房貸時間長會讓你揹負更多的還款利息，以基準利率4.9%和等額本息的還款方式計算，貸款30年利息總額是910616.19元，貸款10年的利息總額是266928.75元，二者相差的利息約是64萬元。
房貸時間短，讓你每個月的還款壓力都比較大，還是以上述的還款方式計算，30年期限每個月需要還款5308元，10年期限每個月需要還款10558元，如果你的每個月的工資收入是8000元左右，那麼基本上無法選擇10年期的還貸時間，因為還貸壓力巨大。那麼到底應該如何選擇呢？
合適才是最好的
房貸時間長，需要多支付利息，還貸時間短，每個月的還貸壓力增加，這看起來都不合適，所以需要找到合適自己的還貸時間，而不是隨意找到一個還貸時間。
根據收入情況來制定合理的還貸方式
假如你每個月的收入是1萬元，那麼你每個月償還房貸的費用可以控制在3000至6000之內，但是一定不要超過你的每個月的收入，避免沒有穩定的收入來源償還貸款，同時要留足家庭的開銷和費用，不能因為每個月還貸而過度限制家庭消費，適當限制家庭消費是有利的，但是不可以過度限制。
留足每個月還貸的3至6倍資金
房貸一般都是在10年以上，在這段期間之內，你可能會遇到各種各樣的突發的情況，比如突然失業而又暫時沒有找到新的工作，所以建議你留住每月還貸金額的3至6倍，這個比例比較合適，當然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要為了防範因為失業等因素造成的風險。
上面這些是在辦理房貸之中和之後的選擇，在進行這些之前，我建議大家選擇多找幾家銀行，然後對比一下同期限的房貸利率以及考慮可承受的風險水平，綜合進行決定。
房貸的時間是長是短，並沒有什麼好和不好，是一種生活態度的選擇。
01，貸短點，無債一身輕
有一位朋友，她的房貸在今年初終於還清了，言語間，有自豪，有輕鬆，感覺人生進入了一個新的階段。
她兩夫妻在04年購房，貸款70萬。當時，為了房貸是供15年還是30 年而爭執，最後決定15年。
一轉眼，15年過去了，現在房貸還清了，終於不用欠債了，心理上是輕鬆了。
有很多人，都不喜歡借錢貸款，不得不貸款了，也想早點還完。
他們追求的人生先苦後甜，然後當貸款還完，日子真的可以輕鬆了很多。
02，貸長點，利用槓桿
我想起另外一個朋友，他也是04年購房，他當時房貸是選擇30年來還，因為不想把每月收入的大部分用來還房貸；
一開始，覺得每月還4000多，有一定的壓力。但想不到幾年之後，慢慢的就習慣了。
到08年，他居然再次購房。
我曾經問他，供兩套房子壓力不大嗎？
他說我是房奴，壓力肯定有，不過還能承受，因為收入比以前多了，還有之前買的那套房子租出去了，有租金收入可以抵減部分房貸壓力。
現在他兩套房子還在還貸之中，加起來每月共1萬多，但是其中一套房子的租金已經將近4000，而這些年來，他的收入也慢慢的增加了，所以他的壓力反而減少了。
如果不是因為限購，他還打算買第3套。
有些人希望自己還貸的壓力不要太大，所以選擇30年分期；
有些人希望儘量把錢留在手邊，做些其他的投資或者理財；
不管怎麼樣，他們不介意藉著錢過日子。相反，能借錢，反而更有前進的動力。
03，小結
你有不同的生活態度，自然就有不同的生活選擇。沒有對錯，喜歡就好，享受就好。
以上的案例，也曾經發表在我的文章裡，2019/7/3的文章，大家可以看看更具體的情況。
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