上升！
所谓学位房，是因业主在买房后，确定孩子未来可以读的学校！开发商和学校一般有联建、捐款，征收建好学校交给国家等合作方面的关系，开发商会对业主作出承诺，凡是有证的业主，一个证保证可以有几个孩子会有学上；与业主签署“学位协议”！
学区房，是业主买房后，许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。学位资源不够的情况下就比较麻烦了，要抽签抽到才能读啊！抽不到签的只能哭了[捂脸]
所以房价肯定会上升！毕竟各种各样的东西物价都上升了，房价不升开发商还会建么！
靖279859543
未来五年的房价不会有太大的变化，整体应该有小幅度上升的空间。
经过15年底到17年初的全国房价大涨，可以说全国的房价都透支了未来几年的上升力量。
未来五年的房价，应该会出现很大的区域华差别。
极个别城市非常有潜力，经济活跃，GDP增长迅速，人口净流入量，但是因为种种原因，房价没有太大的涨幅，就像16年前的合肥，在全国的省会城市里，都算很低的，16年补涨，所以涨幅达到全国第一，当然这样的城市肯定很少，未来这几年国家的各项政策倾向也比较重要。
大部分的一二线城市会平稳小幅度上浮，因为一二线城市的经济总量比较大，经济增长速度较快，国家政策扶持较多，省内也会倾力打造，因为经济活跃，所以会吸引大量的人口流入，城市化速度加快，农转城市人口，都会带来一定程度的房产去化。当然也会有少数一二城市会掉队，房价会小幅度下降，因为人口争抢不利，人口流失较多。
大部分三四线城市和县城的房价在16和17年涨幅过大，因为全国的恐慌性购房，极度的透支了未来很多年的消费能力，房价泡沫比较大，再加上经济实力较差，人口基本上都会净流出 所以大概率会出现房价下降，并且降价幅度不会很小。当然也会有极个别城市会平稳或者微涨，所以这些地方的房产，能出手尽量出手，不适合持有。
槛外人520
未来5年房价可能会怎么样？我们看房价短期的话肯定看政策，中期看土地供给，长期的话还是看人口净流入，如果你要看5年以后的事儿，基本上就从人这个维度来看就八九不离十了，首先第一个是从全国范围内来看的话，人口老龄化的问题还是比较严重的，因为中老年人的比例越来越高，老龄化的问题严重，这对一二线城市是有利的，但是对于三四线城市来说是不利的。
这是第一点第二点呢，一二线城市对于年轻人的吸引力巨大的，这种强吸引力还是会吸引大量的人口净流入，并且这些人就是刚需啊！但是随着城市化进程，目前一线城市开始趋于饱和，超一流的人才聚集，超高的房价，会导致很多年轻人望而却步从而转向生活压力不是太大，并且有上涨潜力的二线城市。
以上就是未来5年房价的一个简单判断吧，如果大家真的想做长线的这种投资，或者说我这房子就是给孩子们买的，大家可以做个参考！
烟台房大拿
未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
第一，房地产税离我们越来越近了，目前不动产登记已经全国联网，房地产税二三年内肯定会推出，这是对二套房以上的居民征收房产税，增中了囤房者在保有环节的支出。
第二，现在国家正在进行房地产长效机制的建立，以及对租房市场乱象的整治，未来更多年轻人会选择租房居住，而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市场的供大于求的现象十分突出。
未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。
澄清生活日记
1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；
2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；
3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；
4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；
5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。
6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；
7.1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番；
8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市；
9.同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。
张魁42802717
首先，未来五年房地产肯定是要“去投机化”，而房子也会慢慢回归到它原有的“居住属性”，而一二线城市，房价因为限购和限售，成交量处于被封冻的状态当中，房价也只能够是缓慢下跌的。至于三四线城市，由于之前的房价涨得太快了，可能会出现大起大落的结果。
但是呢，在大跌之后，房价还是有可能会出现暴涨的情况。另外，随着棚户区改造结束，居民收入正在缓慢增长，即将到来的房产税等等都可以防止房价快速上涨，在未来五年内，房子是明显的胡出现供过于求，不过，房价的下降在一二线城市可能不太明显，在三四线城市会比较明显，至少会在30%左右。
房价走势的问题，大家一定要了解不同的城市，房子的价格不同，所以大家买房子之前一定要先了解一下，选择合适价位的房屋。以上就是关于现在房价走势如何和未来5年内房价趋势如何的相关介绍，希望对于更多的朋友们买房子有帮助，也让大家选择到合适的买房时机。\n
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杭杭杭州
从整体来讲，未来5年一，二，三线的城市房价会稳中有升，因为一方面短期来看政策放宽刺激市场，长期会有大批客户进入改善置换期，促进交易活跃量。另外随着二胎时代的普遍认可，学区房的需求也会提升。而四五线城市的人口近五年不会有太大的提升和流入量，所以可能不会有太大活力。（仅供参考）
