文 /等風來
生活美妙與無奈都源於對未來的不確定性！誰也無法預知下一秒會是什麼劇情！
正如，誰也沒有料到，2020年新冠黑天鵝的出現，讓整個中國樓市按下了暫停鍵。
揚州也不例外！
據房地產信息網數據顯示：2020年2月，受疫情影響，揚州新房備案成交僅65套 ，環比1月下降96.6%。其中，位於南區的恆大悅瓏灣、萬科時代之光分別賣出17套，成為銷冠！
1、剛剛揚州2月份新房成交套數曝光，最高僅賣出17套
據房地產信息網數據顯示，2020年2月1日至2月25日，受疫情影響，揚州主城新房共成交65套。其中，位於南區的恆大悅瓏灣、萬科時代之光分別賣出17套，成為本月銷冠！
僅供參考，數據可能有上傳延遲等情況
我仔細盤點了一下，此次排名前十的項目中：南區商品房成交領先，成交34套；東區其次，商品房成交9套；西區商品房成交8套；江都區商品房成交8套；北區商品房成交6套；老城區商品房成交0套。
雖說，這段時間以來全國樓市都深受疫情影響，但2月份揚州僅有65套的成交量著實讓人有些吃驚。
我總結了一下，揚州2月份成交慘淡主要源於以下兩個原因：
1、疫情之下，售樓處無法正常開放，同時買房人也出不了門，買賣雙方直接被無情地攔截！
2、由於房產的特殊性，線上賣房效果並不顯著，成交量寥寥無幾。
2、售樓處已經陸續復工，已有上訪客戶，樓市正在復甦
好在隨著疫情的逐步控制，揚州這座城市漸漸地復甦。
在相關政策的指導之下，揚州房地產市場也在井然有序的復工中。比如：
▼ 今天中海地產全面復工
▼ 九境融園正式復工
隨著售樓處的開放，沉寂已久的中介、置業顧問的朋友圈也變得活躍起來！
▼ 招商運河上宸今日成交7套。
▼ 有些中介已經迫不及待的曬出了“帶看中”的照片。
▼ 壹號院成交一套，置業顧問發文稱：這個時候買房的顧客，真的是有眼光又聰明！
▼ 此外，據我在朋友圈得知，蜀岡金地 今天也有成交！
據中介所述，購房需求從來都沒有消失，該買房的還是會買，只是時間會稍有延後而已！
可以肯定的是：揚州樓市正在復甦！
3、優惠購房、利率下調，刺激購房需求！
疫情之下，很多人都重新審視生活。
沒有購房的剛需一族會加速購房計劃；改善一族會加速改善計劃！
況且，近期不斷髮布的各類救市政策、央行放水、降息，各類政策的鬆動跡象都是利好市場發展的。
圖片來自億瀚智庫
2月20日利率下調，1年期LPR為4.05%（注：此前為4.15%），5年期以上LPR為4.75%（注：此前為4.8%）。
政府為了穩住樓市，利好政策頻發，如此一來，更加刺激廣大人民的購房需求！
更直接的是，目前各大開發商為了積極回款，都推出了不少優惠政策，無錫甚至有開發商推出首付2成的優惠！
揚州的開發商也不甘示弱，不少樓盤都推出了實打實的優惠！
▼ 萬科5.20有愛券，購房享10年萬科物業費減免計劃！
此外還有：
運河上宸：520元可以享受線上購房優惠——30天內無理由退房、5000元車位抵用券、首付款10%。
碧水藍灣：666元鎖定房源，逆行者專屬優惠95折。
富春山居：推出5套特價房源，部分128㎡戶型還額外享受98折優惠，最低單價僅15046元/㎡！
誰也無法預知樓市下一秒會是什麼劇情！
上一秒樓市烏雲密佈，下一秒可能就晴空萬里！
不信，你看！
▼ 復工第一週，瀋陽賣出578套房！
▼ 復工第一週，北京賣出440套房！
▼ 復工第二週，廣州賣出不止500套！一手房成交大漲172%
一、二線城市尚且如此，揚州還會遠嗎？
此刻開發商還願意釋放優惠，或許下一秒事情就變了！
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