1.日本
日本的房產危機，大家都耳熟能詳。這場亞洲最大的一次房地產危機，導致日本深受其害，到現在不敢買房。當年80年代初，日本全民買房，所有人都參與搶房，日本地價和房價瘋狂飆升，當年的日本，搶房不亞於現在的中國，所有人相信，除非地球爆炸否則房價永遠不可能回落。更有流傳的很廣的信條:日本地少人多，面積小，房子完全不夠住。並且日本人自認為是世界的中心，東京一個城市能買下全美國，讓日本國人更加堅信房價還會漲。
但是，房價一夜之間就給了日本慘痛的教訓，1991年開始，日本房價降了70%，日本國民陷入萬劫不復。
2.海南
國內海南房地產泡沫破裂，導致全國房價都跟著遭殃。
在90年代初，海南房價從1000左右漲到了7500，這是什麼概念？當年人均收入才1000多塊。記得當年普通人工資才800元左右。
但是當時樓市上漲太快，當地很顯然撐不住當地房價，房價隨即跌了幾百塊一平米。全國第一個出臺調控的城市，就是海南。海南的房地產企業倒閉百分之95，隨著海南泡沫破裂，全國房價也開啟下跌模式，房地產市場數年沒有緩過神。
3.溫州
溫州從2000年開始，從兩三千的房價10年間漲到3萬元，溫州是什麼地方？炒房團的老窩，這些溫州人怎麼能放過?再加上溫州土地供應不大，炒房者太多，導致溫州一個三線城市房價漲幅超過一二線城市，最高峰時，房價均價4萬以上，根本不是事兒。很多房子還沒蓋好就被炒房團買走，開發商售樓部都不用建。
但2011年溫州暴跌後，大量樓盤爛尾，房價持續下跌3年，很多樓盤價格跌到不到兩萬。
4.給我們帶來什麼警示呢？
房價不能過快上漲，這樣容易發生更大的樓市風險，並且房價不是隻漲不跌，也有跌的可能。房價跌了，就趕緊買，房價漲了，就觀望為主。目前，我國的不動產登記已實現全國聯網，未來隨著房產稅的開徵會有一定的回落空間，再加上我國正在發展租房市場，共有產權，為了讓房住不炒，迴歸居住屬性，不僅調控不會鬆綁，而且後期對於樓市過快上漲也會達到一定的抑制，這更有利於剛需買房。
綜上所述，房價過快上漲的危害有多大？當年日本、海南、溫州房價是這麼跌的。買房賣房都要選在恰當的時候，上升期賣房，回落期買房，才能獲取更多的收益。安居客房源售前"中介、平臺"雙核驗，售後"全流程、全平臺"全保障。
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