哥潇洒聊资讯
你好，很高兴看到这样的问题。
这几年房价因为行政限购的原因，涨幅很小，甚至一线城市出现滞涨或小幅回调，这个都是很正常的。因为中央提出房住不炒之后，房子的逻辑发生根本性的扭转；同时由于之前货币的超发，市面流动性充足，热钱不愿流向实体经济，只能流向楼市这个庞大的池子，助推楼市上涨；楼市限购限售之后，二手房销售房源被控制，供给减少价格上涨，新房限购 刺激潜在客户提前消费，价格上涨。（买涨不买跌）
刚需人群或改善型有无限购只能提前购买，防止后期，限购取消房价出现再次上涨。既然早晚都要买，那就趁着限购 自己有名额，尽早购买哪怕是借钱。房子主要是自己居住，即使出现价格回落，也没什么关系的，又不是炒房客怕什么？
房子上涨或下跌都很正常，从自己的实际出发该买还是要买的，早买早收益！
西安三叔
从2018年开始，国内房价开始停止了大幅上涨的脚步，出现停滞上涨的情况，凡是稍早之前买房的人，都被套住了。但令人感到奇怪的是，近一二年内房价虽然没有大涨，拐点已经似隐似现，但却还有人借钱凑够首付款去买房？
我有两个老熟人，他们都是在去年下半年出手购房，怎么劝也听不进去，虽然我也一再提醒他们，这两年房价没有大涨，现在国内经济形势也不好，有可能后面房价会出现下跌，但是他们却是宁愿不惜一切凑足首付款后，每月还房贷1万元，偿还房贷期限20-30年。而且像我这两个熟人的情况在目前国内还是普遍存在的。
那么，为什么房价已经这么高了，而且受到房地产调控后已经停止上涨了，却还有人拼命借钱买房，甘愿充当接盘侠呢？我们归纳起来主要有以下几个原因：第一，虽然近年来房价没怎么涨，但买房人之间有相互攀比的心理，看到别人买了房子，自己也要购上一套。有的人家是姐姐看到妹妹买了房子，姐姐就算四处借钱，也要凑足首付，根本不管房价现在的高低。
第二，国内的通货膨胀还是蛮可怕的，现在100元钱跑超市，一次就用完了，而过去至少要买个二三次，钱越来越不经花了，为了使自己手里的钱保值增值，很多国人都选择买房，在他们看来，即使现在房价不涨，过几年只要房价涨上去了，我就能跑赢通货膨胀。由于过去房价的赚钱效应，使很多人认为，只要买到房子，就算赚到了大钱。即使手里面连首付款都是东拼西凑，也要去买房。
第三，由于前些年国内房价的连续上涨，房子对于居民家庭来説，是最重要的资产，也是衡量男性个人能力和财富的主要标准。在中国，如果男性没有房产，是娶不到老婆，结不了婚的，所以很多人为了结婚，不得不咬牙去买房。有的家庭甚至是儿子在读高中，就赶快买房，因为害怕现在不买房，以后孩子要结婚时，更买不起房子。
第四，由于最近十多年房价的连续上涨，以及国内经济的连续向好，很多人对自己的未来和收入增长充满信心，他们认为以自己的能力，未来几十年收入可以长期保持稳定，而且房价是永远上涨的，因为各级政府也不会坐视房价下跌，而置之不理的。总之，对未来几十年前景的盲目乐观，导致即使在高房价之下，能看到房地产光沫风险的还是极少数人。
而我们认为，近两年国内房价涨势放缓，説明房价已经涨不上去，随时有出现调整的风险。很多人还是拿着过去十多年来对房地产一直看涨的心态看待房价，认为房子可以保值增值 、房子可以赚取爆利，房子是永远只涨不跌的商品。但是，中国居民家庭资产中有77%投资了房地产，只有23%还是金融资产，一旦房价从高位跌下来，国内居民家庭的财富就会瞬间蒸发。而在房价高位的时候，把自己绝大多数财富都押在房地产方向，这是会后悔终生的选择。
不执著财经
最近几年房价都不涨，还有人借钱买房，这个主要是并不是所有地区的房价都是高位不涨的，有的地区房价依然有上涨的空间。
例如2019年的深圳，其他一线城市房价都开始下滑，深圳房价却不跌反升，主要是由于深圳出台政策的原因，深圳房价还有上涨空间，自然有人借钱买房，不害怕跌价。
现在国内房价升跌是比较分化的，虽然说整体房价大政策是房住不炒，但是依然有些城市会出台一些政策来吸引人才，刺激经济，经济发展带来人口流入，房价就会上涨，因此出现部分地区房价不跌反升。
也有一些地区的房价已经崩盘，早几年全国房价高涨，不少房地产企业都大量买地和建楼盘，可是建好后现在房价已经到“有价无市”的情况，房地产企业的地价较高，很难卖出，因此出现有些地区的楼盘一直都卖不出去，这个跟地区人口有关，这个现象在三四线城市很常见。
有的人买房是刚需，有的人买房是投资，刚需买房无论何时购买都不迟，毕竟贷款20-30年，房价会随着通货膨胀上涨，未来贷款压力也减少。
至于投资买房的人，眼光是很重要的，同时也要有经济实力，现在短时间内投机房产已经很难获利，毕竟房价上涨接盘的人减少，房产一直卖不出去就需要一只还贷款。
最后，目前国内还有地区的房价是上涨趋势的，并不是整体都不涨，所以依然会有人借钱买房，不害怕跌价。
财经乐少
虽然这两年的房价涨幅不大（但这也要看身处哪个城市，一线城市或省会城市等还是一直看涨的），且唱跌的大有人在，但人们还是乐此不疲的喜欢买房子，原因主要有：
1：房子是中华儿女几千年对安全感的诉求。
2：房子是构建“家”的必要要素：结婚生子，异地求学工作生活居留，大城市人口的大量涌入，大批农村人口逃离农村到县里市里省里二线一线城市安家落户。
3：通货膨胀导致人民币贬值，昔日的钱放在今日，已买不到昔日对等的东西。钱的购买力会随着时间推移逐渐减弱，精明的人已深知：存钱已不是明智之举。
4：股票基金信贷金融理财等诸多手段，老百姓们不懂，且投资有风险。
5：人与人之间的攀比心理，谁都不希望自己的孩子输在起跑线上，于是拼命赚钱，去更好的城市更好的地段买更好的房子，让自己的孩子，以后可以少奋斗几年几十年，赢在起跑线上。
6：房子40年，50年，70年的产权，让老百姓觉得踏实，买一套房子，自己这代住了，儿女这代还可以住，以后遇到拆迁还有拆迁款补偿，到期还可以补费（最多不超过五位数，最低不低于15.6元/平米）续期，现在还有什么理财产品，可以这么刚劲有力！
7：房价不可能大幅度下跌，就如股票的抛物线一样，我们看到的下跌只是短暂时间段的走势，从长时间看，始终是逐步上涨的，就如股票，每只股都经历了，涨跌涨跌涨跌涨，最终，抛物线还是越来越高！尽管曾经有无数的下跌！所以，目光放长远，不要只顾眼前！
8：房地产税，是政府税收的主要来源之一，只要国富民强，经济肯定越来越好！
9：能购房者或者努力购房者，基本都是社会的中坚力量，稳定社会的中坚力量，是进步和发展的必须。
10：真的到了房价如葱的时候，会变成什么样子，人人都去买葱吗？你敢想这一天，我可不敢想？
望余生被善待
其实中国人对房子有更多的心理需求和社会需求。首先最最现实的就是孩子入学问题，虽说政策上说租售同权，但是房东很少愿意把房子的就读权也签给你，而且租房的积分很低，学位紧张的城市凭租房合同根本上不了就近学区的学位，第二，无论是毕业了选择在某个地方工作还是直接去打工，如果打算长期居住下去，没有自己的住房，户口落哪去？毕业生还可以放人才市场，打工仔呢？挂亲朋好友？还有最重要的是租的房子经常被房东赶着跑，各种不同理由，涨房租啦，房子要卖掉了，房东父母要住啦，等等理由，被动搬家，劳民伤财。当然，最重要的是心理上的需求，房子，是最后一个安身立命之处，它不但遮风挡雨，而且给人安全感。中国人素有安居乐业，这是一个家的重要组成部分。
凤凰涅槃sz
大家最直观的感受就是楼市调控措施严厉，而且房价比较高。从2016年开启的本轮楼市调控，已经持续了将近几年，并且还在不断收紧中。按照以往的经验，如此长的楼市调控，房地产市场早已经迎来拐点，房价也迎来实质性的回落。但是，大家期望的房价下跌并未出现，反而还在继续上涨中。 虽然避免了让房价快速上涨，减少了投机炒作行为，但是同时也间接的说明了房子是抢手货，是稀缺资源，因而又在一定程度上激发了人们买房的意愿。以前是有需求有能力买房的人在买房，而现在则是有需求，无论有没有能力，都在买房。认为如果现在还不买，以后更买不上了
用户天寒心易冷
借钱买房的大多不是富人了！现在买房的只有两类人了，第一种就是有刚性需求的人！现在年轻人结婚，起码要有个窝吧;现在女孩现实的很，没房哪个女孩愿意嫁给你啊！除非女方条件好，或家里房子多多，可以不介意！在这个男多女少的年代，有人愿意和你谈对象就不错了！曾听一大龄小伙说，长相，胖瘦不管了，只要对方愿意谈，他都会尽量满足！年轻人不说，很多离婚的女人，再婚谈对象，第一要求也是有房，否则免谈！从某种程度上来说，再婚女人的要价要远高于小年轻。小年轻结婚，如果条件一般的话，双方起码共同凑个首付，或一方买房，另一方装修！而离婚女人渴望的可能就是拎包入住！另一种买房的就是，以前没赶上买房，在售楼小姐的蛊惑下，以为还能像以前那样升值，美其名曰投资！在这个社会上，先知先觉的毕竟是少数人，大多数人在投资升值的社会舆论中不知不觉成就了别人的财富梦想！呜呼哀哉！[大笑]
孤山独行侠
现在买房的分为以下情况：1、刚需买房，不买不行，结婚的，生二胎的，父母年龄大的需要一起住照顾的，涨跌无所谓！反正自住，关键是必须要买，能够承担房款。2、改善型的，卖了原来小的，再买大点的，反正也是自己住！3、投机买房的，这种是多数人的心态，不管房价上涨和下跌他都紧张，如果继续上涨他怕以后买不起，如果下跌他认为是抄底的机会，加上开发商和中介的忽悠，就买了，下跌的话肯定有损失呀，但是他内心充满美好希望，认为很快涨回来！
淄博房地产金融观察
不借钱买的起吗？贷款不是借钱吗？假如没有贷款，买房你会咋办？
房价会跌吗？跌肯定会跌的，一平米跌几块钱也是跌，但还得看购买力，几十年前十万买多少东西，现在买多少？几十年前赚十万是什么概念，现在赚十万是什么概念？总之现在买不买房看自己刚需。
用户3662781308
对这个问题，我们可以分两步来讲。第一步有钱的人，有钱的人现在买房子，他是投资，从中再次赚取利润，谁说他再次买房？但他为什么要再这样房价稳定的时候再次购买房子呢？这可能跟她的跟他投资计划或许在他几年前购买的房子升了值挣了钱，所以说才让他再次投资购买房产，冒险的找其他的朋友借钱也要购买。另外一部分购买房子，找朋友借钱。可能这部分人就是刚需的，急需的，比如说要结婚，或者家里面房子较小的，属于改善新房子，所以说他也需要购买房子。如果房价再此向原来成倍成倍的翻滚的话，那么他们将是买不起的，所以说他们宁愿借钱也要八房子购买了。
