青岛四宝
物业管理无需取缔，改由居委会管理即可，物业公司的业务范围只限定在商务办公场所或其他公共设施
第一，物业管理属最基本的民生，政府直接管理完全符合社会主义国家基本特征；
第二，物业公司是经营属性，追求收益是物业公司的主要目的，在收费和服务上多数小区业主与物业公之间有较大矛盾，而由居民自发成立的业主委员会往往形不成主权力，没办法维护业主利益；
第三，社会稳定管理的重要环节也在社区管理，而物业公司不具备社会稳定的管理功能，才需要政府增加居委会工作人员；
第四，居委会接管社区物业管理，一方面能对业主服务好，缓解社会矛盾；第二方面，居委会能及时详细掌握每个家庭的状况，把隐患解决在萌牙期；第三还能节省大量的社会资源。
第五，黑恶势力的形成往往是从社区开始，如果居委会接管社区会大大降低黑恶势力生存的土壤
立领商学院
小区里应该分为物业管理和物业服务两项工作，大家容易混淆。物业管理一般是指业主共有物业的管理。专有面积大家容易理解，就是自己购买的房产。大门以内的属于私有面积。但是大门以外的走廊，楼梯，电梯，大堂，小区绿化带，道路，电房，会所，物业用房等不属于任何私有的物业都是小区业主的共有物业。共有物业部分的管理权简称物业管理。任何单个业主都无法主张共有物业的管理权。只有成立业主委员会才能代表广大业主来主张自己的权益！这就是成立业委会的必要性和重要性。简单的说业主委员会可以代替开发商的代表业主的权力。很多人容易把业委会的性质搞混了。以为业委会是与物业服务公司争取管理权。其实管理权在开发商手里，不是在物业公司手里。物业公司是为小区做物业服务工作的，没有小区业主共有物业的管理权。一句话，业主拥有小区共有物业的管理权，而物业公司只是被聘在小区里面做服务工作的。现实中，前期物业服务时期，业主的物业管理权和聘请物业服务公司的权力被剥夺了！任何模式的物业管理都少不了物业服务人员。按照市场规律运营的物业服务公司也是小区必须要的。我们业主争取的是共有物业的管理权，不是取缔物业服务公司。
吴火根
不能说取消物业，取消物业以后，小区的基本环境卫生垃圾谁管，公共水电气坏了谁管，高层楼房电梯坏了谁管，公共建筑公用设施公共绿化谁管，和谐小区安全及其它事项谁管，所以不是取消物业而是应该要求拿国家钱财的政府基层组织社区居委员会加强对小区物业公司的监督管理，对做得不好的物业公司及时提出整改意见，对不执行整改意见的物业公司经小区大部分业主同意公开对外重新招聘物业公司来小区进行服务管理。加强社区居委会第三方对物业公司的监督管理才是搞好小区全面管理的关健，因为小区居民属于当地社区居委会居民，社区居委会作为基层政府管理服务机构负有不可推谢的责任，物业公司只是服务小区业主的服务机构，物业公司服务好坏必须由第三方社区居委会公正裁判。
大三名
无需取缔，但是坚决不允许开发商以任何形式任何手段开展与物业相关的服务。我们这90%以上的商品房物业公司都是开发商的子公司。（至于90%，那是因为还有一些单位家属院实行自治）
扮猪吃老虎599
小区物业管理肯定取蹄不了。因为小区全体业主用血汗钱十银行高利贷买的房子，生活在小区大门内，产权人就必须要管理好自己的资产。所以小区的管理人是产权人。不是产权人就不是管理者。
hh70005051
首先要弄清楚的是:由于广大购买了商品房的住户，从此有了物权，又要在同一区域里生活，因而涉及了共同产权部分的管理，并衍生了共同物权业务的客观存在，当然需要有这方面专业能力的人或单位进行管理与服务。万不可混淆概念，把现存的物业服务公司充当为拥有物权又需要业务管理的简称名词“物业”，也就是说由业主集中一区一楼的现状而产生的需要统筹管理的业务不存在取消不取消。或许应该取消的是提供物业方面服务的某些各人或单位的服务关系。
标识联想
这:物业要不要，大多数业主心❤里最清楚！大多数人民百姓业主也是最好的见证人！但物业管理有好的，但是又有几家呢？？？物业所做的好多事情，如每年公布物业管理开销，和用各种人员所需费用，但有多少物业公布此事呢？？？好多物业管理弄虚作假，有多少物业被爆光呀！一个公布物业管理所消费，这也是物业给业主最正常之事！但有多少物业把此事做好了呀？所以就让业主，同等物业比服务，同等收费比质量，同等住户比保障，同等地区比承诺呀！……
手机用户沉默地我
宪法都能有法制社会改为法冶社会，二胎政策的变动，物业有管理公司，变更为服务公司，服务当矛盾越聚越多，越来越激发到时社会的关注，民心的所向，相信国家会有相应的条文出台，我作为一个小市民，等待，等。
用户8536676308083
应该是成本问题，以两百户为例，一个单元十到十五层垃圾有通道，一个垃圾通道放一台一千元垃圾车，两百户算十个通道，垃圾工一个月3千元。按每户每月40元算，一个月8千。拉圾车每个月一百五十元维修，共一千五。四千五搞定垃圾这一块，3千5请2个保安。就这筒单，我住小区每月90元也不见保安。
