邪恶V叔
1、买涨不买跌的心理
中国人习惯了房子涨价，买涨不买跌的心理根深蒂固。
没买房前骂房价太高，买的时候房子横盘或者微跌也是不买，总想房价再跌点，等等看，但是买到房子后，只要价格跌就像去售楼部闹事维权，买房前再痴迷的品牌也成了横幅上的黑心开发商，但是心里跟明镜似，
真应了一句老话，——人生在世全靠演技
2、房子是大笔交易，即使出现价格回落，该买不起的还是买不起，买的起的观望情绪重。
中国房地产起步晚，可能是国人之前穷怕了，买房对于一般人而言，从来不是一件简单的事，不管是以前几百块钱一平的房子还是现在上万甚至是几万一平的房子，都是费九牛二虎之力，甚至花光半辈子积蓄，承受房贷压力。
房价降幅相比涨幅几乎可以忽略，因为对普通人而言，没多少正面作用，负面干扰因素倒是挺多。因为一平一万多甚至几万的房价，降个几十块钱或者几百块钱，身上的负担没有丝毫轻松，甚至该买不起依然买不起，倒是因为房价降低所带来的心理困惑折磨着刚需，既想等等让房价再降点入手，又怕楼市反弹。但是实际上政府调控带来的房价横盘或者微降，不断没让刚需减轻负担，反而增加了首付款压力和房贷利息成本。
3、市场遇冷，看房的人少，售楼部到访就少。
当楼市负面因素多了，市场观望的情绪就多了，大家乐于网上议论，看小道消息。
售楼部的到访少了，自然就显得冷清。
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