2018年上半年，相對西安來說樓市熱度還是較高的，政府也出臺了3次樓市調控政策。
尤其要在西安買房或者在西安打算買房的一定要把控好這幾項政府的調控政策。
西安樓市
1：搖號政策，上半年3月30日，西安市房管局發佈了《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》明確意向購房人數多於可售房源的，應公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督嚴禁內部預留房源活設置全款優先選房等限制性條件。
2：公寓限購：5月10日。西安市房管局商品房資審科發佈公告：凡是在房產證或者網籤合同文本中規劃用途或該商品房規劃為公寓的，不論其用途年限均在此限購範圍內。規劃用途為辦公，商業的，不在限購範圍內。
西安樓市
3：搖號細則：2018年6月24日，為進一步規範市場交易規則和秩序，西安市人民政府下發《西安市人民政府辦公廳關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》通知附屬文件中對購房意向登記及搖號選號給出了綱領性指導意見。
4：新政策呈現5大變化
1、單身剛需被限制，無法再限購區買房
2、買房家庭被區別對待，分為剛需家庭和普通家庭
3、二手房滿五滿二改變為慢三慢二
4、截止開發商搖號權，官方自行搖號
5、限制企業購房住宅，杜絕集體炒房
西安樓市
總結下來：
西安的房價一直都在持續上漲當中，但是對寬鬆的落戶政策在引入人才的同時，也推助了西安樓市的熱度和價格的一路飆升，據國家統計局數據顯示，5月西安新房環比上漲1.6%，同比上漲11%，二手房環比上漲1.5%，同比上漲9.5%。西安房價仍然在全國排名靠前。
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