繼襄陽、鄂州、宜昌之後，
湖北又有地方出臺樓市新政了
不過，
這一次的政策
跟以往的有很大的不同
首先，出臺政策的是一個縣級市；
其次，管控措施中明確提到：未經市人民政府批准，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。
來看看具體情況↓
近日，中國利川網發佈《利川市人民政府關於從嚴管控重點區域建設行為的通告》（以下簡稱《通告》）。
《通告》中提出，要嚴限商品房開發。
●在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區外，未經市人民政府批准，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。
●在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內開發的商品房，單戶建築面積不得低於70平方米。
●蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設商業、文體、醫療、教育、物業、社區服務等功能用房。
為何要出臺這個政策？
從這份《通告》中可以看到，出臺這些措施的目的是：為了牢固樹立“生態優先綠色發展”理念，推動“生態立市”戰略全面實施，提升城鄉環境總體面貌。
附：利川市人民政府關於從嚴管控重點區域建設行為的通告
各鄉、鎮人民政府，各街道辦事處，各開發區管委會，市政府各部門：
根據《中華人民共和國河道管理條例》《恩施州河道岸線界限劃定標準（試行）》等有關法律、法規、政策，為牢固樹立“生態優先綠色發展”理念，推動“生態立市”戰略全面實施，提升城鄉環境總體面貌，按照《利川市第九屆人民代表大會常務委員會關於同意市人民政府〈從嚴管控重點區域建設行為的決定〉的決議》（利人常發〔2018〕14號）要求，現就從嚴管控重點區域建設行為有關事項通告如下：
二、管控範圍：全市道路、河流源頭及流域、城鄉飲用水源保護地、水庫、自然生態保護區、基本農田和生態公益林、風景名勝等重點區域。
三、管控措施：
（一）嚴格審批程序。全市範圍內的所有建設活動，必須按法定程序申請辦理行政許可手續。任何單位和個人未經相關部門批准，或未按照批准要求建設的均屬違法違規建設行為。
（二）嚴控“三邊”建設。
1.嚴控路邊建設。公路兩側建築控制從公路用地外緣起向外的距離標準為：高速公路不少於30米，國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米，村道不少於3米。公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建築控制區範圍根據安全視距等要求確定。若新建村鎮、開發區、學校和貨物集散地、大型商業網點、農貿市場等公共場所，與公路建築控制區邊界外緣的距離應當符合“國道、省道不少於50米，縣道、鄉道不少於20米”的標準，並儘可能在公路一側建設。
2.嚴控水邊建設。
（1）清江。市域內，建設區離清江河岸距離不少於50米。
（2）鬱江、磨刀溪、唐巖河、梅子水。在鄉集鎮及建制鎮規劃區內，建設區離河岸距離不少於20米；在規劃區外，不少於15米。
（3）其他河流。在鄉集鎮及建制鎮規劃區內，建設區離河岸距離不少於15米；在規劃區外，不少於10米。
（4）城鄉飲用水源保護區。嚴禁在飲用水源保護區內從事一切與水資源保護無關的建設活動。
3.嚴控山邊建設。嚴控在城鄉規劃區內確定的山體、自然保護區（小區）、國有林場、生態公益林、風景名勝區等林地邊進行開發建設。
（三）嚴限商品房開發。在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區外，未經市人民政府批准，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內開發的商品房，單戶建築面積不得低於70平方米。蘇馬蕩省級生態旅遊示範區內新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設商業、文體、醫療、教育、物業、社區服務等功能用房。
（四）嚴建聯動共管機制。按照屬地管理的原則，逐級建立監管、制止和報告制度，對轄區內出現的違法違規開發建設行為，及時向有查處職責的行政主管部門報告，相關部門立即調查處理。同時，設立違法建設行為公開舉報電話（0718—7512345），加強社會監督。
（五）嚴查違規違法行為。相關部門依法對違規違法建設行為進行調查處理，責令限期改正、限期拆除；逾期不改正、不拆除的，依法予以強制拆除，一律不予經濟補償。對社會影響惡劣、頂風違建造成嚴重後果的典型案件，將依法從嚴從重處理。
（六）嚴厲打擊纏訪鬧訪。對妨礙依法執行強制拆除任務的，或因違法違規建設被拆除而無理取鬧、藉機滋事、纏訪鬧訪，由公安機關依法處理，涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。
（七）嚴管黨員和國家公職人員。凡黨員和國家公職人員、村組幹部參與違法違規建設活動的，一律依法依紀從嚴從重處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關。
特此通告
利川市人民政府
2018年8月16日
網友評論
大發：很棒，利民，留的住人心。
Sunshine：利川本就氣候宜人，交通便利，這些年隨著全域旅遊的發展，更多的人到利川買房避暑，很大程度上提高了當地的房價。限購一是保護本地生態環境，而是利於本地居民購房優先。
桂加國：這個新政，好棒！
Haha：避免炒房客流入，蠻好。
新聞多看點
利川
利川地處湖北西南邊陲，西靠蜀渝，東接恩施，南鄰瀟湘，北依三峽，與重慶四縣兩區交界，是恩施土家族苗族自治州面積最大、人口最多的縣級市， 利川土地肥沃，物產豐富，素有“銀利川”、“貢米之鄉”稱號。
這裡旅遊資源很豐富，至2017年底，全市有 A級旅遊景區9家（其中4A級5家，3A級2家）
除了旅遊，
利川最吸引人的地方就是“避暑”
今年6月2日
利川獲“中國涼爽之城”稱號
這裡林海蒼翠，空氣清新，冬無嚴寒，夏無酷暑，空氣優良天數達到340天以上，被譽為“天然氧吧”，年平均氣溫16.7℃，夏季平均氣溫只有23℃，酷熱的夏天，這裡卻涼風習習，已經成避暑勝地。
據不完全統計，每年夏季有30萬遊客湧入利川避暑。
儘管蘇馬蕩旅遊區沒有限購，
但明文規定了限建要求。
蘇馬蕩
蘇馬蕩，土家族語的意思是“老虎喝水的地方”，位於利川市謀道鎮境內，海拔約1200米。2011年前，這裡還默默無聞。但這個避暑小鎮，因年均氣溫18℃的“高冷氣質”而聲名鵲起。
（利川蘇馬蕩 圖/利川市旅遊委）
當地涼爽怡人的山區氣溫、濃密茂盛的原始植被和自然美景……引得萬州、重慶主城、武漢、上海甚至山東等地的避暑人群蜂擁而至。
最火爆的人流集中在6至9月這段時間，來看房、買房、度假和旅遊的人交織在一起，僅有2萬人的謀道鎮，每天有20多萬外地人聚集在此。
滾滾車流和人流，帶來的是這座千年古鎮經濟的快速提升。但伴隨著蘇馬蕩的一夜成名，一些始料未及的負面狀況也紛至沓來。堵車、停水、物價漲……
寧要綠水青山，不要金山銀山
利川，期待更好的你
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