无忧房
无忧房为您解答：
地段的确很重要，因为购房前第一步就是看地段，那又是如何选好的地段呢？
在这里，无忧房小编为您整理一下相关知识，需要注意的有：
1、未来规划
买房想要选择好的地段要有长远的眼光才行，一般大家都知道的好地段，大部分是早已经卖完或者价格很高，所以有长远眼光者可以挑选一个大家都没怎么注意的地段，等往后几年发展起来，那里的地段也就值钱了。眼光长远也并不是那么容易的，需要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
2、周边环境
这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
3、交通便利
交通关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。
4、配套设施
齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。
综上所诉，好的地段与政策，交通，环境，配套息息相关，所以题主如果想要选个好的地段，都要参考以上四个条件哟。毕竟“买房就是买地段”这句话并不是全无道理。
希望以上回答能帮助到您
无忧房祝您一切顺心
无忧房
没有最好的，只有最合适的，地段怎么选还是根据你自己的需要。拿成都举个例子，市中心房子固然好，但是如果你上班固定在东三环或者龙泉驿，那么肯定就可以选择在东三环附件或者龙泉驿买，离家近，生活成本低很多，房价比市中心或者南门也便宜很多。这是从上班的角度来看。
如果上班不固定呢，那么看你平时活动范围，同理，如果基本上在东门附件活动是不是就买东门？如果经常在南门活动，那就买南门。如果完全没得规律那么久买市中心，到哪里都相对近一点。这仅仅是从上班角度。
从其他角度来看，比如娃娃教育问题，那么选择东门，就尽量选择离学校近一点的，也就是所谓的学区房，如果家里有老人，是不是还要考虑医院呢？这些考虑了，是不是还有居住环境，片区规划、发展和环境等这些相关配套来综合考虑呢？如果这些都考虑，还有一些个人特别癖好呢？比如有人说我就喜欢高校的书香味。那么是不是选择高校附近，又满足其他相关条件的呢？当然这些都是自住的情况下。
如果投资，那么可能就不大一样了，那么投资，更多是看这个房子，这个楼盘，这个片区的未来价值。
房哥说为什么
拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想。“买房重要的是选地段”，这句话换言之就是，买房应该买地段好的差房子，还是买地段差的好房子？
地段好的差房子，一般地处市区繁忙路段，开门就有商场、学校、公交地铁站。不过房子比较老旧，甚至采光也不好，可能一天到晚都需要开灯。而地段差的好房子，位于郊区或者城乡结合部，回去一趟坐完地铁转公交，公交到站还得再走几十分钟。不过房子户型好，面朝绿水青山，属于高档住宅小区。
其实，房子怎么选，关键还得看个人需求。有的人把买房当做投资理财，只要地段好，房子再烂也愿意买。因为就算房子差，照样能卖个好价钱。至于生活成本方面，因为不是用来住的，根本不需要考虑。如果再遇到拆迁，一夜暴富不是梦。
而有的人则认为，买房是用来住的，只要自己住得舒心，周边配套都过得去，地段不好也没关系。至于房子能不能升值，那都不重要。因为安居才能乐业。
当然了，如果你有足够的钱，你也可以选择地段好、户型好、各方面设施都好的房子。对于很多人来说，买房是人生大事。买房买的不仅是房子，还是未来的生活。每个人对生活的要求不同，对房子选择的喜好自然也会不同。祝买房的朋友买得称心住得舒心！
找靓机科普君
先得看你买房是啥目的了。
先说投资。
投资看的是投资回报率，比如我想5年后转手卖掉，希望年均增值7%，那么我就要去看，哪个地段的房子大概能达到这个条件。要想增值，就要有理由，比如是否学区房？是否旁边会开通新的地铁？ 旁边是否会新建一所三甲医院？ 会有名校入驻？会有CBD的规划？会有政府机关落在这里？旁边会建一个高尔夫球场？
这一系列因素都会影响房子是否升值。
当然还有些负因素会影响房子的价值。
例如：旁边建了一个医院，这是好事，但是不远处规划了一个机场（噪音），这就得值得商榷了。
再说自己住。
自主相对简单。考虑的是离上班近吗？小孩上学远吗？父母来带娃周围方便买菜吗？周围有没有图书馆？有没有游乐场？有没有电影院？有没有大型商超？等等问题
目的是为了自己生活更方便，家人更便利。
因此，好的地段肯定贵（占有上述正面因素较多），啥都不占的地段肯定便宜。
我只是用最简单的模型来举例子，希望能解答题主的问题。
不过，现在谁买房不带着一些投资的属性呢？（都希望自己边住，房子边涨）
尽快买房吧（尤其是那些还没买房的年轻人）
老谢侃大山
这个地段，从世界的角度看，就是不同的国家。从国内看，就是不同城市。从城市看，就是不同的区域。当然，对我们大多数人，还是城市不同区域更现实。选地段，无非就是自我需求最优。一是看配套，如是否学区？出行和购物是否便利？就医是否方便？二是看自然环境，周边大环境，小区小环境。三是看人文，周边居民整体素质，文化氛围等。当然，也不可能面面俱到，但是，一定要清楚自己内心期望的是什么？
