據瞭解，2018年1月份共8個住宅樓盤開盤，其中7個樓盤位於武漢城市四環沿線，
然而，這7個四環沿線開盤樓盤中，有6個開盤當天即售完，
2018年，將會是武漢剛需置業四環時代的一年！
“您好，剛需一枚，首付30-40萬，請問目前在武漢三環內哪裡可以買到小三房”？
最近這樣的問題依然不少。
然而，我想說的是，想法是好，三環內、小三房，十年內不用換房，但是，這樣的房子，不是沒有，而是很難。比如，漢口古田北區域的華潤翡翠城，96平三房，單價13000左右，理論首付40萬以內，實際按照之前的做法，首付5成起。
再如，武漢目前三環內最低價區域白沙洲三環內樓盤幾乎統一價，13500左右單價，然而，其中的2500的裝修部分基本都要求全款，這樣下來一套90平左右的房源裝修部分22萬左右，加上毛坯部分31萬左右，整體下來首付再53萬左右。
更多的時候，這樣的首付我會建議購房者朋友看看三環外以及四環區域，以往，大部分用戶會認為四環是一個非常遙遠的地方，幾乎不可想象除了光谷，我們自己都這樣認為，然而，隨著城市的擴張，四環一定會是購房者尤其剛需的主戰場，隨著城市地鐵的建設，四環並不會顯得那麼遙不可及。
舉個例子，3年前剛需置業的熱門區域後湖、南湖等，同樣是大概萬元左右的價格，在地鐵未開通之前，這些地方到核心商圈上班的公交車程幾乎都需要1個小時左右（含堵車時間），如後湖到漢口武廣江漢路，南湖到中南水果湖等，
再看現在通了地鐵的四環區域，如盤龍城宋家港，陽邏等地乘坐地鐵到市中心幾乎還不需要1個小時，同樣是剛需上下班可以接受的出行時間，那麼我們可以說這些市政配套的投入，是讓在城市生活工作的人們能夠以時間換區距離這麼一個概念。
近幾年內，將會有更多的地鐵通達武漢四環各區域，北部盤龍城板塊機場線（已開通）；7號線北延長線規劃建設；西北部吳家山板塊1號線涇河線；6號線2期規劃建設；西部蔡甸4號線蔡甸段正在建設；西南四環小軍山漢南區域16號線規劃建設，南部江夏區域紙坊線（今年開通）；黃家湖板塊8號線三期（規劃建設）；東北部武湖陽邏21號線（已開通）。這些已開通及規劃建設地鐵的四環區域，將會是未來武漢樓市的主戰場，開發商重點拿地開發，剛需購房者可重點關注考慮置業的區域，從2017年土地出讓的情況來看，雖無完全統計，但印象中至少70%的建設土地都發生在四環區域。
最後來說說目前四環區域的房價及代表樓盤情況，供廣大購房用戶朋友參考：
1、西南四環小軍山及漢南，整體均價6000-8800左右，
區域展望：規劃地鐵16號線，產業上依託經開汽車及新引進航天智能機器人制造等關聯產業為主，商業上綠地打造漢南奧特萊斯，
代表樓盤：綠地城，新長江香榭瀾溪，海倫小鎮等，
2、西部蔡甸，整體均價6400-10000左右，
區域展望：建設4號線蔡甸延長線，預計2020年左右開通，產業上規劃中法生態新城主要以法國雷諾汽車及相關汽車零部件關聯企業，商業上以建設中核廣場區域型商業及蔡甸城區成熟商業，
代表樓盤：中國核建錦城，中海上城，中城尚品等
3、西北區域吳家山板塊，整體均價10500-11700左右，
區域展望
4、北部區域盤龍城，整體均價8000-11000左右，
區域展望：2號線機場線已開通，輻射宋家港航空總部板塊，規劃建設7號線，輻射橫店板塊，
代表樓盤：宋家港片恆大龍城、新力帝泊灣、尚景瑞府、南山十里星空（純新盤），橫店片北辰蔚來海岸、中南拂曉城，巨龍大道片（無地鐵直接經過，但商業及生活配套發展成熟）天匯龍城、F水星城、盤龍理想城等，
5、東北部陽邏，整體均價6400-8400，
區域展望：地鐵21號線已通車，規劃建設10號線，長江新城輻射區，
代表樓盤：綠城桃李春風、當代滿庭春、德亞國際城、紅星地塊、華髮地塊等，
6、東南部藏龍島，整體均價10000左右，
區域展望：無地鐵規劃，主要是光谷外溢需求，距離光谷核心產業園區金融港較近，
代表樓盤：長投綠城蘭園
7、東南部廟山，整體均價8300-12000左右，
區域展望：無地鐵規劃，主要是光谷外溢需求，規劃圍繞騰訊華中研發中心的江夏陽光創谷產業園，
代表樓盤：廣信外匯城、百步亭江南郡、新華年青年城、加州橘郡、碧桂園天璽灣、中銳湖濱尚城（江夏前地王單價較高，預計帶裝修高層13500左右）
8、南部文化大道，整體均價12000左右
區域展望：地鐵紙坊線今年通車，主要承接武昌街道口中南及南湖等外溢需求，環境較好，商業環境較弱，
代表樓盤：江南新天地（地鐵沿線），聯投龍灣四期（非地鐵沿線），南湖巴黎春天（最後一棟純板樓湖景，戶型較大，價格對外報價15000左右）
9、西南部黃家湖，暫無樓盤
區域展望：地鐵規劃建設8號線3期，2019軍運村所在地，
代表樓盤：暫無，保利、地產集團軍運村、聯投等拿地建設
10、西南部青菱湖，整體均價9300左右
區域展望：無地鐵規劃，引進中小學
代表樓盤：鄂旅投書院世家、愛家名校華城
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