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现在的房地产市场的成交应该是处于“冻结”状态，大家都待在家里，无法完成看房和交易，即便是恒大在这个时候推出的营销计划，也只是在网上签订一个意向协议而已，这个时候的房价更多的是“有价无市”，疫情对房价的影响此刻还看不出来，炒股的人都知道，只有交易的价格才是真实的。
1、疫情对楼市的影响是短期的
疫情对经济的影响是比较大的，尤其是湖北和武汉，经济负增长也很有可能，按照当前的数据，在湖北以外的大多数地区，在3月份进入较高的复工率是可行的，看到之前的一份数据，截止到2月23日，大部分地区的复工率都在50%以上。
当然了，基本是50%的复工率，也还是有50%在停工的，这个也是一个巨大的影响，按照中国一个月将近9万的GDP产值来看，停工一半造成的影响也是不小，看看身边尚未上班的人也不少。
不过复工势在必行，随着时间的往前，复工率也会越来越高，最终实现完全复工，根据发改委最新的政策，湖北省、北京以外各地将以县级为单位实施分区分级，恢复生产生活秩序。
低风险地区实施外防输入的策略，全面恢复生产生活秩序，取消道路通行限制，帮助企业解决用工、原材料、资金设备等方面困扰和问题，不得对企业复工复产设置条件，不得以审批、备案等形式为借口，拖延企业复工复产的时间。
复工率在不断提供，对经济的影响是短期的，对楼市的影响也是如此，如果从年度的时间来看，疫情对经济的影响有限，这场疫情会让一些原本就存在问题的企业倒下去，他妈的市场会被撑过去的企业分享。
2、对房价的影响只有完全复工以后才会显现出来
笔者上文说过，目前的楼市基本是“冻结”状态，因为我们没有出去，无法完成看房、买房的交易程序，所以这个时候即便是看到有些地方的房价在下降，这个也不是完全的真实情况。
对房价的真实影响只有等到完全复工以后，大家都正常生活和工作了，这个时候的房地产才能是恢复正常，到时候对房价的真实影响才会显示出来。
这个就是说目前的价格并非是完全反应了疫情的影响，而随着复工复产和生活秩序的恢复，疫情对房价的影响才会逐渐显示出来，所以，随着疫情的减弱，房价的下跌的城市越来越多是正常的。
以股市举例，在1月24日武汉封城，2月3日股市开始节后的第一个交易日，在假期，股市没有交易，那么股市的价格是不变的，只有在开盘交易后，疫情对股市的影响就会释放，不过因为股市是线上操作，所以这个影响可以马上反应完全。
而我们的生活秩序是随着疫情的不断减弱而逐渐恢复的，此消彼长，对房价的影响才会逐渐显现，所以笔者判断，3月份和4月份是疫情之后真实的价格，在这个时间内，房价下跌的城市会越来越多。
不过在下半年也许就是房价在恢复的一个过程，先抑后扬。
壹号股权
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
新冠病毒对房地产的价格虽然没有直接的影响，但间接上对房地产的下降起到了助推的作用，为什么新冠病毒会对房地产的价格起到了助推作用？下面我们就来做一个详细的解读。
新冠病毒前的房地产
房地产行业其实在2019年初就已经发生了微妙的变化，首先我们可以看到写字楼和商铺的销售持续下降，以住房价格上涨幅度缩减为代表的房价下跌在2019年中旬开始。
换句话来讲房地产的价格其实在新冠病毒之前就已经出现了变化，这主要是由于互联网的发展导致很多人实体商铺难以经营，峰峰开始转移到线上进行经营。
而在大众创新万众创业的浪潮之下很多初创公司面临着破产，导致写字楼租金一降再降，写字楼销售面临严重的下滑。
新冠病毒后的房地产
新冠病毒只是对房地产行业整体的下滑产生了助推的作用，在新冠病毒之前房地产行业整体价格就处于下降趋势之中。
在2019年末昆明王女士购买一套房子之后，短短不足三个月的时间就损失了接近30万，一时之间在网络上疯传，这其实只是房地产行业购房之后短时间发生亏损的冰山一角。
而房地产价格真正出现下跌是在最近恒大地产从线下销售转移到线上销售，开启75折销售之后，再次与业主签订无条件退房协议，全民销售还可以获得1%的佣金。
又一次将房地产行业推向了风口浪尖，一时之间让房地产中介和房地产投机客，还有手中持有大量房地产的个人，措手不及。
而当前的房价已经处于下降趋势当中，其实有没有新型冠状病毒，未来漫长的时间都属于房地产行业的寒冬，而新型冠状病毒的到来导致人们对房地产行业下降的速度有所提升而已，经过此次疫情之后，在城市当中购买房屋的人相信会越来越少。
尤其是随着人口老龄化的到来，大部分有实力的老年人也会选择在郊区购买房屋和田产进行养老。
综合来看：新型冠状病毒只是助推了房地产价格的下跌，而真正引爆房地产价格下跌的是恒大地产，当前的房地产行业已经处于下降趋势当中，毫无疑问马云所说的房价如同即将到来。
社长财经
首先,新冠病毒对房价的影响是两面的,目前的房价下降未必是新冠病毒所造成，相反，疫情期间万物价涨，房子它为什么要降呢？此次疫情带给一部分人的感受是：没有一所房子，连自我隔离的地方都没有；没有一本房产证，连工作城市的高速路口都不能下；这样也激励了人们买房的意愿；此外，房价下降个人认为是营销的一种手段或市场的一个走势，和疫情的关联不大；
流伦
请具体说明什么房子价格在下降，一线二线？海拔高度，平均温度，地理位置，学区房，地铁房，城市基础设施完善程度等等
