厦门“海上世界”的建设，体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。(效果图)
招商局建立的中国近代第一支商船队。
厦门“海上世界”是集“船、港、城、游、购、娱”为一体的城市综合体。(效果图)
正在施工建设的厦门“海上世界”。
厦门日报讯 （文/记者 徐景明 通讯员 罗云敏 图/招商蛇口提供(除署名外)）邮轮旅游业，当属厦门千亿航运物流产业中冉冉升起的一颗新星。围绕着这一朝阳产业，厦门市委、市政府谋篇布局，以高瞻远瞩的魄力与胆识，将改革开放以来最显著的建设成就、不可再生资源——东渡港区，从货运向邮轮母港转型升级。
拉开这一改革再出发全新历史篇章的书写者，是一家央企和一家厦门国企:招商蛇口、厦门港务。
“招商血脉，蛇口基因”，其精髓是改革创新。作为“百年央企”招商局集团骨干成员企业，招商蛇口伴随着改革开放不断壮大——从在深圳蛇口打响改革开放“第一炮”，再到落户福建，扎根漳州、厦门，其不断扮演着“弄潮儿”角色，以“敢为天下先”的时代精神不断发展壮大，成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。
推动城市升级 开发厦门最大城市综合体
在厦门，市民熟知招商蛇口，是因为其“社区开发与运营”板块下的多个优质楼盘。自2010年进入厦门以来，招商地产(已于2015年底被招商蛇口合并)先后打造了招商海德公园、保利&招商海上五月花、招商雍华府、莱顿小镇等。2017年招商蛇口首次进入海沧及同安，在海沧主城打造约13万平方米的品质社区——招商·公园壹号；在同安心·学府旁，打造7.8万平方米的墅院府第——招商·雍和府。
放眼全国，招商蛇口已布局全国50多个城市，开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、酒店、商务综合体等，堪称中国房地产业的“全能选手”。
现在，“城市生长的力量”成为招商蛇口品牌的全新表达，标志其战略升级转型的决心。这一新主张，响应“招商血脉，蛇口基因”中的创新精神和人文使命，立足于城市和人的发展，也是招商蛇口带给城市未来的全新思考。
需要注意的是，“城市生长的力量”，不仅体现在地产开发，在厦门，招商蛇口同样以“产、网、融、城一体化”推动城市升级，更多的项目聚焦“生长”。
比如，位于厦门东渡港区的厦门“海上世界”于2016年9月8日开工，其投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米，是厦门最大城市综合体。经过近两年的建设，厦门“海上世界”多栋建筑计划今年9月封顶。该项目是集合招商蛇口“园区、社区、邮轮”三大业务板块的代表作。
值得一提的是，“海上世界”品牌起源于深圳蛇口。1984年，在坐滩于蛇口的“明华轮”上，改革开放总设计师邓小平题写“海上世界”四个字，由此拉开了“海上世界”不凡的使命。厦门，也成为“海上世界”品牌走出蛇口的第一站。
改革再出发。“海上世界”所属的东渡港区，是改革开放后厦门的第一个万吨级港区，开启了厦门港30多年的繁荣发展。一座港繁荣一座城市，今年恰逢改革开放40周年，东渡港区再次担负起港口转型升级的发展重任，“海上世界”项目将成为港城融合、产城融合发展的典范和标杆。
厦门“海上世界” 打造邮轮母港4.0样板
以“智慧、乐活、蓬勃、健康、绿色”为核心价值的厦门“海上世界”建设，体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。
从地理条件上看，厦门东渡港区的地理环境和深圳蛇口非常相似，均依山傍海，都具有“前港-中区-后城”的发展基础，所以，厦门具备开发第二个“海上世界”的条件。
厦门西海湾邮轮城投资有限公司(招商蛇口与厦门港务在厦设立的合资公司)相关负责人介绍，“前港-中区-后城”模式，将依托邮轮母港这一宝贵资源，建设包含高端商业、酒店、文化、室内娱乐、写字楼在内的城市综合体，充分挖掘“船、港、城”三位一体优势。
“以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体联动发展。”该负责人说，“这种综合开发模式与港口、园区和城市良性互动发展，既体现了‘经济发展、交通先行’，又突出了产业集聚、产业集群的发展理念。”
厦门“海上世界”的建设标准也直指世界一流。在这个“船、港、城、游、购、娱”城市综合体中，厦门母港具备接待世界最大22万吨级邮轮的能力；3.3万平方米的第五代海洋馆、高度超过60米的摩天轮、拥有120米真雪雪道的室内滑雪场、具有首映发布功能的电影文化艺术中心和文化创意市集……
“我们不是简单复制深圳经验，而是希望在厦门提升、壮大这一品牌，赋予其新时代的发展气息，用新元素助力城市转型升级。”该负责人说。
在建设厦门“海上世界”的同时，作为招商局集团旗下的邮轮业务运营平台，招商蛇口正在全国掀起一轮“邮轮热”。资料显示，目前招商系公司以独资、参股或联合开发的形式在天津、上海、厦门、深圳等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局，这些邮轮母港年运载旅客占我国全年邮轮旅客接待总量的85%，堪称邮轮产业的“独角兽”。
这凸显出招商蛇口在邮轮产业上的宏大布局——据悉，招商局集团将在未来几年着力建造我国自有豪华邮轮，届时也将在厦门运营。
可以预见，依托“邮轮母港+旅游产业+自贸试验片区”的叠加效应，招商蛇口将在厦门致力于探索以邮轮母港为核心，全方位、全产业链建设集航运、口岸、商业地产、周边配套、旅游配套、国际物流中转、海工修造配套、免税服务、金融服务于一体的邮轮母港4.0样板，通过庞大的产业链条形成强大的拉动、吸附能力，打造厦门城市经济的全新增长点。
位于漳州开发区的招商卡达凯斯小镇。
厦漳跨海大桥。(林铁军摄)
航拍双鱼岛和漳州开发区第四区。
20世纪90年代漳州开发区建设初期。
2018年漳州开发区已建成的黄金海岸。
【延伸】
落脚漳州开发区 建设“第二个蛇口”
招商局开发建设蛇口的40年，是以改革促进开放、以开放带动改革的40年，是从“引进来”到“走出去”的40年。
40年里，蛇口在劳动用工、干部聘用、薪酬分配、住房、社会保险、工程招投标制度等各方面进行改革和创新，开创国内诸多先河。同时，蛇口成为单位面积产生知名企业最多的地方，孕育了招商银行、平安保险、中集集团、招商地产等名企。
因此，“招商血脉、蛇口基因”，体现的是实事求是、敢为天下先、勇于担当、使命感与责任感。
走向全国第一站 选择的是福建
作为招商局集团的骨干成员企业，招商蛇口从深圳走向全国的第一站，选择的是福建。
1992年，邓小平同志视察南方，“蛇口模式”开始发挥试验田效应，同年12月，招商局中银经济技术开发区在漳州龙海港尾设立，其被称为中国的“第二个蛇口”。漳州开发区由六家股东联手开发，招商局集团有限公司约占8成股份，并负责经营管理。
“艰苦奋斗创基业，改天换地展新貌”。一组组的对比图，可以看出沧海桑田的巨大变化。
20多年来，建设者迁移了5个自然村，陆续搬掉了13座大山，开挖了1.1亿立方米土石，形成了23平方公里的土地和海域。
20多年前，水、电、路、通信等设施一片空白，建设者自建水务公司、变电站，将原本的荒野滩涂和原始村落，变为如今招商卡达凯斯、双鱼岛这样的知名项目；对外交通也逐步形成了四横三纵的交通网络，厦漳跨海大桥、招银疏港高速公路先后于2013年通车。
20多年前，开发区周边的海面上只有渔船往来，如今，12公里的深水岸线已建成万吨级泊位10余个，目前招银港区已是国家一类口岸、首批对台直航口岸和厦门港散杂货主力港区之一。
回首初期，漳州开发区的规划面积为27.5平方公里，如今，开发区规划面积较当时已翻倍，已经成为国家级经济技术开发区。
敏锐把握发展趋势，紧紧抓住产业变革的机遇，不等待、不观望、不懈怠。今年5月，招商蛇口出资85亿元，收购招商局漳州开发区有限公司共计78%股权，正式开启海西板块发展新纪元。
把握发展趋势 构建五大百亿产业
如今，招商蛇口在漳州开发区正在积极构建五个百亿规模的产业集群:泛信息技术产业、智能汽车产业、文化旅游产业、大健康产业、临港产业。
值得关注的是，这些产业集群不仅根据最新行业发展规律和开发区自身资源条件“量身定制”，更进一步推动产业转型升级，助力开发区跨越发展，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级。
经济强国，取决于科技水平的高低。在五个百亿规模的产业集群中，领头的就是泛信息技术服务产业。2016年12月28日，“招商局·芯云谷”信息产业园奠基。
作为招商蛇口三大业务板块中“园区开发与运营”的代表项目，“招商局·芯云谷”信息产业园位于漳州开发区西南，总体规划范围约42万平方米，占地面积约26万平方米，总建筑面积约74万平方米，拟在2019年内全面建成，将形成以软件及信息服务、数字文化产业及物联网为主导的产业集群。
同样，智能汽车小镇也瞄准科技创新——该项目以无人驾驶汽车社会实验室为契机，与中国汽车研究院共同合作，引入国际先进技术，建成集研发、测试、生活居住、赛事娱乐于一体的国际智能汽车产业集群。
另外两个百亿级产业集群，聚焦大健康产业和旅游产业。据悉，大健康产业将着力引进生物检测、中医药、高端医疗设备等领域的国内外专业机构；旅游产业以双鱼岛旅游项目为核心，以山海生态旅游资源为依托，全力塑造山岛互动的目的地式旅游和文化创意产业。
临港产业也将推动招银港区的持续繁荣。当前，开发区拥有豪氏威马、诺尔等国际领先的港口机械产业，后续将深化供给侧结构性改革，带动产业转型升级、做大做强。
【背景】
百年招商局 改革开放弄潮儿
说起招商蛇口，不得不谈招商局集团，其146年的发展史，创造了中国民族企业基业长青的一个纪录。
146年，这样的跨度并不是空穴来风——招商局集团始创于1872年晚清洋务运动时期(轮船招商局)，是中国第一家民族工商企业，也是中国改革开放事业的先行者和探索者。
中国第一支商船队、第一家修船厂、第一家大型煤矿企业、第一家银行、第一家保险公司……百年历史沉浮，招商局集团用诸多“第一”始终走在时代前沿。
谁能在创新上下先手棋，谁就掌握主动。1979年，改革开放春风吹来，招商局集团在深圳蛇口炸山填海，创办了中国第一个外向型的工业园区——蛇口工业区，成为改革开放的弄潮儿。蛇口，也因此成为“试管”和“窗口”，“时间就是金钱，效率就是生命”“空谈误国实干兴邦”等口号在这里诞生并影响全国，“招商血脉、蛇口基因”也因此而来。
若深入了解招商局集团，你会惊叹于其根深叶茂。改革开放后，招商局先后创办了招商银行、平安保险等知名现代企业，业务涵盖基础设施与装备制造、物流航运、综合金融、城市与园区综合开发。
改革开放，需要开拓者和实干家。40年来，蛇口始终保持解放思想与改革开放相互激荡、观念创新和实践探索相互促进，这也使招商局的发展，成为我国改革开放后，央企发展实现历史性变革、取得历史性成就的一个生动缩影。
如今的招商局集团，业务主要集中于交通(港口、公路、能源运输及物流、修船及海洋工程、海事贸易)、金融(银行、证券、基金、保险)、城市和园区综合开发(园区、社区、邮轮)。统计数据显示，至2017年，招商局集团总资产规模7.33万亿人民币(营业收入5844亿元)，利润总额1271亿人民币，分别位列央企第一和第二，是当之无愧的“航母级”央企。
【名片】
招商蛇口
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”，股票代码001979)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口定位于“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，下属三大业务板块:园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。
【大事记】
1979年1月，招商局集团创办蛇口工业区，打响“改革开放第一炮”。
1984年5月，招商地产注册登记，成为国内最早的房地产公司之一，也是第一家实行住房制度改革、第一家开发商品房的公司。
1992年，招商局创办漳州开发区，复制“招商蛇口”的开发模式，打造“第二个蛇口”。
1993年6月，招商地产发行的A股、B股在中国深圳交易所上市。
2015年12月30日，
招商蛇口(股票代码:001979)吸收合并招商地产，实现综合开发运营板块的整体上市，再次引领国企改革。
2016年9月8日，厦门“海上世界”开工，其投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米，是厦门最大城市综合体。
2018年5月，招商蛇口出资85亿元，收购招商局漳州开发区有限公司共计78%股权。
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