巴蜀小剛
短期不要買，等疫情過後剛需可以上車，炒房就緩緩吧。長期來看我的觀點是隻要條件合適在中國大地上你閉倆眼買房絕對錯不了[捂臉]
秦碰2
近期，我勸大家千萬不要太著急買房！！！！不要太著急買房！！！！不要太著急買房！！！！
為什麼？
因為現在這場疫情影響太大了，而且對樓市影響更大！
未來樓市將大概率下行，降價促銷將在各地出現，而且好戲還在後頭！
所以千萬不要著急！
1、疫情將對樓市產生重大影響。
講真，這次疫情對樓市來說真是一個重大打擊。這可不是簡單地按下暫停鍵！
為什麼？因為對於房地產來說，很多情況已經發生了重大變化！短時間內房價下降是大概率事件。
首先，供需關係出現了非常大的改變！
疫情期間，人們最重要的事情是閉門在家，抗擊疫情，買房自然不是這個時候考慮的事情。
這導致成交近乎為零，樓市冰凍。
交易量是房價的重要基礎，交易量沒了，價格肯定起不來！
這更不用提購房者的信心了。疫情來臨，購房者很多都不著急了，而且有較大比例的人們還對未來價格很悲觀。
還有一點大家比較容易忽略的是，不少家庭因為疫情收入下降，沒有了還貸能力和購買力，信心也受到非常大的打擊，最終導致需求端減少。
而疫情的來臨，對於房東來說也是較大的打擊。看房人少了、交易量少了，房東信心就不足了。同時不少房東將對未來樓市產生悲觀心態，希望儘快套現、落袋為安，想盡快出手。
這裡還包括因為疫情的願意，工作沒了、破產的人們。
當一部分因為急著用錢的房東開始降價時，這種現象就會很快蔓延。
這些對於樓市來說都是非常不利的，可以肯定的幾個事情是：小陽春肯定沒了、什麼返鄉置業潮也沒了！
當然，這些都是次要的，還有更重要的一點！
那就是因為此次疫情，開發商將比任何人都著急。新房降價和促銷會來得更快、幅度更大！
這是因為開發商是通過融資借債來開發房地產，請注意，所有資金都是有成本有利息的。這個利息還不低，因此開發商往往會選擇快節奏、高週轉等手段來跑贏利息，實現盈利。
如果稍微不小心，房子賣不出去或者銷售得太慢，那麼盈利就會被資金成本給吞噬。
而現在，售樓處不讓開了，建設復工推遲了，沒人買房了，他們的債務壓力可想而知。
以我對開放商的理解，未來肯定會各種花式降價促銷。事實上不少開發商已經開始了！
新房降價，最終也會傳導到二手房中，最終實現全面降價！
2、各地樓市政策在鬆綁，但只是為了不讓開發商死去，遠沒到刺激樓市的地步！
各地“救市”早就已經開始，但請大家睜大眼睛：
包括上海、浙江、無錫、西安、福州、蘇州等地密集出臺了新的樓市、土地政策：
11日，上海印發《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知。
12日，無錫出臺的17條相關政策，政策覆蓋面較廣：包括困難企業房產稅、城鎮土地使用稅減免；放鬆預售資金監管（可提前支取購房款）和預售制度（完成25%以上投資即可；
12日，西安市出臺10條土地方面相關政策：調整土地的出讓方式和出讓時間，實施預辦理不動產登記制度，可以分期繳納土地出讓價款並允許變更，大力推行網上審批服務，順延土地評估和規劃條件有效期等。
14日，福州市有關部門發佈《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。
19日，蘇州市自然資源和規劃局網站發佈了《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》對目前蘇州土地市場做出了四方面的調整，包括：加快工業用地供應，調整交地、開竣工等履約要求，延長土地出讓金繳納時限，調整超過市場指導價報價規則等多項措施。同時蘇州各縣級市、吳江區以及工業園區可參照執行上述政策。
看來最近各地政策真的很多！
但以上動作都停留在：不讓開發商死掉，遠沒到刺激樓市的地步！因為這些動作大部分都沒有涉及到交易端！
3、降息了！但只是毛毛雨，體現了上面對房地產的謹慎！
2020.2.20，央行公佈新一期LPR利率，一年期LPR為4.05%；五年期以上LPR為4.75%，上次為4.8%。
LPR降低意味著房貸利率降低，買房更便宜了。
這次降息有三個含義：
（1）確實降息了，對房地產不是個壞消息！
（2）降息幅度有點兒少，嚴重低於預期，說明上面對房地產依舊很謹慎！
（3）一年期lpr降幅大一些，意味著，這次以支持實體經濟為主。
這顯示了因為疫情的影響，上面堅決支持實體經濟的態度，又表達了沒有大力刺激地產的想法。
需要注意的是，每次出現較大幅度降準和降息後，房價都會出現不同程度的上漲。例如北京房價每逢明顯的降準降息就會出現上漲。
這是因為，降息後，人們貸款成本降低，購買力提升了。
同時經過多年的歷練，人們一遇到降息，房價上漲期望值就上升。
但是這次下降得太少了，並不意味著房價就要上漲，因為房價上漲還得配合著限購政策。
如果限購政策不放鬆，這點降息是毛毛雨。
總之說明上面並不想刺激樓市，幻想大放水的人，你可以歇歇了！
4、我勸你不要著急買房，好戲還在後頭。
最近不少開發商已經開始各種降價促銷了，不少讀者表示，是不是得趕緊入手了，萬一疫情結束後房價會漲怎麼辦！
我還是勸大家不要著急，因為這僅僅是開始，隨著時間的推移，會越來越多的開發商會頂不住，越來越多的房東也會頂不住，到時候機會更多。
預計疫情結束之後有更多的優惠政策，比如首付降低，利率打折，貸款額度提高，稅費減免等等。
當然你實在著急，就是不想等了！那就買那種非常著急出手的，不降到市場價的10%就不要出手！
如果你孩子著急上學，需要買學區房，那當我沒說！
個人建議總結如下：
## 勸大家今年務必多關注樓市！千萬記得，目前情勢還未明，當前所有的動作都是為了穩房地產而已，說放水還遠著呢，不過博弈已經出現！
## 剛需和投資都需要持續觀察，但不要太激動，不要太著急，再等等，後續可能還有更多的機會，比如繼續降息、開發商繼續促銷。
5、這些城市預計降價促銷更多。
最後說一下，這些城市可能降價促銷會嚴重一些：
（1）2019年房價連續下降城市，青島、濟南、鄭州、貴陽、天津等地。
（2）大部分三四線城市，因為購買力早就透支，不少早就有價無市
（3）庫存太大城市，這就不用說了，什麼青島、鄭州、重慶等等，另外，特別強調，不少城市的郊區更是，希望大家慎重。
（4）疫情嚴重區域，這就更不用說了，千萬不要著急！
AK雞
我覺得你這個問題要分兩到三種區域和情況回答。你問的太籠統。
首先，首套自住房任何時候都可以買。因為你是要自己住的，而且首套房可以用三成首付外加公積金超低利息貸款。很划算。只要剛需自助，短時間不準備賣，我認為只要首付款到位，隨時都可以買。而且現在普遍處於房市低谷無論是新房還是二手房都可以搞到不錯的折扣和貸款利息。
這裡再特別說一下，首套房不一定一步到位，要量力而行。二，首套房貸款一定要用最多的貸款額和最長的還款時間，能選360個月絕對不要選240個月。相信我，過來人。舉個栗子：假如你向銀行能借100塊錢，1000年還完你是不是覺得銀行的100塊錢等於白送你。也不要聽別人的選越還越少的還款方式。要選擇等額本息。因為你一開始還的錢較少，生活幸福感會好很多。試想，你掏空了家底，還要每個月換幾千上萬的房貸，心情能好才奇怪，手裡有閒錢、啃老族等可以不考慮。
好，第二種。買房為投資。那麼就要看看你準備投資的城市屬於幾線。三四五一線城市房產不建議再投資了，因為祖國依然會進行大城市中心化，記住大城市三個字！中小城市會被周邊大城市虹吸效應吸引走人力資源。這裡不做討論了。我們只說一二線城市。
一二線城市目前還是有各種政策限制，包括二套房限購限貸，幾個大城市房子價格都不低，除了改善型購買，你想買第二套也很難。但是，目前房市冷清，如果可以接受全款或者8成首付等倒是抄底的好機會，不排除短期內政府救市放開限購。個人建議：
1，抄底可以選擇地理位置優越的樓盤。
2，選擇有問題的二手房產。
3，儘量購買兩房或者三房剛需戶型，太大太小都不好轉讓。
4，不要買商鋪。
原因：1，學區房學區房學區房，重要的事說三遍。買房子就看地理位置，而中國房產的地理位置只看政策。學區房，地鐵房，拆遷房，經濟新區房。
2，有問題的房子比如長期出租過的，裝修很久，毛坯房等等。我個人建議因為有問題，所以價格低，還可以更好的砍價，買房子是不是和買菜一樣？買回來怎麼辦？自己裝修，自己修正，把問題房變成優質房。這就是化腐朽為神奇。不過這種方法要有閒時，且要自己做好功課。否則真的砸在手裡就哭了。
3，不要買太大太小的房子，儘量買剛需房，好出租好出手。不解釋。
4，不建議買商鋪，互聯網時代實體店很難存活。更何況疫情爆發之後，你看哪個ktv 飯店和商場開業了？如果是公寓房，建議考慮你是否著急回籠資金，如果是不著急回籠資金，可以購買後出租，租售比較高，但是轉讓稅費高且難出手。
所以，我的結論，根據自己情況該出手就出手，不要猶豫。不要猶豫。不要後悔莫及。最後祝大家都買到心儀的房子🏠！
呂歸塵3
受疫情影響，國內經濟遭遇沉重打擊。今年央行放水已是箭在弦上，不得不發，雖然貨幣流向會受限制，但對樓市一定是利好。
房地產遇冷，開發商不好過，政府更難。土地財政下的各地政府也一定會頻出政策託舉樓市，刺激需求。購房補貼，首付兩成等優惠正在路上。
如果是剛需客戶，今年買房的確是個時機，但需要耐心等候最佳機會。
大宛樓市
疫情影響，房地產市場若想上半年復甦可能性不大，上半年的成交量預計是寥寥無幾，開發商的資金鍊會出現斷裂的可能。為了緩解資金壓力，開發商大概率上會持續做各種促銷，甚至可能會降價，刺激之前部分已看過或者猶豫不決的購房者入手下定。這對剛需者來說是一個實實在在的福音，是可以擇機入手的。但筆者建議，如果之前有對該樓盤進行夠實地的瞭解，如不利因素、樓棟戶型的佈局朝向、園林小區的管理都有了解並能接受，可以在該樓盤釋放出足夠的優惠力度對比後可購入；如之前沒有了解過該樓盤，建議還是等疫情穩定後再實地考察，不建議直接從網上進行下定，畢竟買房是大事，不是一錘子買賣，說買就買的。
鏢師覆盤
近期受疫情影響，房價有下行趨勢，但是否入手需要根據實際情況分析。
1.如果是剛需，資金充足的情況下，建議可以現階段現在入手。如果資金不是很富裕，可以繼續觀望
2.炒房投資，不建議入手，不確定性因素太多。
3.如果是發展良好的一線城市，建議可以入手，疫情過後可能出現反彈。二，三，四線城市暫時不要考慮
尾戒之痕
深圳的房子肯定是適合購買的，中央通過深圳社會主義示範市後，幾年來持續橫盤的2019年深圳的房價還略有上漲，深圳西部和深圳北站紅山一帶值得重點關注。
面向大海的樹001
適不適合要根據具體情況來看，如果是剛需且需求較為迫切，我認為可以入手，畢竟開發商資金流緊張，可以爭取優惠。如果是投資，那我認為應該慎重
愛笑喵喵星
適合，因為各大房地產商需要現金流，快速吸引資金降低價格備受老百姓關注，有需求的肯定會買
霞姐觀影視
有條件的還是要買的，比較放在能在現在這個缺乏安全感的時間感受到安全感。大多數還是沒有一點的經濟基礎吧，所有加油吧，早日買到屬於自己的房子，不論大小，都是自己的一個家
