生活不是王八蛋
只要你的征信良好！目前没有用蚂蚁借呗或者是说一些网络平台没有借款。你的首付一半。贷款机率也会大大增加。还有这套二手房的房龄如果超过20年就不会容易贷下来。
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我正好相反，卖出去的房子我后悔了不想卖了，他家贷款一个多月了还没贷下来，户也过了，耽误了很长时间贷款没打到，很想毁约，可是户都过了也没办法了
云淡风轻34138116
其实呢，回答这个问题，我有点心理负担，总觉得有一种教坏人的感觉，好比有人问我，有什么偷窃不会被人发现的技巧，答了总觉得会被人利用。
你提到了如何让银行贷款不批，其实我们逆向思维就很容易解决这个问题，平时我们问的是，银行如何才能批贷款，如何才能额度多一些，如果我们不符合这些条件就不会审批通过了，是吧！
1买房资格
很多城市执行限购政策，没有了买房资格，自然就没有贷款资格了，比如在当地已经有两套房子，再买房就属于第三套，自然就没有买房资格了。
不过这个估计你是符合条件的，所以略过
2贷款资格
与上类似，不过贷款是看全国的征信记录，如果异地有房贷款未结清，那么在本地是有买房资格的，贷款资格就没有了，比如广州，有增城从化两个非限购区，可以买房，但是未必可以贷款买房。
3收入证明，银行流水
这个我将其合并讲解，其实就是证明借款人的还款能力。通常来说需要收入证明达到月供的两倍，流水不需要两倍，但是也不能太差。
由于收入证明是自己单位提供的，可以让同事开低一些，确保收入证明无法达到月供的两倍，这样子贷款额度就不会足额了。不知道你们的买卖合同具体如何约定，如果贷款额度不足算不算，还是必须拒绝才算？
这个月供还包括别的负债，比如车贷，助学贷款，信用贷，消费贷，抵押贷，经营贷都算，需要收入覆盖全部负债的两倍。
流水则是需要打印最近半年的，如果你的收入证明开了，但是流水太差，无法佐证你的还款能力，也是无法贷款的，由于你的流水，完全是你自己去银行打印的，你可以不要打印全部的卡，或者打印流水较差的卡。
由于难以断定你的流水到底如何，这个不容易界定是否是你的责任，你还可以说是中介的责任，没有预先审核你的买房，贷款能力。
应该说这个是非常容易做到的。
4证件齐全
向银行申请贷款，需要提供多种证件，你可以少提供，或者不提供，这样子也是无法审批的，不过这个证件，如果是合理的，应该提供的，你不提供，你是有责任的，比如你蓄意不提供户口本，显然是你的责任了。
需要哪些证件，这里就不一一说了，反正你少了该提供的证件，银行是不会审批通过的，但是你不提供应提供的证件，我个人理解，你也是有责任的。
5首付贷
申请房贷，需要证明自己的首付足够，而且到位，如果首付也是借的，那么会导致房贷不批的，比如你在申请房贷之前申请了有首付嫌疑的贷款，信用贷，消费贷，那么就会导致你的房贷直接被拒。
你现在去申请信用贷，几天之后就可以上征信，然后就会被拒批，不过这个总也有解决方案，那就是还清依然可以审批通过的。
当然如果自己首付真的不足呢？自然也是不会批的。
6征信破坏
申请贷款，肯定会审核借款人夫妻的征信，征信要是有问题，自然不会审批通过了，不过话说，也不要破坏自己的征信了，上面提到申请首付贷，这个也算是破坏征信，但是这个是善意的，良性的，如果其他的征信破坏，就是恶意的了，不过话说，短期内要让自己征信破坏也不容易的。
7失信
与征信有点类似，更严重的是失信，或者让自己惹上官司，负上刑事责任，比如借款人被抓了，还如何贷款？
当然了，这个代价有点大，所以说说而已。
失信更多的是被法院判决了，有执行能力，但是拒不执行，就是失信，这个即便你想让自己失信，其实也没有那么快失信的。
8找银行沟通
找到银行的关系，告知对方，让她们不上报，找借口说资质不好，无法贷款
或者告诉银行，你不想申请这一笔贷款，如果放款了也不会还款的，银行自然也会很担心，会拒绝审批通过的，这个比较柔性，尤其这是银行审批失败，也许就是你最想要的结果了，你可以说你是全部配合提供了证件，但是银行不批而已
9不肯签字
向银行申请贷款，需要借款人签字，比如配偶，如果配偶拒绝签字，那么也是不会审批通过的。
不过呢，借款人不肯签字，是否要承担违约责任呢？这个需要问问清楚。
10找业主的原因
如果业主存在问题，比如业主还欠银行钱，你拒绝协助赎契，这个也是很好的办法，当然了，这个业主的问题，业主也是有办法解决的，尤其业主不欠银行钱呢？
另外房子的问题，如果楼龄太老，面积太小，房子破旧，价值太低，也有可能无法审批通过的。
11指定去要求很高的银行
有的银行对于借款人，房子的要求比较高，通常人未必符合该银行的要求，自然会被拒的，比如外资银行。
对银行要求确保放款时间，确保利率，缺乏罚息，确保将来还款的要求，你提出要求，银行也会拒绝贷款的。
12评估
申请贷款，必然需要评估公司配合评估，如果评估值很低呢？那么贷款额度就会不足，如果房子存在瑕疵，比如房中房，一房两证，都会导致银行不批贷款的。当然评估公司更容易配合的就是评估值很低，贷款额度不足。
南方房产
顺其自然吧，人无信无以立！
对题主唯一的一个好消息就是二手房现在审批难度加大，正常情况可能贷不到款。
看这个问题发布已有时日，如果是最近出现这种情况，因为二手房房贷额度偏紧，存在客户征信一切都OK的情况下，依然有贷不到款的情况。另外一种情况，就是二手房如果额度不足，会暂时搁置，以后额度充足时会随时重启贷款。
所以，顺其自然吧，诚信很重要，即然签了合同，就默认按合同走，如果正常情况下房贷额度下不来，那基本如题主如愿！
阳光侃房
首先我想说的，朋友你这是违约啊，只要没有过户都可以违约！当然违约就要承担违约责任，违约责任规定的违约金的认定有的是定金法则，有的是房屋总价的百分之十九。如果你找了中介还要承担所有的中介费！
因为违约是因为你自身信用问题导致不能贷款，所以需要承担违约带来的全部责任！
如果你确实想违约。这个其实很好办！
你可以马上去银行办理信用贷款，一次性贷个20万，看看能不能通过贷款审批。
即便你的贷款审核通过了，你依旧可以不过户，不要房子，支付违约金就是了[捂脸][捂脸]
房产老男孩
有方法，到时候这些方法后果比较严重。而且如果是因为你的个人原因造成合同没有办法继续履行，会赔违约金的，或者定金不退的。一，征信有问题，一般银行是年三垒六，不批房贷。二，负债太高，银行会让定存多少钱，要么不给批。三，疯狂让别的公司查询你的征信。会给银行感觉你比较缺钱，没有还款能力，会拒批。这些都是不道德的方式。不到万不得已最好不要使用。你如果有特殊的原因，你可以跟业主中介一起协商一下。但是，只是单纯的不想买了。我个人是不太赞同。
小峰看房产
信用卡逾期，假如有三张信用卡，同时短逾一个月，肯定贷不了，下个月感觉还上，对征信影响不大
李来彬2
其实你是看错的，合同一般写的是由于国家政策提高首付的，无法贷款的，才能退。
瘋誑乄弓
通过关系找到审批人，就ok了
手机用户12165409257
非常容易做到，方法也很多，但是我不想说。
买房是一件大事，所以在买房之前一定要做好充分准备，然后经过一系列的了解与甄选之后看中了房子，经过考察之后觉得喜欢才会定下来，然后签合同，付定金、首付，距离房子也只一步之遥，这时候反悔，还是用这样不太正当的手段，我觉得不太好。
且就算你贷款未下来，因为违约了的缘故你的定金也是会被扣的，若是之前合同没有写贷款不下来可退定金的话。
既然当初你选择了这套房，那么这套房肯定有你喜欢的地方，所以建议你别这样做，因为麻烦。
