行者看天下
现在城市里的物业公司与住户矛盾比较突出，其主要原因是很多物业公司只想收益不想服务造成的。不过，我最近几年在鞍山的万科小区买的房子，他们的物业服务还比较令人满意。
物业公司与住户的矛盾是由两个矛盾引起的，住户也应该接受物业管理主动交费。目前许多小区的住户以自己的感受作为是否交物业服务费的标准是错误的。物业公司不可能获得暴利，所以，住户主动交费，物业公司提供优质服务只有双方都能达成合意时，才可以减少矛盾。许多物业公司不能这样想问题，再加上招收的员工工资低，员工服务不周，致使物业公司与住户矛盾越来越严重，于是纠纷不断、甚至诉讼或更换物业公司的事情经常发生。
吉林省律师陈维国
我赞成取消物业！有社区来管理。我们小区物业刚接管的时候还可以，时间长了服务态度差了，整个小区路灯都不开了，小区里嘿嘿鸭鸭一片，保安白天上班打磕睡，晚上值班10点钟就睡觉了。像这样的物业只管收钱不管事，要他干嘛不如取消。
如意101726891
关于为什么我呼吁取消现有的小区物业服务模式，我看到大家给我的留言了，各种意见都有。我想请大家思考这样一个问题：为什么政府、企业、学校……等单位的物业服务，也基本是通过购买服务方式来运行的，那么为什么这些单位的物业服务公司为什么不敢不服从管理呢？为什么不敢不把各项服务保障工作做好呢？为什么不敢动手打单位的“雇主”呢？答案只有一个：这些单位花钱雇佣物业公司来服务的，单位管理人员不满意、这些物业公司随时下课回家了！我们社区的业主们，同样是花钱购买服务，为什么就是不一样的结果呢？反过来被物业服务公司“钳制”？？？被物业服务公司要挟、打骂、为难？？？为什么？？？
个人意见：取消现有物业模式完全可以非常皆大欢喜！并且完全具有可操作性。政府有句话叫“购买服务模式”，“让专业的人干专业的事儿！” 另外，最重要的是：物业服务是小区业主与物业公司之间的合同关系，业主是被服务一方，是出钱；物业公司是服务一方，是赚钱的。双方是平等的！ 我们反对的是现在的物业公司进驻方式和服务模式，这完全属于“空中交通管制员”式的强硬、霸凌式的霸道服务！跟当前打黑除恶对象流氓有什么区别呢？业主们的合法权益根本得不到保障。这个合同当中，按照法律规律应该是平等的，任何一方违约，双方都有解除合同的权力。 大家可以看看现在的模式：物业公司不跟业主讲服务，只是一味的收费，不交钱就恐吓、打砸抢、有时还会恬不知耻的起诉业主！如果是真正意义上的平等，有人不交费，物业公司可以撤场不干了啊！为什么不按照合同约定去执行呢？现在这样，物业公司主导地位，只能物业公司翻手云覆手雨！现在的物业公司完全是角色扮演颠倒了，忘记了物业是服务业主的根本宗旨，反过来只是管理和收费。物业动手打业主、物业随意加强、物业不让业主进小区、物业起诉业主……，这类似的事儿在各大媒体不绝于耳！ 现在政府及企事业单位都是购买服务的方式运转物业服务工作。小区物业自管或社区代管以后，业主同样愿意交钱，但是：这是“业主花钱购买服务”！而不是强加给业主的“服务不到位，绞尽脑汁想多收费，想增加利润空间”！ 即使物业公司真的撤场了，大家也不要恐慌，可以成立业委会，提供公开招标的方式采购物业公司；也可以参照律师行业、有线电视、电力、自来水等行业，类似或一样的模式，你不交钱就意味着不享受对等的服务。交物业费的人，家里垃圾有人上门清理，家里有水电方面的故障免费上门维修…，不交物业费就不享受这些内容的服务。你家电费卡不充值，家里没有电，你敢去电力公司撒泼打滚儿的闹么？你家自来水卡里不充值，家里没有水吃，你敢去自来水公司撒泼打滚么？你家电视卡不续费，看不了电视，你敢去找广电公司撒泼打滚么？你家有法律纠纷，你不花钱找律师，你敢去律师事务所耍无赖么？你家不交暖气费，冬天冷，你敢去供热公司闹么？你不敢！！！因为治安方面有公安局依法负责；私搭乱建由城市管理委依法负责；你的不法行为会被以扰乱社会治安为由拘留或拘役。 环境卫生可以交给环卫部门，现在的社会单位垃圾清运，都是与环卫部门签订合同，按年交费，不交钱，就不给你清运；并且你若不实行垃圾分类、无害化处理，随意倾倒垃圾，会给你开罚单！ 现在是法制社会，从中央到地方倡导的是建设服务型政府，贯穿的是以人民为中心的执政理念，由社区、居委会、街道办事处统一代管，工作人员都接受国家各级纪委监委的监督执纪问责，他们是否秉公办事不容置疑。他们只是在帮社区业主购买服务，相比现在的物业模式，肯定是公益性质的。 综上所述，在网络上说取消物业公司以后社区会成为垃圾场，各种设施没人管理……，很无知的表现！个别人请你也不要偷换概念，大家倡议取消现有的物业服务模式，不是怕交物业费，只是不接受这种“空中交通管制员”式的、不平等的、强制性的、颠倒服务角色的物业服务模式！
半亩方塘44031355
其他暂且不说。就说说公共收益吧。
小区有很多公共受益，如电梯广告费，公共停车费等，这些加起来数字大的很，如长沙某小区业主自治，业主光分红就是190多万。
这些钱，法律法规明确规定是全体业主共有，归全体业主使用与分配。但是，有几个小区能做到？
物业公司根据物业服务合同服务并收取物业费，我们应该正常交纳。但凭什么要抢夺我们的公共收益？所以 ，我不满意！
幸有霖汐
我这个物业，只有两样东西不管，就是这也不管，那也不管。楼道灯坏了不亮，给物业打电话，告知需要交50块钱维修，而且只保修3个月，车被其他车刮了，去物业查监控，告知监控坏的查不了。贼牛逼，交物业费时候都没好脸子。搞不懂为什么业主不联合把它换了
专业清洗地热射弹清洗
十分不满意，只顾捞钱，众多条条框框，目的就是千方百计收钱，开发商变物管，一寸空地都想尽办法收钱。一定要取消物管，开发商变物管的更黑心，公摊面积太多，应将公摊面积列入房屋的收费，退还款钱给业主！之后要尽早撤消开发商变的物管！
言理966
屁事不干，只知收费，清退物业，小区依旧。
二手变频器
不满意，因为房子买在本小区，人能居住，小车确不能停在本小区，啥规定吗？每个开发商在开发住宅区的时候土地总价、单体楼造价、健身办公用房、小区设计费、税金、利润、等各种费用均己折算在了单体楼的单价中。也就是说楼房实体单价中己经包含了小区空闲部位、硬化、绿化、停车位、配电配水等公共配套设施、这些费用己滩算在每平方的单价中，为什么业主停车物业还要收停车费？
另交的物业费己经包括了楼道亮化、电梯用电、物业管理人员的工资、保洁员工资、绿化用水、小区照明、工具购置等费用。
维修基金包括入住后单体楼在各分项工程保修期以后出现的公共配套设施的更换维修、小区硬化配水配电设施的更换或维修、以及管理费用等。
另外小区内的公共收入应返还给全体业主，因为物业公司不属于了盈利性单位。
心随我动m
我们小区五个邻居违法违规成立个假业委会，所有手续都是假的，然后私下雇用了一个物业进驻小区给业主生活造成了很恶劣的影响!已经进入了司法程序，在这奉劝广大业主一定运用法律手段维护自己的合法权益。
武哥147371712
物业就是欺负业主的
