最近，在燕郊的朋友圈裡，一位房產置業銷售發出了這樣一條信息:"
70年大產權、不限購、不限售、可貸款，送燕郊戶口、燕郊政府首個人才政策引進福利房。"（備註：為了避嫌，小編不說房子的位置和項目名稱，請諒解！）
2017年3月17日廊坊地區出臺限購政策後，燕郊的房產一度下滑，再加上近期房地產政策一輪又一輪來襲，別說是炒房，就連燕郊的部分剛需，也因為受政策限制，被擋在了門外。而此項目送戶口、不限購、不限售等說法，正是迎合了大部分剛需的需求。那麼，項目究竟是怎樣的一個狀況呢？近日，小編實地探訪了這家售樓處。
“我們的項目是燕郊首家推出的兩限房，也是最後一家，目前北京已經沒有兩限房了，這是三河市政府推出的居民保障房，選擇我們，肯定沒有錯！”一位置業銷售告訴小編。
在19樓的樣板間，小編注意到，房子南向已經住進了人，而北向才是售賣的兩限房。就此，銷售人員告訴小編，南側房間是商品房，目前已經賣完，此次銷售的只有北側房，如果不抓緊時間，僅餘的200來套房也面臨售空。
因為不限購、不限售，又恰逢週六，售樓處擠滿了前來看房子的購房者。“房子雖然有兩限房的背景，但價格及位置相對燕郊別的項目來說，並無太大優勢。由於此次只有北向房子銷售，這樣的戶型，不是很滿意！再比較下吧。”一對前來看房的小夫妻對錶示！
在燕郊近些年的房產市場發展過程中，打出類似兩限房的項目並沒有出現過，那麼，此項目可以買嗎？買房子，真的可以辦戶口嗎？就此，小編電話聯繫了三河市房產局某辦公室，就項目情況，工作人員表示，此項目確實是政府認可的兩限房項目，針對在燕郊有工作或當地有戶口的居民推出，通過申報個人材料、相關部門審核等程序才能確定購買資格。至於是否能辦理燕郊戶口，得需要向當地派出所或開發商諮詢，並不在政府界定捆綁的此項目內。
在項目介紹中，開發商表明，隨著通州與北三縣的聯繫日趨緊密，根據《副中心詳細規劃》指出，將燕郊定位於高新技術產業區，進而燕郊將承載大量非首都功能高新技術產業的落位和人才的引入，為了解決這些人才的居住問題，同時根據《三河市燕郊城區詳細規劃》中顯示出燕郊東城區具備大量待開發用地，三河市政府經過詳細考量下發了《ＸＸ限價商品房銷售管理辦法》，將位於燕郊東城區的“ＸＸ公寓”作為三河市政府在燕郊的首個兩限房項目，其意圖是引導相關產業人才向東落戶進駐。
據銷售置業人員介紹，此項目由2棟22層與2棟28層高層組成，目前已是現房，戶型區間為39-60㎡精品一居室小戶型，而價格均為14730元/㎡，首付最低18萬元，低於燕郊同區域二手房2000元/㎡。但購買此項目同時，買房人必須連車位及地下儲藏室一起買進。
自2017年6月份開始，燕郊房產市場受政策影響，就逐漸進入冰封期，價格更是呈斷崖式段跌，有些樓盤甚至出現腰斬。那麼，此項目的推出，對於目前仍是嚴寒期的燕郊地產，在受到北京副中心的規劃輻射影響下，是否釋放了解凍的信號呢？歡迎您移步留言區，表達觀點！
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