自律最難
投資房產的目的是希望幾年後房子增值漲價。 一個地方的房價是當地經濟的表現，一二線城市經濟發達，房價高。因為一二線城市經濟發達，人口流入，人口增加，人均居住面積減小，土地供不應求，房價上漲。
房價的變動取決於當地經濟發展和人口數量。
三四線城市的經濟發展相比一二線城市更慢，人口面臨流向一二線城市的風險，從而導致三四線城市經濟不是很發達，具體表現在交通是否有地鐵，商業配套是否齊全。人口也不多，房價穩定，幾年後漲價的空間很小。
所以不建議在三四線城市投資性買房。
杭州房地產小助手
這次疫情中有房貨車貨的人肯:特別急，辛運的是我去年看了好多房子沒下手買，作為農村來說，這次疫情沒受多大影響，聽黨的話，別亂走，呆在家裡玩手機看電視，反正也是農閒時候，相反還比往年過得輕鬆，也節省了不少不必要的開支
永不負人3
我也建議不要在三四線城市投資性買房。
所謂投資性買房，一般是指購買房產的目的不是自住，而是等待漲價，升值。
然而三四線城市，房地產存在過度開發，經濟相對落後，基礎設施差，生活配套不全，醫療資源不足，教育資源 匱乏，工資水平低，就業機會少，交通不便等諸多原因制約它的發展，影響生活品質。
一些人圖購房便宜，購買了三四線城市的房子。由於居住條件不成熟，導致很多人買了房子，很久也沒辦法正常入住，而空置。
另外，還有一些擁有三四線城市房子的當地人，去一二線城市打工長期不在家住，導致空房率上升。許多人為了孩子接受良好教育，為了看病能夠享受大城市的優質資源，有條件的在一二線城市購房，沒有條件在城裡租房。導致三、四線城市常年居住人口處於下降態勢。
房子價格的漲跌是供需矛盾所決定的，三四線城市大量人口流失，房子的需求在減少，房價怎麼會漲呢？
舉個身邊的例子來說明：有個朋友兩年前，在安徽省滁州市南譙區買一套98平方，南北通透的小三房，價格58萬。像這樣一套房子如果在南京，至少300多萬。房子離南京市浦口區只有60公里，原來想離南京不算遠，投資成本不算高，買進後一定可以升值，沒想到兩年後的今天，他出價48萬賣出，都沒有人問津。
破風騎遊
首先，讓我們看看反對者的理由。
很多人認為一二線城市資源稀貴缺，房地產更加保值，所以更適合地產投資。說這話的人不僅無視一線城市人口正在流出的事實（一線城市人口政策已經收緊好幾年了），還更是假裝沒看到一線城市的投資門檻，北上廣深的房產動輒千萬起，差一點也要500萬以上。而二線城市例如南京、蘇州、武漢、杭州這樣的城市，一套房子便宜點的三四百萬，貴一點的基本向一線城市看齊，投資門檻如此之高，普通人有幾人能投資得起呢？而如果一二線城市投資不起，就不投資了麼？
其次，房價走勢本身也說明了問題
過去三四年裡，房價漲幅最大的城市是蘇州、合肥、南京等二線城市，其次就是三四線城市，很多小縣城的房價都是翻了翻還拐了彎，與此同時一線城市的房價從2018年上半年開始就萎靡不振了，如果當時有人投資買了一線城市得房子說現在大概率會後悔，尤其是那些槓桿率比較高的家庭，房價不漲反跌，還要揹負高額的房貸，誰受得了啊。但與此同時，小城市的消費能力卻是越來越強，國家統計局每次公佈的商品零售總額等數據也證明了這點，這本身就是三線城市經濟活力正在變強的有力證據，也是三四線房價的有利支撐。
第三，買房既然是投資，就需要買房人像個投資人
房地產投資告別暴利時代正在逐步成為現實，在這種情況下，買房其實就像買股票一樣，你需要研究基本面、技術面，而不是閉上眼睛隨便買就能賺大錢。而大量的三四線城市就是投資對象，你要分析這個城市的人口流入、經濟發展、產業特點，規劃、區位、基礎設施.....做了這些分析之後再去做決定，這才是投資，而從地產本身的特點看，其增值保值方面的優勢也是非常明顯的，所以我認為三四線城市恰恰是我們普通人投資房產的好選擇。
投資和理財那些事兒
目前客觀的來看：
1，三四線城市的房價已經是相當之高，甚至已經到了或者是接近天花板。房價完全與當地人均收入失衡了。除了投資者外，當地老百姓的購買力是偏低的。
對投資來說：需要資金流動快，快進快出。如此高的房價，漲幅空間極少，成本又高，而可以預見脫手困難，風險是極大的。
2，目前，三四線城市房子的人均保有量水平是比較高。且由於土地財政問題，這些地方房地產還在發展，到處都還在蓋樓。可以預見：不用多久將會產生供大於求的狀況。房子賣給誰？
3，國家政策方便不允許。之所以房價這麼高，其中一個重要的原因是：炒房。根據目前國家“住房不炒”的政策，勢必會採取各種措施來落實這個政策。其中一個重要的措施就是：房貸穩住或者是平穩增長。沒有了高毛利，這樣就失去炒房的意義。誰還來炒房子？
4，收入水平。目前來說：收入水平是提高了，但是物價上漲更厲害。也就是說：收入水平實際是下降的。
目前，就像一些專家說的：三四線城市房價已經相當之高，再去炒樓，已經過了紅利期了，投入產出比不高了。甚至會被套住。炒房最後是要有接盤俠的。誰來接這個盤呢？
木木簡單生活日記
1.首先就是城市人口方面，房子只有被需求才有價值，不能夠流動沒有人買的房子就是一堆無用的鋼筋水泥。很明顯當前的三四線城市並沒有足夠的人口流入，甚至還有著比較大的人口流出，在這樣的一種流入和流出差距下，城市人口越來越少了，你買的房子要賣給誰呢？
2.三四線城市的購買力被透支了。不要看那些三四線城市的樓盤項目不少都突破了萬元，這些都是之前棚改貨幣化和去庫存給集中推動的。而這種集中推動帶來的後果就是原本可以緩慢釋放的房價需求突然被一次性釋放了，而且還是透支釋放了。
3.三四線城市新房和二手房的差距很大，三四線城市的城區範圍是比較小的，即使住的稍微遠一點也沒有問題。一個距離市中心半小時路程均價6000 的新房和一個在位於老市中心報價一萬的二手房，相信多數人還是會選擇新房的。
4.對於想要在三四線城市買房的朋友來說，如果你是剛需自住的話，那麼不需要考慮太多想買就去買。如果想投資的話，那麼也可以買，只是買了之後什麼時候才能賣出去，你能夠再賣給誰的問題就需要考慮清楚了。
綜上所述，至少從目前來看，三四線城市房子有價無市的狀態應該還會持續很久
東北媳婦華東郎
房子屬於商品，商品就有商品的屬性，經歷過瘋狂以後，房子終歸會迴歸到商品的屬性上來，商品漲跌的主要決定因素靠供需關係，供大於求跌的概率就大，求大於供漲的概率就大，看你們當地淨流入人口和常住人口，再看房子的供應量如何，從這幾個方面分析下吧，人口外流比較大的城市，肯定不如人口淨流入大的城市,看看北上廣，看看各大省會就可以了，外來人口比本地人口大得多，相對來說，房價就比較堅挺穩定！
山頂的螞蟻
買房分兩種情況，一種是剛需，一種是投資。
何為剛需買房，就是生活需要，不得不買。有的人需要成家立業，因為現實原因，無法和父母同住，需要買房。有人因為小孩上學，因學區劃分，需要買房。有的人因為工作原因，長時間待在一個地方，需要買房。
何為投資買房，就是手裡有一定資金，沒有合適的投資項目，或者認為房產是會漲值的資產，為未來賺錢而做的打算。
那麼，人們為什麼都說，不建議在三四線城市投資買房呢？
考慮當代社會人口流動，是從農村到城市，從小城市到大城市，也正是因為這種趨勢，造成房價的大幅上漲。
如果說一二線城市房價上漲，是自身實力和大勢所趨的原因，那麼三四線城市放假上漲，更多的原因是因為通貨膨脹和大城市的帶動。
如此來看，投資三四線城市的房產，風險更大，後勁不足。可能可以短期盈利，但長期來看不是太好的選擇。
亓木百貨
為什麼投資不能買三四線城市的房子?根本原因是人口尤其是年輕人口在不斷往一二線城市流動，以前是父母在那兒，家就在那兒，現在反過來了，是孩子結婚成家在哪兒，父母就去哪兒，最後一家人都走了！所以三四線城市大多數是人口淨流出的，也就是市場需求到達一定程度後是逐步萎縮的，甚至是負數，只要少數在一線城市周邊接受一線城市住房需求溢出而且自身產業發達城市除外，比如江蘇崑山等等。
自律最難
投資房子還是要慎之又慎，首先，現在國家強調，房子是用來住的，不是用來炒的，所以房產不可能再出現以前那樣的漲幅，一定要相信我們國家的掌控能力。其次，很多城市的房子現在早已完全能容納當地的人口，甚至已經過剩，已經供過於求了沒有投資的價值。最後，房子投資週期太長，變現能力太差，所以要慎之又慎
