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经常关注财经领域的同学肯定会注意到一个现象，每天的经济新闻、财经报道都绝对少不了房地产的身影，这也是为什么零度总是说，在国内不懂房地产，就玩儿不转经济和金融，很多事儿注定也就看不透。从2000年开始到现在，房价已经狂飙快20年了，几乎天天都有人喊房价要跌，房地产要崩，但人家就是个不倒翁，每一次放缓脚步都是为下一次上涨积聚力量。打破各种专家预言，挑战各种经济规律！
截止到目前为止，一二三四五线城市还在盖房子，各地的新区、自贸区、经济开发区有多少是真的是为了实体经济，多数都成了房地产项目聚集区。既然还在盖房子，就说明需求还在，稍微好一些的楼盘还是开盘就卖光，房价能跌倒哪儿去？！就目前这种情况，零度想和大家分享三个逻辑：
第一、金融是房地产最好的朋友
在之前很多文章中，零度都一直在强调这样一种观点：只要资金来源收紧，房价立马就刹车。房地产属于典型的资金密集型行业，然而很多专家说是技术密集型，由此还衍生出了房地产经济学、房地产管理学、房地产会计学……零度想问问这其中核心技术是什么，就算有恐怕也不能说吧。
以银行为代表的金融机构，想尽办法创新金融工具为房地产公司融资，大家去看数据，这两年无论是项目贷款还是个人按揭贷款都是只增不减。有了强大的资金支持，什么样的房子盖不出来。
第二、买房子的观念根深蒂固
有一句古话一亩地，两头牛，老婆孩子热炕头。想有热炕头你先得有房子吧，从古至今房子对于普通人来说都意义重大。对于住房租赁，零度始终持保留态度，人们对于家的向往不是租房能够满足的。
年轻人从大学毕业开始，就正式加入了买房大军，这些都是房地产最为旺盛的需求部分，而且每年都有人不断加入，这韭菜可以说是一茬又一茬。有了第一套房子之后，很多人开始变得不满足，第二套计划就慢慢提上了日程。况且二胎已经放开，挖掘需求的策略还会维持很长时间。
第三、房地产的投资属性
从投资的角度来看，房地产具备近乎完美的投资属性。先来看看少的可怜的投资渠道，放银行说白了就是为了资金安全，从收益的角度看连通货膨胀都跑不过。股市不是一般人能够操作的，90%的人在亏钱，与价值投资根本不沾边。黄金、期货、外汇等等这些专业性太强，研究他们所付出的精力与得到的收益不成正比。
但房地产就不同了，买房首先不用担心下跌的问题(除了极少数崩盘的地区)。其次，大家可以把十年前的房价拿来对此，妥妥的跑过所有金融产品。炒房客少则十几套，多则上百套的买，20年的时间不知道创造了多钱财富奇迹。
近来，有些人说实体经济持续萎靡是因为信贷政策过紧的缘故，这种观点又是典型的屁股决定脑袋。银行的信贷资金不愿流入实体经济，是因为实体经济自身存在问题，资金投进去就会形成不良贷款，情况会更糟。企业没有核心技术，没有综合竞争力，很难获得资本的青睐，必须逐步改变现有的发展模式，走技术进步的路线，实体经济才会真正走得长远。况且这么多年的事实已经证明，增加货币供给最终受益的还是房地产以及投机类金融。
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