两会期间，房产税又被推上了公众视野。
这个税种在民间的呼声很高，由于我国过去20年里，不断利用房地产刺激经济，除了因此诞生不少新贵之外，也让大量底层老百姓对住房望洋兴叹。
在09年就已经有电视剧《蜗居》反映了这一事实，可是我们从现在的角度再回过头看，09年只是刚刚开启了楼市的下半场。
从央行发布的数据看，反映居民负债情况的居民部门存贷比由09年的24.2%上升到了18年底的66.1%，要知道在07年该指标也不过23.7%，这就意味着上半场掏空的只是居民的现金，而下半场开始，房地产盯上的是大家的家底。
另一头，国家统计局此前发布过我国城镇居民人均居住面积已超过40㎡，高于国际平均水平，这与大家感受到的窘态不符，这背后反映的就是资源分布不均，有钱人和炒房党手握几套、几十套房，普通人连首付都要跟爷爷姥姥要，可谓旱的旱死，涝的涝死。
房产税就是这样一种缓解资源分布不均的措施，即向非居住性质（用于投资的多套房或者豪宅别墅等）的住房征收一定比例的税款，降低房地产利润，回归“房子是用来住的”本质。
除了家里有矿的，没有多少人买房可以全款，炒房党的逻辑也很简单——“低位建仓，囤个几年，高位清盘”，所以只要房价上涨高于自己的贷款成本，这笔生意就能赚，多买多赚。
一旦房产税设立成功，对满杠杆的炒房党无疑是一个重创，哪怕房价不跌，只要横盘个三五年，大概率就要断供爆仓了，比如去年年底的这位：
然而这样一个既可以为各级财政创收又深得人心的税目为什么迟迟不能落地？
第一，房地产上百万亿的市场，牵涉的权贵集团太多，不仅民间，还有政界，比如保利背后的那谁，这方面大家都懂，不多说。
其二，大家有没想过为什么不动产全国联网系统这种看起来毫无技术难度的东西到现在都没推出？
不扯什么官员财产公开问题，而是我国从有确立产权开始各地登记方式就非常混乱，除了商品房，还有很多房改房、福利房、小产权房、经济适用房、军产房等，这些当年在界定、登记上根本就是一锅粥，恨不得是一地一个标准，单单处理这些历史遗留问题都是一个极其浩大的工程，绝非很多人想的，找两个网络工程师打几个字进电脑就完了。
统一登记都做不到，纳税就更不要谈了。
第三，从交易到保有的各环节是否涉及重复征税问题，也包括上述因界定产生的征税纠纷，同样需要各方仔细辨别论证。
基于以上几点，房产税至少这两年都不会真的落地，且由于涉及利益太重大，即便进入具体实施环节，也只会先在部分地区试点运行。
想要全国全面推行，恐怕最少还得再等5年以上。不过窃以为可以先督促已经推出但迟迟没有执行的房产个税，此税仅在房产交易中盈利增值部分征收20%的税款，而不影响“房住不炒”的刚需们。
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