繞屋
答案：絕對會掉價！
二手交易，不管你房子是否剛買，還是買回來已經幾年了，如果想出售，那便要比一手開發商賣的房子價格要低，否則客戶寧願去售樓部買一手，而不會選擇二手房。因為二手房交易，稅費分別要交契稅、增值稅還有個稅這三種稅，房子未夠兩年的話，稅費會更加重！而且稅費一般是買家付，另外買家還要給中介服務費、按揭費等。所以，樓價沒有優勢的話，幾乎沒法出售！再加上如果是急售，那價格更要比二手市場的價格定價要低，這樣才會吸引所有中介一起都主推你這套房，這樣才能迅速幫你出售！但在二手交易中，並非你初次定價，最終就能以這個價格成交，因為買家會進行討價還價，最終會把價格再往下壓！所以，著急賣出去的房子絕對會掉價，建議做好心裡準備！
盛和園陳興浩
房子確認要出售，先要去跟開發商瞭解清楚房子的手續進行到哪一步了，要清楚了手續之後才好做以下的工作。
新房子的手續
- 籤合同，第一次籤的這個合同是商品房買賣合同當天就要支付定金，在跟開發商協商之後，約在7個工作日或者是15個工作日就要交齊首付。
- 網籤，在交完首付之後，開發商會約你的時間跟你進行網籤，房子進行了網籤就確認了，這套房子已經是你名下的了。
- 交稅，交稅一般都是在一年左右的時候就會幫你繳納。
- 房產證，房產證從你購房算起，一般為兩年時間才能拿到房產證。
房子出售，有四種方式可以進行，主要看到手續進行到哪一步了。
- 新房子在網籤之前，跟開發商商量是否可以退回首付款給你，想開發商退回定金給你，基本上是不可能的了，某些開發商他樓盤現在銷售得很火爆，他的首付款可以退給你。
- 新房子網籤之前跟開發商商量好，你找一個人過來接手這套房子，按這個原來的價格，然後叫你買家把錢轉到你手上，這樣是最不會虧錢的。
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- 房子已經網簽了，但還在辦理房產證當中，這段時間你可以叫中介公司幫忙尋找客戶購買你這套房子，並支付你定金，這樣的操作風險數對於買家來說是很高的，你的價格是絕對有吸引力買家才會去購買，不然買家直接購買開發商的一手房子。
- 等待新房產證出來當二手房進行交易，這樣等待的時間比較長，兩年之多房子也漲價了，這段時間賣房子價格就不會虧損。
房子會不會掉價
本質上了解房子是沒有掉價的，只不過房子經了一手人，商品房的價格就低於它的價格所在價值。
新房子就算你是不著急賣的，你也不可能賣得到跟開發商一樣價位在一樣的價格面前，買家肯定是會選擇開發商，公司大，有信譽，品牌好。房子急售必然不用說，價格肯定是見得比較多，才有人看到有利益可圖的情況下才接手你的房子。
總結：是急需要這筆錢的使用才著急賣房子，還是有其他原因自己要衡量清楚，現在是在這種狀態賣房子是絕對的虧錢的。如果你等到兩年多後賣二手房，它的價值就已經漲了。
歡迎大家留言探討，有喜歡的點贊，關注加轉發。
有點意思A
我去年11月在重慶買了套洋房，當時買得比較貴，首付用盡了所有的錢。買房後，我不僅揹負三十年左右的貸款，加上月供8000多，經濟壓力特別大，也想著脫手， 但目前政策環境下，房子的流動性和漲幅都不保險，看來也只有扎手裡了。
1.疫情特殊時期，不易出售。雖然樓市發佈了降低首付比例，降低貸款利率等利好政策，但大部分買房者還未看清形勢都處於觀望狀態。2.現在房子供大於求，主動權掌握在買房者手裡。3.買二手房的成本大於買新房，你若急賣，唯有賤賣才有優勢。
現在不賣可能會後悔，但賣了會更後悔[流淚]。
喵咪沒有了魚
會不會掉價分三個緯度看：
第一個：賣房人的心態，你心態越急越被動，在談價過程中你就非常有可能守不住自己的心理價位，這樣一來你就會賤賣！
第二個：時間才能換來空間，你這才剛買的，就要往外賣，同一時間點的買賣價格空間是很小的，要知道買家也不是傻子！當然不是要你去忽悠傻子接盤，這是不道德的！
第三個：現在是疫情期間，出來看房的買房人是很少很少的，沒有買家或者少量的買家，你的價格很難美麗！
綜上所述，疫情下將新買的房子著急賣，大概率掉價！
電子樓書
你好！以成都房產交易為準！
剛買的新房已經備案是不能馬上出售的。第一，新房沒下產權證無法交易。第二，下了產權證沒滿兩年會多出來5.3%的增值稅，國家收稅這個錢由誰來出？只要交易就會產生稅費：個稅、契稅兩者無法避免。第三，成都政策2017年4月以後備案房源，必須拿到產權證滿了3年才能上市交易。由此可見剛賣的新房著急出手，不能馬上過戶對買賣雙方都沒有保護作用，著急出手兌現肯定是虧錢的。
成都賣房陳懷兵
剛買的新房好不好出手要看地段，以及該小區的客戶需求量，一手房是否有房源在售，及在售價格情況！產權證沒滿兩年會多出來5.3%的增值稅，國家收稅這個錢由誰來出？只要交易就會產生稅費：個稅、契稅兩者無法避免。由此可見剛賣的新房著急出手，不能馬上過戶對買賣雙方都沒有保護作用，著急出手兌現肯定是虧錢的
上海古北豪宅Jack
原則上說房子是一種保值產品，就這方面而言，二手房會稍微比你買的時侯要賣的高一點。不過也是由很多因素決定的。
按照常理，著急出手的房子要以略微地低於市場價為代價的。這裡我們就把房子作為商品來分析，原因是市面同等的商品有很多，消費者的選擇也有很多，暫且先不論您房子的優缺點，就單單要快速出手這點，就要適當地犧牲一點房價了。
並且新房估計也就交房不久，更不用說您的產證滿兩年甚至滿五年了，這裡有一個重點就是，如果消費者買您這套房子的話會額外繳納一個房屋評估價的百分之5.3的增值稅和百分之1的個稅。這筆費用您可以按照您房屋的出售價格粗略估計一下。相比之下，在很多同等產品中，又失去了一點優勢。
還有一點重要的是如果您的房子已經裝修自住，那就又有了一重優勢，很多消費者寧願買新房去了。
最後提示一下，如果您的產證還沒有辦，或者當地有限售政策，那麼急於出手這套房的操作流程會稍微有點不同，並且中間可能存在一定的交易風險，希望謹慎操作。
綜上所述，如果是套剛買的新房，又著急賣的話，可能價格是要降低一點。不過有開篇講的房子的保值功能在，這個降低的幅度不會太大。
如果有沒有解釋清楚的地方，歡迎留言詳細的情況，為您詳細解答。
福哥新事
這個春節以及春節之後的這些日子裡，對很多行業而言，都統統被按下了暫停鍵。對於房地產行業來說，影響是巨大的，所有的交易被停止，未來都是未知，能做的只有等待。
現在很多城市的房地產產市場都進入到了存量房為主的時代，新房大多集中在郊區和新區。如果想買一個性價比比較高的市中心的房子，可能需要選擇二手房。
疫情肆虐，售樓處關門大吉，中介公司也在關門等待。等到疫情過去，那些著急出手的二手房房主們，會不會降價呢？
二手房的交易說白了就是房主用房子換錢，而購房者用錢買房子。對於二手房會不會降價，那麼既要看市場環境，也要看房主缺不缺錢。
如果是想賣了房換房的房主，尤其是已經簽了買房合同的，他們肯定會急於出手，快速成交。如果是買這樣的二手房，可能能砍下不少的價格。
還有一部分資金壓力比較大的房主，疫情期間無法正常的工作和營業，他們的資金鍊已經很緊張。這時候他們賣房肯定會減價。
等疫情過去，那些急於出手的二手房肯定會降價的。
樓市信息
這個春節以及春節之後的這些日子裡，對很多行業而言，都統統被按下了暫停鍵。對於房地產行業來說，影響是巨大的，所有的交易被停止，未來都是未知，能做的只有等待。
現在很多城市的房地產產市場都進入到了存量房為主的時代，新房大多集中在郊區和新區。如果想買一個性價比比較高的市中心的房子，可能需要選擇二手房。
疫情肆虐，售樓處關門大吉，中介公司也在關門等待。等到疫情過去，那些著急出手的二手房房主們，會不會降價呢？
二手房的交易說白了就是房主用房子換錢，而購房者用錢買房子。對於二手房會不會降價，那麼既要看市場環境，也要看房主缺不缺錢。
如果是想賣了房換房的房主，尤其是已經簽了買房合同的，他們肯定會急於出手，快速成交。如果是買這樣的二手房，可能能砍下不少的價格。
還有一部分資金壓力比較大的房主，疫情期間無法正常的工作和營業，他們的資金鍊已經很緊張。這時候他們賣房肯定會減價。
等疫情過去，那些急於出手的二手房肯定會降價的。
差600分考上清華
剛買的新房，現在出手，以太原為例，至少賺不到。
第一，你剛到手的新房，如果沒有辦理房產證，現在無法過戶，客戶無法貸款，交易安全係數低，中介也不願意給你推 。你自己找人接手，肯定是貪圖便宜的人，才和你去成交。你肯定要虧著賣。
第二，如果你的房子取得了房產證，太原的政策不滿兩年的房產證多交5.3%的增值稅。增加了客戶的買房成本。
第三，剛到手的新房，應該是2018年6月前購入，那個時段是市場高位。從2018年6月份到2020年，太原新樓盤基本沒有漲價，個別甚至跌了一些，所以你的小區或者同地段現在新盤售價應該低於或者等於兩年前。你現在房子的市場價應該等於或者低於你兩年前的購入價。
第四，客戶買你的房子，一般通過正規中介還要繳納2.5%的中介費。
四個因素，覺得你新到手的房子，現在賣，一般情況，肯定虧！
