金九銀十作為樓市傳統旺季，一直很剛，然而今年的金九銀十彷佛有點緊張。
先來看一下今天（10月21日）國家統計局發佈的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。
點擊可看大圖數據顯示：從環比情況來看，9月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有53個，上漲城市數量相比上月減少2個。
二手住宅方面，從環比情況來看，9月份二手住宅價格環比上漲的城市有40個，
上漲城市數量相比上月減少3個。從二手房價格指數來看，二手房市場不再強勢，疊加了此前的降溫因素，進而使得房東預期改變，定價相對平和，進而使得二手房的價格漲幅數據沒有擴大的可能。此外，全國範圍內多個城市放鬆限購：10月15日，南京市六合、天津、三亞限購政策放鬆。
在這樣的大背景之下蘇州樓市的金九銀十會怎麼樣？！
二手房方面，掛牌量持續增加距50000套僅幾十套差量
據二手房掛牌網站顯示，目前兩大網站上蘇州二手房掛牌量紛紛逼近50000套！
從網站顯示信息可以看出蘇州二手房新增房源量明顯減少，然而蘇州的二手房掛牌量卻持續走高？！→二手房賣不動了！
//降價頻現，二手房業主降價出手中介頻繁刷屏//
阿度朋友圈有許多做中介的朋友，從8月底開始他們時不常的開始發佈各種房源降價信息，而最近更是直降、急售信息頻出。
這不，就在最近實探尹山湖，該區域內二手房降溫明顯
該文章的留言也佐證了蘇州二手房市場降溫的實情。
//新房市場：中介重啟開盤不再火爆，網籤數據不理想//
最近蘇州人的朋友圈賣湖州房子的中介開始少了！原因是他們又開始主賣蘇州市場上的新房了~
中介群聊中也開始火熱起來~
新房集中加推方面，開始出現售樓處加推，集中開盤去化不足x層，火爆售罄開盤現場已經成為過去時。
網籤數據開始出現一片綠
以北新區某盤領取9月27日領取278套房源預售，10月7日開盤。截止到目前為止僅有37套網籤中，4套已經網籤。
注：網籤數據略有延遲
目前蘇州可售住宅新房庫存量也逐步上升，逼近3.7萬套其中吳江區可售住宅套數超過1萬套
截圖時間2019年10月21日22:39分
//土地市場，吳江汾湖土拍
報名開始卻無人問津//
隨著九月開啟的接連不斷地土拍開始，蘇州土地市場走冷趨勢逐步明朗，底價成交、低溢價成交成為普遍現象，而土地市場的低迷將直接影響房產市場。
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