笑问楚
当然是LPR,整体而言LPR呈现下降趋势!不管中国还是国内,目前利率很高,所以以后长期而言只会下降,LPR下降其实相当于你整体利率在下降!而且根据浮动利率计算公式,就算你之前利率很低,比如3.几的利率也是适合LPR的,因为加点基点可以是负数!以上截图是我找的资料,看了就明白了!
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匪仔153483835
#博文微金融#现在的房贷利率,好像是一个人走到了岔路口。
现在一共有两条道:一条是固定利率,一条路通向LPR利率。
在今年的8月31号之前,得做出选择。要么选择固定利率,要么选择LPR利率。
在我个人的理解和分析,LPR利率是大趋势,而固定利率,是一条备选方案,
是为那些不太愿意改变的人准备的,毕竟众口难调,如果有人不喜欢LPR,
至少还有一个固定利率在等着他,这样在执行政策的时候,就不会是一刀切。
一是LPR是大趋势。
国家实行LPR利率,就是为了要改变贷款市场利率的定价机制。
咱们国家是市场经济,既然是市场经济,政府就不能直接干预经济和金融。
就要让它们都成为市场行为。而我们以前执行的贷款利率,
是在人民银行制定的基准利率基础之上,由各家商业银行自主发挥的。
可以说,发挥的程度有限,因为基准利率已经摆在那了。
现在存款市场利率就做得很好,存款利率各家银行不一样。贷款利率以后也要这么做。
因此,就要从根源上改变。把利率的定价机制改掉。
现在的LPR利率,就是由一些商业银行组成的报价团给报的价,
商业银行是市场的主体,它们最知道市场上资金的价格是多少。既然LPR是大趋势,最好随着大流走。
二是LPR更能体现出市场资金的价值
正因为LPR利率代表了市场,我们从现在来看,国家由于受疫情影响,
经济复苏还有挺长的路要走,贷款市场利率大概率要走低,
如果明年的LPR利率真的降下来了,您的房贷利率也会降低,这样就会少拿利息。
因为房贷的期限很长,有人可能贷了几十年,过些年如果房贷利率走高,
到时候房贷本金已经还了很多了。而且就算随着市场经济的发展,LPR的报价提高了,到时候,大环境一定是非常繁荣和稳定的,
涨上来的房贷利息和其它方面得到的也会有所抵消。
以前,我们总说不要盲目跟风,但是在LPR这件事,我认为随大流是可行的。
毕竟LPR代表了我国经济发展的趋势,就算是将来LPR效果不理想,也会有调整,逐步地纠正偏差,让它真正发挥作用。
关于LPR政策,我在我的专栏【理财经│36招高效管理家庭收支】中有详细的描述。欢迎阅读。https://learning.snssdk.com/feoffline/toutiao_wallet_bundles/toutiao_learning_wap/online/album_detail.html?content_id=6795919299933372675