通常購房者，總是糾結於新房和二手房，不知如何下手。
而有眼光的人，常常都有明確的目的，買到自己相宜的房子。現在，以南京市江浦區為例，來看如何讓選擇。
帶著投資目的買房：買市中心的二手房也可以盈利。因為它的交通很便利，配套很成熟，商業綜合體也很多。而且市中心土地稀缺，也直接導致住房套數稀缺，總體來說還是可以保值的。
不過能變現的較少，只有每月的月租而已。
那麼既然帶著投資目的，就要賺大錢，因為投資是投未來的。
在市中心二手房和過鄉浦口新房的價格，差不多的情況下，還是建議買新房子。
雖然說新房子，在發展前幾年不會有什麼盈利。但投資人，更會期待他未來的眼光，新房未來的發展狀況。
對此，我們要知道，未來對於房價上漲的主要兩因素是：交通和人口。
【一】交通
2017-06-20，南京市浦口區人民政府發佈關於《浦口區“十三五”城鄉建設規劃》的通知，旨在為改善江北居民的出行條件：
- 從浦口出發，到長三角中心城市2小時內通達；
- 南京都市圈內1小時通達；與南京主城區20分鐘通達；
- 15分鐘上高速；
- 新城、新市鎮、新社區10分鐘通達國省幹線公路網；
- 浦口片區、橋林新城居民步行5分鐘可達軌道或公交車站。
優良的交通，可以加速人口與車輛的流動，長距離、段時間的運輸成為可能，加快地區經濟的對外聯繫，從而帶動道路兩旁及周邊的經濟發展，例如旅遊資源、房地產、餐飲行業等。隨之而來的，就是就業人數的增加、聚集。
城市內部，隨著時間推移，交通壓力增大、土地價格水漲船高，直接導致人口的生活空間狹窄化，同時，再加上人來交通工具的普及及應用，如轎車、公交車、地鐵、輕軌，距離已經不再是人口流動的障礙。
由此，會導致大量的富人外移，遷至發展有前景的區域，還會主動購買新房，改善居住環境，將直接拉高遷入地的房價。
【二】人口
從2018年3月1日起，南京市為打造“創新名城”，允許40歲以下本科生可直接落戶南京，甚至，還有額外補貼。
- 外地大學生來寧求職發1000元補貼
- 找不到工作先見習，每月有生活費補貼
可見，南京如今亟待需要人才。
南京市作為江蘇的省會，彙集了現代胡服務業和高新技術產業等主要的產業，同時代表了江蘇省的全國競爭力。在當下，人才自由、充分流動，人才爭奪大戰已經愈演愈烈，全國多個城市（鄭州、合肥、珠海、南昌等）已經加入。南京市為吸引人才，不惜下血本。
而人口的增加，勢必會提高對住房的大量需求；而且，他們的收入較一般從業者高，日常的經濟行為中，首先的投資選擇，更傾向於買房置業。
眾所周知，物以稀為貴。任何商品的價值，都會隨著市場的需求而增高或降低，當某種商品需求量大時，商品的價格自然會提高。
總而言之，帶著投資目的買房，冉茂睿更傾向於買新房。
如果你手裡有50萬，你在江浦區怎麼選擇？
閱讀更多 冉茂睿Rise 的文章
