2月17日，国家统计局发布了1月份70个大中城市的房价变动情况，总体数据来看涨幅保持稳定。
根据数据显示：一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降。三线城市环比涨幅稳中有落。
初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
尽管二三四线城市房价环比波动平稳，但从同比看，均出现反弹。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，呼和浩特、大理、海口、西安的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%。
此外，云南大理、吉林省吉林市、辽宁锦州、河北秦皇岛的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度居前（大理环比上涨2%、吉林环比上涨1.8%、锦州环比上涨1.7%、秦皇岛环比上涨1.7%）。
二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。
以存量住房为主的一线城市二手住宅出现回暖，特别是北京二手住宅销售价格尽管还在负增长区间，但成交量有所升温。
由于北京二手房之前价格往下调整，一些首次置业的群体开始进入市场，导致后面的换房链条也慢慢启动起来，所以这个时候价格开始出现止跌反弹的情况。
31个二线城市二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9％和3.4％，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4％和3.7％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。
35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
其实我们能从数据中看出：1月份的数据还没有受到今年疫情太大的影响，可以看出刨除短期因素楼市的基本走向。
春节到现在，更是凸显了一线大城市的医疗水平，教育资源，以及市政管理水平等，我认为一线城市房价将获得更强的支撑，而三四线城市支撑春节期间房价的返乡置业需求被压制，成交量大幅缩水，除了部分春节前的成交之外，1月下旬的成交已经跌入谷底。
小司认为，疫情过后的楼市仍将维持平稳的大基调，但局部可能降温。
一线城市、强二线城市潜力可期，三四线城市要更加慎重，尤其那些二手房成交价格已经出现连续多月下跌的城市。
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