03.02 假如寧波、無錫、東莞、佛山等城市的房價一樣,你最想在哪個城市定居?

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無一例外,四城都進入或即將進入“萬億俱樂部”。不僅僅是經濟發達,社會,文化各個層面都很優秀的宜居城市。四城我都去過,任一城市讓我去定居我都饒有興致。

如果一定要做出選擇,一般來說,吳語區選擇寧波無錫的多,粵語區選擇東莞佛山的多。說其他方言的地區,追求四季如春的選擇東莞佛山,嚮往四季分明的選擇寧波無錫。

本人浙江嘉興人,無錫和寧波,真當是難以抉擇啊,她們同時是嘉興的升級版。如果只能在佛山和東莞之間做出選擇,我選佛山,而且是靠近廣州的佛山部分。

事實上無錫東莞佛山的房價差別不大,三城均價和嘉興持平。寧波略高。嘉興的房子賣1.5套換寧波1套。

離蘇州,上海,杭州,寧波都一個小時的嘉興,位置相當於東莞,級別相當於中山,各方面指標雖沒有人家靠前,生活品質並不遜色。況且,我捨不得家鄉的親朋好友,也捨不得家鄉的燒麥粽子。真的叫我抉擇,我的決定是:家鄉金不換。


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我選擇佛山,可能我害怕冬天吧。現在我居住在寧波餘姚,幸福感城市,啥都好,就是冬季沒有暖氣有點冷。我想這是佛山的優勢,緯度低冬季溫度不低,再說這四個城市發展的都挺好,在經濟能力允許的情況下,最宜居的還是寧波。


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這個“假如”要是真成立就好了。我們就按“假如”來分析,從理性的角度肯定優先選擇在寧波定居,其餘三市無錫、佛山、東莞可以是並列選項,差不多。

為什麼優先選擇居住寧波,我們三個維度來分析:一是城市發展前景;二是文教的傳統與實力;三是對外交往的便利性。

一、城市發展前景

寧波是國家計劃單列市,又是副省級城市,在這四市中可謂一枝獨秀,無錫、佛山、東莞都屬地級市。作為國人,對我國的城市級別應是有所瞭解的,就是城市級別越高越能得到在國家層面上的政策支持、財政支持,一些重大改革措施會優先試行、落地,一些大的項目也會優先考慮落戶。這是我們的國情,大家不必諱避,因此寧波相較其它三市是有優勢的。

以城市的首位度和GDP在各自所在省內的排位,寧波排第二、無錫排第三、佛山和東莞分排第三、四。在國家層面的長三角一體化和粵港澳大灣區建設規劃中,也只有寧波有“寧波都市區”,其它城市只是某一都市圈的組成城市之一。從這方面,對城市未來發展最有利的也是寧波市。

這四個城市經濟發展的確非常好,在各自的區域內都擔負著重要的角色,都有非常好的發展前景,但寧波會稍微突出一點。

二、文教傳統和實力

從兩院院士的籍貫來看,寧波籍的院士人數僅次於蘇州排全國第二,大概有許多朋友是不知道的,可見寧波市具有特別優秀的文化教育傳統。寧波自古到今,非常重視文教,“耕讀傳家”是習慣也是傳統。寧波籍有許多著名的科學大家,如談家楨、童第周、屠呦呦等。“天一閣”更是寧波重視文教歷史傳統的重要象徵。

按現在的教育機構的數量和質量來說,寧波也是領先於另三個城市的,當然無錫也有較強的實力。寧波大學、寧波諾丁漢大學等都有相當的實力和影響力。寧波的中學教育更厲害,鎮海中學、效實中學等在國內是名列前茅的。

以文教傳統和現在的實力來分析,儘管四個城市都非常重視,也取得了很大成就,但寧波還是領先一點。

三、對外交往的便利性

無錫地處太湖區域,典型的江南,又是長三角的重上節點。佛山和東莞都是粵港澳大灣區的重要節點城市。

寧波地處我國海岸線的中點位置,面向太平洋,有非常好的深水海港,又有廣闊的腹地,是長三角南翼的重要一極。

從地理位置、自然稟賦來看,寧波在全國範圍內也是優秀的。寧波陸海空的交通自成體系,又和全國乃至世界緊密銜接,對外交往的便利性肯定要勝過其它三市。

四、篇後

可能有網友講:我怕冷,喜歡冬天不冷的地方。當然,地處珠三角的佛山、東莞是不錯的選擇。

無錫有太湖的美景,為其增添光彩,濃郁的江南氛圍也是有人選擇在此居住的因素。

寧波海洋的地利,又有山水之利,還是純正的江南地域,因此選擇居住的理由太多了。

題主有一個“假如”,假設以上四市房價一樣,其實房價差異是很大的,寧波的房價要明顯高於其餘三市,也從另一角度證明了選擇寧波購房居住的人更多些。

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這4個城市都很好,都是廣東、江蘇、浙江等發達省份的發達城市。

1.經濟總量。從GDP看,無錫>寧波>佛山>東莞。

無錫市是江蘇第3城,僅次於南京、蘇州,2017年,無錫市實現地區生產總值就達到10511.80億元,是這幾個城市中最早進入萬億俱樂部的。無錫是中國民族工業和鄉鎮工業的搖籃,是蘇南模式的發祥地,其中的華西村還是中國第一村。

寧波是浙江經濟第二城,2017年GDP達到9846.9億元,人均GDP達124017元。經濟相當發達,寧波人信奉“誠信、務實、開放、創新”的商道,大企業很多,被評為2018中國大陸最佳商業城市排名第16名,2018中國創新力最強的30個城市之一。

佛山是中國重要的製造業基地,美的、科龍、碧桂園等大企業的故鄉。2017年,佛山實現地區生產總值9549.60億元,人均生產總值124722元人民幣。2018年11月,入選中國城市全面小康指數前100名。2月,還被評為中國大陸最佳地級城市第9名。

東莞2017年GDP7582.12億人民幣。雖然東莞面積不大,卻號稱“世界工廠”,具有很多高科技公司,如華為的很多生產基地也搬到了東莞,在2018中國大陸最佳地級城市第5名,創新力最強的30個城市第7名。

2.城市級別。

(1)寧波是5大計劃單列市之一,是副省級市,而其他四個市是普通地級市,東莞還是全國5個不設區的地級市之一,沒有市轄區。

(2)2018年《中國城市商業魅力排行榜》中,15個新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞、無錫。所以寧波、東莞、無錫是新一線城市,而佛山是二線城市。

3.工資房價比。

寧波:月薪7175元/月,房價18033元/平米;

無錫: 月薪6653元/月,房價14572元/平米;

佛山:月薪6849元/月,房價15739元/平米;

東莞:月薪7227元/月,房價21821元/平米;

以買80平方米房子計算,不吃不喝在上述四個城市中,東莞需20.1年、寧波16.8年、佛山15.3年、無錫14.6年。


所以綜合看,應該是性價比:無錫>寧波>佛山>東莞

如果不考慮房價因素,應該是:寧波>東莞>無錫>佛山


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要我選,我選東莞,因為東莞左擁廣州,右抱深圳,在兩個老牌一線城市中間,地理位置優越,全國範圍之內無可比擬,且東莞在南方,全年平均氣溫20攝氏度左右,沒有冬天,只有春,夏,秋季,氣候宜人,適宜人類居住,雖然東莞屬南方經濟發達城市,但消費水平一般,因大部分在東莞生活的為外來人口,以打工為生,消費以為持生計為主,普通大眾消費不高,所以說,東莞最適宜居住。





感恩的心89273


本人福建,感覺首選佛山,因為天氣原因,熱得時候熱不過寧波無錫,冷的時候冷不寧波無錫。就天氣而言佛山東莞佔優勢。地利的話佛山東莞是粵港澳大灣區區域,未來的人口紅利和就業不用說的,而且挨著廣州深圳兩大一線城市。居住的話佛山被譽為中國四大名聚,四大古鎮,消費不高適合居住,交通方便,感覺美中不足沒有機場,還有感覺佛山每每下大暴雨就出現道路積水嚴重,估計位置低窪或者城市排水系統不行,佛山好多地方還都在建路修路,像佛山這樣的城市不應該堵的厲害,道路設施再完善一些就更好了


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寧波、無錫、東莞還有佛山這四個市都是我國經濟較為發達的地區。如果四個地區的房價一樣的話,那麼那個城市最適合定居?這就要從城市的發展情況、科教文衛等方面進行對比了。

我們從這張2018年中國百強城市排行榜中就可以看出四個城市的經濟與軟經濟的強弱。

寧波市、無錫市、東莞市、佛山市這四個城市不愧為發達城市,均進入了全國前30強,綜合排名分別為無錫市排16名、寧波市排20名、佛山市排21名、東莞市排28名。

我們會發現,四個城市的經濟指標排名比其綜合排名都高,而軟經濟指標排名都偏後。所以這四個城市來說都有一個通病,就是經濟較為發達,而軟經濟並不夠強。

在我看來,假如不考慮工作,僅僅考慮定居環境的話,軟經濟指標往往更加的重要。軟經濟指標包含了科教,文化、衛生、環境這四大類,這四大類都與人們的生活質量息息相關的。

通過對比發現,這四個城市,無錫的軟經濟指標較為良好,各項指標都較為理想,在四個城市中算是一個相對較好的定居地。


與財為伴


佛山

寧波無錫,江浙一帶,人生地不熟,不選。

東莞就是一個由十幾個鎮的組成的地級市,每個鎮差異化很大。

佛山分禪城,南海,順德,若干個區域。

這裡面,最喜歡的是南海。

靠廣州,地鐵就通。

醫療教育都很完善。

樓盤供過於求,到處都是商業中心,購物體驗非常好。


深港財富


當然首選寧波!

俺在佛山住了二十多年,雖然寧波只是三十年前讀書時路過一次而已。但就因為多看了你一眼,從此難忘[呲牙]

佛山是嶺南文化的代表,寧波是江南文化代表之一。兩種文化各有千秋,總體而言江南文化更厚重更靈氣,嶺南人更包容大氣些。

經濟基礎差距不大,城市環境寧波更勝一籌。





西街GG


您好淪落到和無錫比,真是最大的悲哀。我選佛山。


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