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大家好，法院對農村宅基地買賣拆遷後安置房判給誰？我也不知道有沒有這樣的案例可供參考，所以，以下僅為個人意見，僅供參考。
- 長久以來，宅基地作為農民安生立命之場所，是不允許買賣的，但隨著社會的發展，農村大量的房屋荒廢，閒置。因此為了減少浪費，盤活有限資源，宅基地的流轉，買賣也逐漸被國家立法支持。那買賣宅基地是基於哪些法理？應當注意什麼呢？
- 根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地法》)第二條規定，在我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和集體所有制。任何個人或單位不能侵佔，買賣或以其他形式非法轉讓。但土地使用權可以依法轉讓。
- 宅法基地，自留地，自留山屬村集體所有。村集體成員，經申請可依法獲得宅基地的使用權。宅基地實行一戶一宅原則。可流轉，買賣其使用權。但流轉，買賣後不能再次申請宅基地。《土地法》第十二條規定，依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十三條，依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
- 由此可以看出只要是合法的宅基地買賣，國家是認定的，但那些買賣才是合法的呢？
- 宅基地不得單獨轉讓，它必須連同房屋一起轉讓，宅基地不能轉讓的對象和，也就是那些人不能買。①宅基地不能轉讓給城鎮居民。②法人或其他組織。③轉讓人未經集體組織批准。④非本集體組織成員。⑤受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
- 另外，對轉讓宅基地也有要求①轉讓人擁有二處農村住宅。②受讓必是同集體成員③受讓人沒有房產和宅基地。④集體組織認同。⑤宅基地不能單獨轉讓，需隨房屋一同轉讓。
- 根據《土地法》的規定，國家根據需要，有權徵收土地，但也應作出相應的賠償。安置房是賠償給宅基地及其房屋的。合法的宅基地擁有者，依法享有安置房的權利，並受法律保護。
總結，如果你的宅基地(它和房屋必須一體，下同)買賣是依法進行。且買方已經依法獲得宅基地使用權，那麼安置房歸買方。如果買賣不合法，那麼就只能協商解決了。一句話，誰合法擁有宅基地，安置房就歸誰。
天數茫茫A
法院對農村宅基地買賣折遷後安置房應判給買房屋者。
原因是：
1，我國《關於加強農村宅基地管理的意見》明確指出：
嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
這說明農村宅基地是不可以對集體經濟組織以外的人出售的。
2，同時法律又補充規定，在同一農村組織內部(本村)自家宅基地連上面的房屋可以買賣。只是宅基地具有特殊性，屬於農村集體經濟組織所有，所以法律又有限制條件：
如果轉讓必須在同一集體經濟組織內轉讓，同時必須先行到政府部門依法辦理有關的審批手續，接受轉讓的村民不需為宅基地的使用權支付任何價款給付對方村民。
因此，在本村購買房屋連同宅基地一起，隨買方走。同時買方不需要支付任何費用。折遷後宅基地和房屋補償以及安置房歸買房所有。
地球修理者老趙
一、根據《土地管理法》的規定,宅基地是指村民委建設自住房屋使用的土地,所有權歸村集體經濟組織,經營、管理由村集體經濟組織或者村民委員會負責，村民只享有宅基地使用權。
宅基地使用權是與特定的身份聯繫的，只有農村集體經濟組織內的成員才可以享受。對非集體經濟組織成員(包括非本村村民和城市居民)是無權取得或變相取得的。村民也只能享有使用權，沒有買賣權，只能用於自家建設用地。
所以,非集體經濟組織成員購買宅基地使用權的行為違反了我國法律、法規,所簽訂的購買合同自然是無效的。
二、既然簽訂的合同無效,按照《合同法》規定,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
農家小五哥
拆遷安置房所有權的劃分:
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
愛唱歌的甜甜哥
按照國家有關規定，宅基地房屋確權後，應該歸農民，但是，我們這裡:土地，宅基地都沒有得到確《原因不詳》這個問題不清楚。
朱敬林
農村宅基地不允許買賣，只有使用權，宅基證上寫誰的名字，安置房就歸誰
外來媳婦在山東
農村宅基地不允許買賣的
湛江生蠔小桃子
農村宅基地不允許買賣
