這兩月海南處於風口浪尖之上，
先是限購，
而後人才引進，
再來是全省搖號上牌。
驚魂一夜，限購說來就來
4月22日晚，一張黑底白字的圖片，如同魔咒一般，忽然急速躥紅朋友圈。
當晚，海南省政府召開新聞發佈會，發佈“史上最嚴”房地產限購政策：海南省內商品住宅實施全域限購。
海南在已出臺限購政策的根底上，施行全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態中心區市縣建立的住房，只能面向本市縣居民家庭銷售。
海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
自通知發佈後戶籍遷入海南的居民家庭，只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
非海南本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
此次海南限購升級政策出臺之後，短期內海南房產交易量出現斷崖式下滑幾乎是不可避免的事實。
一時之間，關於海南樓市的“段子”充斥網絡。
“搞對象嗎，我是海南戶口。”
“嫁到海南了，一切安好，勿念！”
“兩個海南土著結婚，相當於兩家上市公司合併。外地人和海南人結婚相當於借殼上市。外地人能在海南買房相當於IPO。”
當然，最敢於自嘲惡搞的當屬海南當地房產經紀機構的銷售人員。
對於海南成千上萬的房產銷售來說，一張“全劇終”黑底白字的圖片，在不知所措中帶著幾分悲壯的情緒。
汽車搖號，為哪般？
無獨有偶，在樓市限購後不久，便是汽車搖號。
海南省5月16日零時起暫停註冊上牌，8月1日起除新能源小客車外，其他客車通過搖號和競價的方式來取得。
事實上，在海南搖號一事塵埃落地之前，早有苗頭顯出。
2030年禁賣燃油車、全島新能源車覆蓋，打造國際旅遊島、貿易島的消息已經傳出，加上燃油車的增長速度十分迅速，此時提前佈局也並不突然。
時間間隔不足一個月，海南房產銷售與汽車銷售迎來凜冽寒冬。
無限循環一首《涼涼》獻給難兄難弟。
凜冬將至，敢問路在何方？
汽車銷售迎來寒冬，好在有個過渡期，在此之前還能不愁溫飽。路變窄了，但解決溫飽尚不成問題。
但是
海南全域限購，樓市突然按下的暫停鍵，對於88%購房者為外地人的海南，無疑是壯士斷腕的氣魄呀！五年社保，首付七成，限售五年，首套住房公積金貸款最低首付款比例升至30%，在調控一步步加碼的過程中，海南房地產進入了一個冰封期。
“凜冬將至”不是房地產行業進入蕭條期，恰恰相反，是海南房地產極其火爆的情況下，被調控的大手死死地箍在一個大桶裡面！
甚至這次限購政策很難說是為了調控，或是徹底的鎖盤，完全鎖死了海南房地產的流動性，“關門打狗”無疑！
全劇終的不僅僅是海南房價瘋漲的勢頭，投資者的後路，還有海南房產銷售的職業生涯。
這群曾經為海南房地產業貢獻三分之二以上銷售業績的十幾萬房產銷售，不得不為以後謀後路。
從海南全島限購之後大批客戶湧入了雲南，廣西，廣東等地。海南大批的房產銷售也隨之轉戰島外這幾個地方，近來這三個區域的房價似乎也有上揚的趨勢。
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