03.02 城市户口能享受农村土地确权吗?

我和你64652588


第一:有些城市户口的人是享受不到农村土地确权的

在现阶段,我国城市户口的人的社会福利待遇是明显高于农村人的,因此,在第二轮土地确权前,也就是上个世纪90年代初的土地确权之前,只要户口迁出农村的人,不管他家里是否有承包地,他个人是享受不到农村土地确权的。

再者,本来农村土地就是那么多,对于一家三代都在城市里生活,并且都是城市户口的人,他们也是不能去农村享受土地确权的,所以对于这部分人,你们千万不要去农村违法购买土地哦!

第二:有些城市户口的人是能享受到农村土地确权的

时间还是上个世纪90年代初我国第二轮土地确权后,对于在农村有承包地的农民而言,即使他们举家搬进了城市,并且还获得了城市户口,这样的城里人是能享受到农村土地确权的。而且,现在农村土地正在实施“三权分置”改革,未来的农民只要在土地承包期内,即使举家搬进城市,他们依然是有承包地的。

但是,农村里的土地分配给农民就是要农民从事农业生产,是农民自觉解决个人温饱问题的保障。当进城的人在三年时间内没有耕耘土地,致使土地荒废而失去农业价值后,那么,村集体有权收回这部分进城农民的承包地。故而,对于进城落户的农民而言,你们最好将土地转租给别人或给宗亲里的人耕种。


赟子曰


第一,从法理上讲,集体土地只能确权给集体经济组织或农民,因为集体土地属集体经济组织全体成员共有,且具有福利性质,集体土地的权利和权益基本上在一个相对封闭的范围内运行,其出口在集体土地征收,可以将集体土地变成国有,因此原则上,集体土地不能确权给城市居民,这一点,集体土地和国有土地是有区别的。

第二,以上规定是一般规律,特殊情况下是可以的,一是农户全家户口迁入小城镇落户,比如落户乡镇或是县级城市,根据《土地承包法》规定,应保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。二是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体土地,采取招标、拍卖、公开协商等方式承包给城市居民的,也应按照承包合同的约定进行确权。三是早期城市退休职工等经过村集体经济组织同意回乡购买的宅基地,按照当时的政策是允许的,也可以确权。四是破产的乡镇(村)企业,其地面资产由城市居民购买,其土地也可以予以确权。五是城市居民继承农村房屋而涉及地随房走的,一般也给予确权,但要标注。

第三,本次集体土地的确权工作已接近尾声,很多地方都根据当地实际制定一些优惠政策,城市居民在农村有资产的,都比较关注,因此,了解法律规定和确权政策,特别是要与村集体经济组织多沟通,向当地主管部门多咨询,尽量保证自己的合法资产得到确权。


土地佬儿



各位朋友大家好,这个城市户口能享受农村土地确权吗?我认为与这个城市户口没有关系,与土地承包权有关系。

一,如果户口没迁出时分到了责任田,现在可以享受土地确权。当时你是村民小组集体成员之一,分到了承包责任田,你就有了承包权和使用权,不管你户口在哪里,现在还是你的,可以享受土地确权。


二,现在没有承包责任田,城市户口享受不到土地确权,你不是村民小组成员之一,不会享受这个集体福利,即使你是村民小组成员,户口也在农村,原来土地已经承包完了,你现在也得不到土地确权,因为没有土地了。


畅敏




从你的问题中可以感觉到,你以前是农村户口,并且在农村拥有土地,但你现在户口已经迁改为城镇居民户口。这种情况到底能不能享受农村的土地确权呢?那还要具体情况具体分析。

第一种情况,你一个人因考学将户口迁入城市改为居民户口,并在毕业后留在城市,进入国家机关、事业单位工作,你已不再是集体经济组织成员,你们家的土地确权时,你是不能作为共有人确权的。



第二种情况,你一个人将户口迁入城市,从事打工、经商等自由职业,工作收入不稳定,你们家的土地确权时,你是可以作为共有人进行确权登记的。

第三种情况,你们全家户口迁出,如果你在农村还有土地,是能享受农村土地确权的。这前几年就有明确的政策,如果农户全家迁入城镇转为非农业人口的,除农户全家自愿放弃承包地外,不得收回承包地,应确权给原承包户。



第四种情况,单独说一下宅基地,如果你家里还有一处老宅,不管你户口是一种什么情况,只要合法而得,都是可以确权的。因为房屋是私有财产,地随房走、房地一体,只要你的房子还存在,你就拥有宅基地的使用权并能正常确权。

(国土人说土地、话三农。解析土地政策法规,追踪最新三农动态,解疑土地矛盾纠纷,维护农民土地权益。敬请关注“土地观察员”,欢迎私信交流!)


土地观察员


如今农村的土地突然变得珍贵起来了,以前很多脱离农村户口跑到城市的人突然又跑回来说自己有权获得土地确权,还闹出了不少笑话。



其实要弄清这个问题很简单!做法就是针对个人不同情况根据规章制度对号入座。至于你说的这个要问题,不知道你是具体什么情况,那我就把所有情况都说一遍吧!

要想获得土地确权你需要同时具备条件:

1.你是农业户口转非农户口的;

2.你在农业户口的时期在集体拥有土地;

3.你在转非农户口的时候,非农户口在县级或者乡镇;

4.你在此之前从来没有签订过任何关于自愿退出该集体土地承包的协议。

满足上述这四个条件你只有都满足的情况下你才能参与农村土地确权。

老乡从事基层三农工作多年,如今的土地确权是农村头等大事,老张也参与了不少,如果有问题可以留言和私信给我,我会给你们解答。如果认为老张写的对你有帮助的,可以点赞支持老张,想长期了解三农知识的可以关注老张!


老张谈三农


城市户口能否享受农村土地确权?

农村土地确权包括土地承包经营权确权和农村宅基地确权。我分别来说说:

一、土地承包经营权确权
土地承包经营权确权是解决目前农村承包土地面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。只有具有土地承包经营权的人口才能参与土地承包经营权确权。

1.如果在户籍所在地二轮延包时点为非农业户口,则无权参与分配家庭承包地。因为没有分得家庭承包地,所以无权参与农村土地承包经营权确权。

2.如果已经参与了二轮延包,分得了家庭承包地,但是已经全家迁入设区的市转为非农业户口,则无权参与土地承包经营权确权。

3.如果已经分到家庭承包地,但是将土地已经转让给他人经营,则无权参与土地承包经营权确权;如果是通过转包、出租、入股方式流转的,则有权参与土地承包经营权确权。

4.如果已经分到家庭承包地,但是自愿退出土地,而且提前半年以书面形式交回承包地的,则无权参与土地承包经营权确权。

5.如果分到家庭承包地后,个人或全家迁到小城镇落户的转为城镇户口的,则有权参与土地承包经营权确权。

二、农村宅基地确权

农村宅基地的使用权是对农业户籍人员的一种福利性质权利,城镇居民不得享有。农村宅基地的所有权为集体所有,农民只有使用权。农村宅基地确权需要在农村有住宅或是农村住宅的合法继承人,才可以参与宅基地确权。

如果你是非农业户口,在农村没有住房,则无权参与确权。如果你的父母在农村有住宅,你是住宅的合法继承人,在父母过世后,你有权继承房屋,直到房屋倒塌。在宅基地确权时需要在备注上注明“非本集体经济组织成员”。

希望我的回答对你有帮助!同时,欢迎各位读者在下方留言、评论、点赞和转发!


春光秋月


城市户口能享受农村土地确权吗?

第一,现在以没有农村承包土地,想回农村重新确权得到土地,依据政策,已经不可能了。你在农转非时,就失去了土地承包使用权,承包土地已经上交给村委会了,依据政策现在是无法要回。



第二,尽管你已经农转非,户口在乡镇或县级,而始终在农村种田,原先承包土地没有上交,第二轮承包土地确权后,村委会又没有收回,你可以继续耕种,但你仍然没有确权的机会。这种现象,在农村也普遍存在。因为打工潮的兴起,农村土地没有第一轮承包土地时那样激烈,现在在农村对承包土地,激情已经退温淡薄了。你原先土地没有上交,还可以使用。因为很多农民承包土地都撂荒了,即使你的土地上交,也无人接手耕种。但依据政策,你仍然不可能进行确权。



【以上是本人观点,如有不妥,请大家在留言区处留下你宝贵的意见,并积极参与评论。特邀请你关注三农达人旭日东升付先。】


鄂东三农


城市户口是否能享受农村土地确权

我想这个问题也是很多以前是农村里的后来户口迁入城市了的人想要搞清楚的问题。对于户口已经迁入城市了的能不能进行农村土地确权,不能一概而论。有的可以,有的不行。

首先明确一点,土地确权确的是土地的承包经营权,而不是所有权。农村土地是属于村集体的,农民没有所有权。

农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两种方式。家庭承包一般都是本村的村集体成员作为优先承包人考虑。而其他方式承包则对承包者没有规定,既可以是个人也可以是集体或者单位。承包对象一般是不适合家庭承包的耕地以外的比如林地、四荒地等土地。

以前农村种地都是需要还粮纳税的,而且很多时候产量不高,人多地少,所以如果农村户口外迁,则必须要放弃农村土地的承包权。这在《土地承包法》里有规定。

之后随着经济水平提高,农村人口越来越多的进城,不过很多农民在进城和农村土地问题上难以选择,又不想放弃农村土地又想进城,国家为提高城镇化率,在2015年对户口进城的农民和他们承包土地的关系重新做了要求:



而后在2017年又作出明确规定:

所以,对于户口迁入城市的人来说,在2015年前迁入城市的会被要求放弃农村土地承包权,土地由村集体收回。这个时候也就不存在土地确权一事了。在2015年之后迁入城市的人,按照政策规定是可以保留承包地的经营权的,这次也是可以进行确权的。


洞庭清水塘


城市户口能享受农村土地确权吗?

对于土地确权,是现在很多从农村迁到城市落户人的一块心病,到底城市户口能不能享受农村土地确权,从现阶段的法律政策来说有两种情况是可以确权的,到底以后怎么样我们无法定论,

第一种,全家都迁入小城镇落户的(户口迁入市级以下落户的)


如果是全家都迁入(市级以及以上的城市),转为非农业户口的,没有交还村里土地的,村里是有权收回所拥有承包土地。

第二种,不是全家迁出的,只是家庭里某一个成员迁出来,
如果只是家庭某一个成员迁出,不会影响土地
确权的使用,只要家庭成员有一个还健在那么都不会影响确权。


新农村二代


农村土地承包法规定~~土地承包权属于村集体组织内部成员,个人认为所谓组织成员就是~在本村.农业户口的农民!分到责任田农转非到‘’市‘’,户口迁出人员的土地承包权仅限于户口迁出当时的承包期限内,属土地承包权共有范围,超出该时限后就自然消失!城市户口无法用个人身份进行土地确权,即便是在享有土地承包共有权的情况下,因为其不属村集体组织成员,同时土地确权是以户为单位进行。至于户口迁出到城镇(设市辖乡镇不属城镇范畴)的非农业户口,情况将有所不同。这是个人见解。


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