買法拍房已成為很多人撿漏的一大渠道，法拍房的價格究竟能低到什麼程度，有的時候真的是超乎想象。
比如當前正在阿里拍賣平臺上拍賣的這套房，市場價605萬元，起拍價竟然低到只有338.8萬！起拍價只有市場價的5.6折，簡直比春節期間一些商場的服裝打折力度還低！
什麼樣的房產這麼便宜？這是位於南京市江北新區的一套商業用房，房產建築面積216.29平方米，拍賣公告介紹，該房產的結構為上下兩層，擁有兩張產權證書，已經分別對外出租用於經營。其中二樓的房產年租金約為4萬元（每年遞增8%）。
該房產所在的小區為天潤城12街區。該小區距離南京地鐵3號線天潤城站只有不到300米的距離，步行10分鐘內就能到達。該小區的住宅在二手房網站上的報價已經達到2.5萬元/平米左右。商業用房的價格應該比住宅會貴上不少。
為什麼本次拍賣的價格如此之低？據瞭解，該房產前面經歷過兩次拍賣都流拍，因此本次拍賣的起拍價降到了市場價的5.6折。
看上去似乎只是簡單的打了個折，但降副卻達到了260餘萬之巨，幾乎可以南京再買一套小戶型住房了。
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