今天（2月26日）金华挂牌一块用地性质为综合了商业、住宅、商务的用地。该地块位于婺城区新狮街道北二环东路南侧、迎宾大道东侧、流云路北侧。
金华市城北区块（新狮单元）城市设计旨在将新狮单元建成一个“集区域商业中心、科创办公、生活服务、品质居住、体育健身等为一体的融合发展示范区”这块地是新狮单元改造的重要一环！
这块是2018年就在金华市民之间流传，“城北综合体”，这则消息不胫而走。“也有人曾说，“城北万达”至于是不是万达，目前还不能确定，万达只是作为其中一个开发商来洽谈过。该地块目前已经引来多家全国知名的房产大鳄来洽谈，他们都对这块地表现出了很大的热情。”看来这块地势必会引起一场“腥风血雨”。
地块大致区位图
据有关统计，新狮街道范围内常住人口已达8万，现有的商贸综合体需求确实很强烈，居民呼声很高。
而且综合体离浙师大很近，浙师大南门出来走路可达，师大的老师和学生也将成为巨大的消费潜力源。江北和城北之间商气也能因此接续
项目的具体位置在北二环东路以南，迎宾大道以东，土地面积52896.97平方米，约合79.3亩。
起价7200元/平方米，起始总价约3.8亿元。容积率2.1~2.4，折合起始楼面价3000元/平方米。住宅有全装修成品交付要求。
整个项目计容建筑面积约12.7万方，集中可销售的住宅部分在5.08万方左右，住宅中可设计住宅单身公寓1万方，但总数不超过200套。也就是平均建筑面积最小50平方米。
出于环城二小一墙之隔的优势，估计住宅性质的小面积公寓作为学区房销售应该比较走俏。这也是这块地的重要卖点之一。
商业自持部分增加了持有成本，其中商业建筑要求不少于5.3万方，而其中3.7万方自持，占比70%左右。商务面积可销售，占比25%~30%之间。
特别值得一提的是，公告中规定，这里有不超过6000方的地下面积可做商业，不计容积率，估计将是开发商心动的另一个重要理由。也就是入手该地块门槛条件有高的，也有颇具吸引力的。
地块实景图
该地块将在3月30日10点开始土拍，时至今日当时呼声最高的“城北综合体”顺势推出，届时我们也将持续关注土拍情况。
閱讀更多 金華房天下 的文章
