02.29 疫情之下,中國的房價還有實體經濟走向如何?

日月星辰我的名


雖受疫情影響,房價下滑可能性不太大,漲價容易下跌難,好地段、學區房,商鋪等等能賤賣倒貼?相對於人口分散不擁擠,基礎設施齊全,交通方便,環境很好的三、四線城市會成為擇房者的首選,房價活動餘地大易於達成。疫情之下實體經濟開工緩慢、人手不夠,損失難免,但是一旦緩過神來,高科技加上自動化,機械化設備,將會突飛猛進的加大生產量,不但能補上疫情期間的所有損失,說不定還會造成商品供過於求呢。


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通過此次疫情抗戰,中國老百姓思想觀念有幾個大轉變:

1、講究衛生、注重健康的思想意識和良好習慣會有較大提升,清潔、健康生活用品需求量將會大幅度提升,此產業鏈會有較大調整改變,健康衛生產品行業經濟會大幅度上升。

2、在服務業扎堆、抱團消費,近期內將大幅度下降,導致餐飲業、旅遊業經濟一定會大幅度下降。宅家消費和單位食堂又將大幅度上升,又將促進家庭日用品、食品副食品用量會大幅度上升。但整個社會食品、副食品產業鏈行業消費量會下降!

3、中國將全面加強管控野生動物保護,嚴懲獵殺、出售、食用法定的野生動物違法者,農貿市場、農家山莊的整頓清理即將開始,這個產業鏈將掃平。涉及到的餐飲店、個體戶將面臨關閉,經濟損失不言而己!

4、不講究品質、環境衛生差的商店和餐飲店及旅店又將面臨整頓洗牌!容易產生此方面經濟兩極分化!

5、各行各業的環保、環境衛生、人員健康的講究又將升級,企業固定成本即將增大!

6、各行各業的產品商品標準規範化監控管理一定會提升加強,低標準的品牌產品一定會逐漸被洗牌淘汰!對中國走質量型經濟發展將加速前進!

7、面對疫情的反思,城市擴張建設思路將變化,盲目追求農村城鎮化建設將調整!人口密度過大之地在災難發生面前將是很無奈,疏散地方而以社區化建設將是利國利民利長遠發展之計!這將是對城市房地產業重新洗刷思路的拐點!也是加快房地產泡沫經濟的刺破!將是城市房地產重新洗牌的到來!還房子是用來住的而不是用來炒的定義。


佳潔福有家有愛有幸福


首先,疫情的影響。為了防控疫情,企業停產停工,對房產商來講,就是銷售冰凍,銷售回款幾乎歸零;對實體企業來講,就是沒有收入,但照常需要支出工資、房租、社保等各項成本,一旦疫情持續時間過長,企業的現金流就可能被耗光,企業會出現破產情況。因此,在疫情得到有效控制之後,馬上要做的事情就是救經濟救企業,趕緊復產復工。

再次,政策措施。為了最大限度減少疫情對經濟的影響,政府出臺了財政、金融、產業等各方面的政策,應該說對減少經濟的影響還是有一定的作用的。

最後,經濟週期,中國經濟自改革開放以來已走過40多個年頭,自2008年後,經濟的潛在增長率開始走低,經過2009年4萬億、2013年、2015年的多輪經濟刺激,後遺症很大,經濟自身從高增長走入中高速增長時期,經濟週期在下降通道。

綜合疫情狀況、政策效應和經濟週期來講,短期內,疫情對房價和實體經濟都有重大影響,房價會走低,實體經濟會下滑;但長期來看,還是決定於經濟週期自身,房價本身就需要調整,最好的結果是穩住,但我認為在疫情影響下,肯定有降。實體經濟分兩部分,傳統制造部分本身就要淘汰,疫情加速了這個進程,代表未來方向的高新制造領域,會加速發展,新舊動能轉換加快,舊動能被疫情加速淘汰,新動能加速發展。


查理撩財經


疫情肯定會對中國的房價包括經濟有短期的影響,但是中國經濟發展的速度依然不會改變。中國的房價以後肯定是處於兩極分化的階段。一二線城市和三四線城市明顯不同。這也是為了我們以後房產投資更好的區分。關於房產的投資以及房價的漲幅,這是根據供需量的問題,同時也根據一個地方的金融發展和土地供應都有關係。

對中國的經濟影響肯定也是有的,但這個影響是短期的。我們長期來看這個影響就非常小了,就比如說2003年的沸點對中國的經濟影響,幾乎上是微乎其微的。就算今天來看,雖然中國的經濟體量已經到了一個世界第2位的一個位置。但是未來來看,中國的經濟增量依然處於中高增速。那麼這次疫情也是國家犧牲短期的經濟發展來換取長時間的一個更好的發展和穩定。我相信,我們眾志成城一定會短時間克服這次疫情。疫情過後,雖然有一些中小企業,會有較大的創傷。但是也會帶起來一批新的經濟來支撐中國的發展。我們所說的危機,也就是說危中有機。就比如說2003年的非典成就了現在的阿里巴巴。那麼這次疫情也會對很多線上的業務起了很大的推動作用。所以這次疫情對中國短期的一個經濟,也就是說半年的經濟有一個衝擊,但是是總體需求和總體供給有一個短期的平移,隨著時間延長,衝擊將會逐漸減弱,經濟增長終究還是回到我們原來的一個軌跡的中高增長。因此長期來說不影響中國的經濟。



申衛士


實體經濟,指一個國家生產的商品價值總量。是人通過思想使用工具在地球上創造的經濟。包括物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括農業、工業、交通通信業、商業服務業、建築業、文化產業等物質生產和服務部門。

也包括教育、文化、知識、信息、藝術、體育等精神產品的生產和服務部門。實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎。

當前,我國經濟增長仍存在下行壓力,穩增長、調結構、促改革、惠民生和防風險的任務還十分艱鉅,全球金融市場近期也出現較大波動,需要更加靈活地運用貨幣政策工具。為此,央行決定,自2015年8月26日起,實施降息及“普降+定向”降準的“雙降”組合措施。至此,去年以來,央行已累計進行4次降息、降準。此時降準降息,主要是為了進一步促進降低社會融資成本,支持實體經濟持續健康發展。同時,根據銀行體系流動性變化,適當提供長期流動性,以保持流動性合理充裕。發展實體經濟是一國立身之本,財富之源,是國家強盛的重要支柱,是建設現代化經濟體系的堅實基礎,是構建未來發展戰略的重要支撐。


林中華華


問題這麼大,我們小老百姓很難回答。就拿和我們密切相關的房價來說吧!假設我有錢,我會去武漢投資一點老舊小區,因為自古以來咱們中國從來沒被災難和外來侵略者打垮過。越是蒙受嚴重災難的地區,國家和人民給予的關注政策補貼資金扶持就越多,不管是唐山還是汶川,這次湖北蒙受這麼大的損失,在今後的一二十年裡想必國家會給予一定的幫扶,而且在這次疫情中暴露了很多市政建設社區建設方面的弱點,今後會加以重點改造,重點建設,重點補足,包括社區農貿市場的升級改造,老舊小區的升級改造,舊城改造等等,老百姓不是鍾南山那樣的專家,但從歷史書上也知道武漢是一個歷史悠久的英雄城市,既是中部重鎮,也是交通中樞,所以個人覺得現在反而要反其道而行,假設有錢的話還是要去投資武漢,投資一些老舊小區,也許將來在舊城改造中會得到一些穩定回報吧!


空想宅


個人認為房價一線會穩增長,武漢疫情過後中央政策應該會有扶持,以後武漢的疾病防控會更好更完善,別的城市不敢說,武漢房價會穩中微漲,實體經濟很受打擊如果國家不出優惠扶持方案,很多實業會倒閉,但是如大火燎原一樣,新草園會出來,就看誰頂的住誰現金多,現金為王時代到了


偷心的綠茶


按理說房價肯定會下滑,但是目前中國房企處於壟斷式經營,價格是否遵循經濟規律我真不好說。

至於實體經濟肯定會進行一次大洗牌,會淘汰一大批綜合競爭能力差的中小企業,那些優質的大品牌企業在國家保護政策的庇護下再加上原來資金的累積肯定會乘勢而上,這也符合經濟優勝劣汰競爭法則。

會催生很多中醫養生保健產業,中藥材相關產業必將紅紅火火!



用戶5527220412550


2019年底疫情來襲,全國爆發戒嚴大家出行受限,在未來短期大家還是會有警覺性,可能會對實體經濟產生影響,收入減少多少會影響房價。2020年我個人覺得房價會有少許下降,實體經濟會有些下滑。


奇爸愛運動


2020年的樓市全年整體平穩,從時間上來看是先抑後揚,從全年來看不會改變房地產的大概局,今年的樓市調控基調和去年相同,房價漲的時候就會說房住不炒,房價跌的時候就說穩地價、穩房價、穩預期。但是有一點,今年的房貸利率會是下行的。

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