編者按：一曲搖滾《北京北京》曾唱出多少北漂青年的酸甜苦辣：愛北京，渴望在這裡有一處屬於自己的小巢；恨北京，偌大一個城市卻連地下室都不被允許容身。北京房價居高不下，各種限購政策讓青年人在北京擁有房子的夢想愈發渺茫，眾多目光轉而投向北京周邊，“環首都樓盤”這個概念隨即興起。燕郊、香河、固安是三個最典型也最火爆的區域。近日，中國青年網記者赴實地探訪調研：燕郊新城能否真正疏導剛需？香河養老小鎮有怎樣的低價誘惑？固安大打“機場牌”利弊何在？請關注中國青年網“青年樓市”系列報道。
中國青年網北京7月23日電（記者 張炎良）燕郊，隸屬河北省三河市的一個小鎮，距北京天安門直線距離30公里，在一輪又一輪的房地產大潮中，它的常住和戶籍人口急劇膨脹，從一個鎮級三五萬人發展到如今五六十萬人中等規模新城。日前，一則“燕郊房價十年漲十倍”的新聞火爆京城，引燃了又一輪人們對燕郊房市的關注。“燕郊看房團”業已成為今夏北京一道火熱的風景。中國青年網記者連續幾日跟隨“看房團”實地探訪燕郊房市的現狀、漲價背後的動力以及燕郊青年的生活苦樂。
北漂青年實現置業夢想的一種可能
“燕郊樓盤，瞭解一下嗎？免費班車，半小時直達。”記者一出北京地鐵國貿站D口，就有幾個手拿燕郊樓盤宣傳彩頁的業務員上前詢問。
跟隨一位業務員，記者來到了看房班車接待點，在這裡，有數十位“置業顧問”或站或坐，正在等候。男顧問身著白襯衫黑西褲，女顧問也是統一的職業裝。置業顧問馬致遠（化名）接待了記者。
“我們工作人員有一千多，每天出來地鐵站接待的有兩三百人。”馬致遠告訴中國青年網記者。據他介紹，僅天洋城，工作日平均每天就有一百多人左右去現場看房，週六日每天能有三四百人。
從國貿走京通高速，不堵車的情況下到燕郊，共用時32分鐘。進入燕郊，第一印象就是迎面而來大大小小的售樓處，門口都停滿了車。記者在天洋城置業接待中心的大堂裡看到，10組六人大沙發，9組沙發都有人在洽談業務，有的已經在填寫購房排號表，有的還在初步瞭解情況。“這一批房子5月份開的盤，到現在已經排到4000多號了。”馬致遠告訴記者，“當然，排了號不一定都買，排號是免費的，只要交身份證複印件和一張2萬元的同名銀行存款記錄就可以領號。7月27日開始選房，按照號碼次序選房，選定了再交押金。”
據記者瞭解，現如今在燕郊購房的基本就是兩種情況，一部分是剛需，在北京工作的青年在市區買不起房子，退而求其次在燕郊買房；另一部分則是投資，“2008年奧運期間許多人一出手就買了好多套，如今都出租了，也是租給北漂青年唄。”
正在填寫排號單的王大媽想為自己的兒子訂一套房子：“孩子在國貿上班，我看了很多樓盤，市區的太貴，這裡相對還能接受，交通也方便。就是不知道這次買得著買不著，排號都這麼老長了。”
在建國門附近上班的山東女孩張一岑（化名）則相對幸運多了，2009年的時候，單身的她打定主意要給自己買套房子：“男朋友找不到得到無所謂，但房子遲早要買。當時燕郊的房子4000多一平，當時覺得貴，現在回想起來還好早買了，漲得真快。”
得益於首都北京的發展及北京東擴的大勢，在燕郊地產先驅企業住達地產（星河皓月）、興達地產（東方夏威夷）及福成地產（上上城）的精準營銷下，幾年間河北小鎮燕郊憑藉自身獨特便捷不可複製的區位優勢迅速成為北京地產板塊的重要組成部分，在京城房價居高不下的形勢下，為數以萬計的北漂青年一族實現置業夢想提供了一種可能。
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