對於目前高到不太正常的房價，很多朋友十分焦躁，一面憂心住宅價格持續上漲，買不到房子，一面憂慮現在買房，是否虧損。實際上，我們無需如此糾結，房子真正的用途只有一個居住。倘若摻雜了太多的心思，整天計較了盈、虧，反倒傷身。真的說來，房價有漲有跌，才算正常。只是，數十年來，房價多數時期都在飛速上漲，下跌的次數很少。
那麼，在房價下跌之前，有哪些徵兆會出現呢？
1、有價無市的出現。“有價無市”寓意著樓市新房、二手房銷量大幅下滑，售房的人越來越多，甘願做下家的卻少之又少。所以，就算房價依舊上漲，大眾也只是冷漠地充當看客，並不下場。在這種情況下，急於用錢的房主可能會選擇直接將房價下降到底線售賣。
2、開發商暫緩拿地。有朋友曾經在網上吐槽：明明樓房賣不出去，開發商依舊還在豪爽地拿地蓋樓！實際上，當經濟形勢不妙的時候，開發商也想手持現金，等待時機。但是，不蓋樓不開盤就無法回款，無法吸納流動資金，無法掙錢。所以，有專家發言，地市和二手房市場的變化是彰顯樓市的晴雨表。如果地市、二手房市場火爆，樓市也不差。反之，樓市爆冷，房價非常有可能下跌。
3、中介接連倒閉。在樓市紅火的時候，中介也隨之水漲船高，呈欣欣向榮的景象。數據顯示，美國房地產崩盤之前，7.5的人口中有33.3%的民眾從事房產銷售工作。同理，當樓市不景氣，中介也很難存活下去。倘若一條街上的中介，接二連三的倒閉關門。這時候，如果政府沒有出臺針對中介的政策，樓市究竟是什麼樣，就可想而知了。
4、房貸利率上浮。一直以來，房貸利率都是國家調控樓市最有利的工具。過去，“金九銀十”都是地產行業銷售旺季。但是，隨著國家上調房貸利率，縮緊開發商融資渠道。縱然從8月25日開始，某知名房企就降價售房。然而，“金九銀十”帶來的效果並不明顯。現在房貸利率落地實施，由中央確定低限，當地政府、銀行決定上限。倘若中央未有任何文件出臺，當地政府以及銀行不斷上調房貸利率。在購房成本增加的情況下，會有越來越多的民眾放棄購房。這樣一來，房價也有可能出現向下的波動。
最後，傳出搶房的消息。如果一個地方人人搶房，現場氣氛十分激烈，這就意味著在短時間內，房價被抬過高。等到熱度一過，人們恢復理智，房價自然回落。
總而言之，風過留聲，雁過留痕，事情發生之前都有預兆，房價下跌自然也不例外。所以，只要大傢伙注意到這幾種情況出現，最好就要做好心理準備，看看房價究竟會不會降？降多大幅度？降多長時間？會不會升？
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