說到房價的變化，相信大家都是比較關注的，影響房價的因素比較多，最近一段時間房價有回落的情況，這讓很多購房者感覺到比較開心，但是房價雖然下落了，經過一段時間的觀察，人們卻發現了一個奇怪的現象，就是房屋的成交量卻逐漸的減少了，那麼為什麼房價下跌沒人願買房？我們來了解一下吧。
樓市大變化，房價下跌卻沒有人願意買房，內行人一語道破
一、為什麼房價下跌沒人願買房？
1、房價的降價誠意不夠
雖然說之前房價大降溫過程中，有一些城市房價還是有著明顯下跌的。但是呢，在整體房價數據上看，多數城市的房價並沒有達到買房人期待的下跌幅度。簡單點來說就是降溫不降價，上漲了幾倍的房價，結果在所謂的降溫環境裡，可能只是跌了幾十或者幾百每平而已。這樣的降價幅度肯定是不受大家待見的，誠意不夠，自然沒有人願意去買房了。
2、想買也買不起
在之前的嚴格調控下，樓市和房價降溫的現象確實是存在的，不過這種降溫不是主動出現的。而是因為沒有人去買房被動出現的。一來房價下降幅度太小，二來房貸利率依然很高，這兩種壓力之下即使買房人想買房，也得有能力買房才行呀。經常聽到身邊的買房朋友說，這個房價降溫了，有些開發商也是搞出不少的促銷優惠，但是這個房貸壓力還是很大的。就算是好不容易湊齊了首付，後面房貸可是一個大問題。這幾年工資收入基本沒動，但是房價卻一點都沒停，連帶著房貸利率也漲了。
所以我們不是不想買房，而是實在買不起房，那些有錢買得起房呢，早早就把房子買了。現在都是想著怎麼賣房，二手房價也是蠻高的，我們還得承擔交易稅收，肯定是買不起的。
3、買漲不買跌這麼一個心理
當然，不論是買得起房還是買不起房的朋友，他們都有一個心理。那就是買房是要買漲不買跌，其實包括本人也是這麼想的。畢竟，在當時的房價降溫環境中，很多人每天看到房價就一個想法，那就是明天房價會不會跌，會不會跌的更多。現在買了房，明天不就貶值了嗎?所以還是再等等吧。
所以呢，在我國的房價環境下，往往房價越不漲，越很少人願意去買房，不管是主動的原因還是被動的原因，這個心理都是會有很大的影響。因此，就在2019年即將結束之際，樓市鬆綁的動作開始了，政府希望通過這種鬆綁方式，告訴大家房價已經足夠降溫了，馬上要回暖了，要買房的朋友可以買房了。買房是每個人一生中最大的決策，對於買房中的一些細節你知道嘛？
二、買房子該選擇什麼時機？
現在階段買房首先要確保自己手上的資金是否充足，然後如果是要夠購買一線城市或者新一線城市樓盤，越早買越好，否則建議採取觀望的態度。當然剛需除外。
在資金允許的情況下購買樓房，首先我們需要明白，一個城市內的改善型區域，剛需型區域和投資型區域。然後根據自己的需求進行購買。
然後我們需要考察樓盤，需要對樓盤旁邊的地鐵規劃，學校規劃，醫療規劃以及環境規劃的綜合考量。要明確的規劃的詳細時間。
剛選好樓盤之後，我們需要進行樓盤的實地考察，第一主要是樓間距，裝修情況，避免有些房間長時間沒有光照。
以上就是關於為什麼房價下跌沒人願買房的相關介紹，大家在買房子的時候，一定要考慮自己手中的資源是否充足，如果資源充足的話，自己可以選擇的餘地也會更多一點，同時也要注意買房的相關技巧，要選擇合適地段的房屋，考慮自己和家人將來的工作和生活 。
其實，之前很多朋友有這樣一個觀點：不要拖到年後買房了。
理由也很簡單，發現越來越多城市信號很微妙了。結果，就在剛剛：
蘇州的張家港2年限售取消，已被證實！
這是蘇州範圍內，首個取消限售的區域。
值得注意的是：張家港市本身不限購。
這是蘇州範圍內，首個取消限售的區域。
值得注意的是：張家港市本身不限購。
昨天，朋友圈被一張截圖刷屏，截圖主要內容為：張家港不滿兩年的房產可以直接過戶。
之後我們也先電話諮詢了張家港房管局，對方回應稱，
現在的不動產辦理已經不在這邊，是否已經放開限售，這邊沒有收到官方文件。不滿兩年是否可以辦理過戶，要看不動產登記中心那邊。之後我相繼諮詢了張家港12345、以及不動產登記中心，兩邊均表示，放開限售是確定的，但具體的實施細則還未出爐。
說到底，張家港放鬆限售也是事實了，那麼對其他城市特別是上海而言到底意味著什麼？
要知道，各地紛紛以“人才引進”的名義放鬆限購。
但必須明確的是，這些城市的調控是在沒有違反房住不炒的原則下，採取了一城一策的差異化調節，人才引進為真，對樓市釋放了積極的信號也是真。
目前大幅度放鬆限購的基礎並不存在，但存在樓市政策適度調整的基礎。
當年，起了“限售”頭的成都，已經在四川天府新區開放限購，還有西安西鹹新區、貴州貴安新區、青島西海岸新區、南京六合，現在蘇州張家港解除限售......
對此，我的觀點也很明確：對於上海，目前解除限購限售政策是完全不現實的。
多餘的話，咱們也不說了，還在觀察期的城市，覺悟往往比購房者都要高。
最後給大家四點忠告：
（1）一定要關注最新的政策信號，尤其是調控的局部調整信號；
（2）與周邊城市如蘇州、南通相比，上海的房價其實已經有點“窪地”感了；
（3）環滬的城市在最新的長三角一體化中，將獲得很好的發展機會！
（4）把握買房機會窗口，但千萬不能閉著眼瞎買房！
買房子，沒有圈子是一件很可怕的事情。
用慧眼，選惠房。
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