忽如一夜春风来，千家房企笑开颜。本来各大房企担心疫情之后，资金难以周转，甚至还担心熬不过3个月时间。突然之间，各项稳房地产的政策纷纷出台，基本上全面解决了房企当前面临的压力。这也让房企有了继续观望、稳住房价的基础。
随着复工复产的快速推进，随着售楼部的逐步开放，房地产公司又会老调重谈的说起一件事，那就是非典后房价的上涨。只要你到售楼部，他们总会不厌其烦的告诉你，即然非典后房价上涨，那么，这一次也会出现上涨。他们不会告诉你的是市场需求、城市化进程、房价收入比等已经出现巨大的变化。
在具体的营销策略中，各大房企原本拟定的复工就打折促销的方案被暂时搁置，只会给出一点点甜头引导买房。甚至再次试控过了某个时间，房价会上涨的套路，以实现涨价卖房的目的。这一切只因，楼市转冷后，开发商借助这次疫情顺利的申请到了融资、土地、销售等相关政策的帮助。
从目前来看，据不完全统计，全国已有近50个城市出台了与房地产有关的稳定措施，少数城市还在首付比例、契税上有了突破。这也让原本观望的买房人产生了迷惑，难道“房住不炒”的定位变了吗？
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在银保监会、央行近期连续多次表态，没有变化之后。今天，国家经济权威媒体中国经济时报发表了一篇重磅文章，题目是“不能以“大水漫灌”的方式刺激经济”，其中对于房地产的表述给了广大没有买房人十分的信心。文章强调“
坚决不能把解困突围的希望寄托在房地产这管“兴奋剂”上，坚决不能将房地产作为短期刺激经济的手段”。“不谋万世者不足以谋一时”。对中国经济社会发展阶段和存在问题保持清晰而理性的战略定力至关重要。现在一些地区和行业、企业遇到了困难，尤其是房地产企业销售数据欠佳，一些老调重弹又粉墨登场，鼓噪出台大规模刺激计划，甚至重新祭出靠房地产救市的老调，呼吁政府出手纾困，这是不负责任的。“大水漫灌”的严重后果我们已经有了深切体会，坚决不能“好了伤疤忘了疼”，坚决不能把解困突围的希望寄托在房地产这管“兴奋剂”上，坚决不能将房地产作为短期刺激经济的手段。
对于房地产这管“兴奋剂”，用词是“坚决不能”，这在历次对于楼市表述的文章中还是首次。特别是在文章中非常直白的告诉大家，不能因房地产企业销售数据欠佳，就祭出靠房地产救市的老调。站在全局的角度，“不谋万世者不足以谋一时”。
此文一出，那些谋划在稳楼市的政策上继续寻求突破的想法，就彻底断掉了。没买房的朋友可以再等一等。如果你把此文和央行严管融资结合来分析，你会发现，房地产公司在此次短期资金压力解除后，最终还得靠销售来解决资金问题。
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也就是说，三月楼市重启后，房企会有一个短暂的观望。他们会发现，买房的人真的少了，这个时候，房价的真优惠也就开启了。像75折这样的套路也就失去了市场。
其实，敏感的房企已经注意到这篇文章的分量，原本春风得意的心突然变得哇凉哇凉，看来，楼市这次真的要凉，房企不降房价是不行了。
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